Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Определение долей с/х


Сообщений в теме: 8

#1 Oxi_J

Oxi_J
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 66 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 May 2008 - 11:00

С 1 марта вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости», где отсутствует понятие единое землепользование.
Соответственно, проведя государственный кадастровый учет организация получила 3 кадастровых плана на 26.5 долей, в котором один участок содержит - 13,034 доли, 2 -9,09, 3-4,37.
Для государственной регистрации ФРС требует соглашение выделяющихся участников долевой собственности об определении долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемый в счет принадлежащих им земельных долей (подлинник и копия).
Как же мне теперь определить доли? С учетом того что я должна еще людям объяснить? С учетом того что при первом межевании первого участка доля была 1/865? :wow:
  • 0

#2 Oxi_J

Oxi_J
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 66 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 May 2008 - 13:49

Ау! Никто не хочет мне помочь?
  • 0

#3 Луковец

Луковец
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 60 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 May 2008 - 16:31

Как же мне теперь определить доли? С учетом того что я должна еще людям объяснить? С учетом того что при первом межевании первого участка доля была 1/865? :D

Все 3 участка находятся в ОДС одинакового состава, размер доли каждого участника 1/865.
  • 0

#4 Oxi_J

Oxi_J
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 66 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 May 2008 - 16:37

Все 3 участка находятся в ОДС одинакового состава, размер доли каждого участника 1/865.




Я наверно неточно объяснила вопрос.

Выделялись доли в соответствии с ФЗ "Об обороте земель с/х" - бывший колхоз.
Собрали документы - провели землеустроительные работы, выделили зем. участок в счет 865 долей. здесь понятно у каждого - 1/865.

Кто-то не успел сдать документы (оформлял, искали и т.д.)
Собрали, сделали межевание в счет 26,5 долей, но в связи с вступлением ФЗ "О кадастре" получили не единое землепользование а три участка, в котором один участок содержит - 13,034 доли, 2 -9,09, 3-4,37. Просто надо определить доли, чтобы было правильно и собственников не напугать типа 13034/10000. Может в соглашении определить н6апример 1/14 и типа 1/14 рана 1 единице
  • 0

#5 Buutch

Buutch

    Русский лесник

  • Partner
  • 8256 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 May 2008 - 17:47

Oxi_J
Все наши темы были поставлены на учет до 1 марта, так что с таким бредом не сталкивались...

Собрали документы - провели землеустроительные работы, выделили зем. участок в счет 865 долей. здесь понятно у каждого - 1/865.

То есть колхозников всего было 865? Или в первый список попало столько, а было больше?

Собрали, сделали межевание в счет 26,5 долей

А это зачем понадобилось?
И где у вас все невостребованное?
  • 0

#6 Oxi_J

Oxi_J
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 66 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 May 2008 - 18:03

То есть колхозников всего было 865? Или в первый список попало столько, а было больше?



Нет колхозников было больше 1000, но кто то выделился еще давно для организации КФХ.

Район требовал показатели, надо было срочно сделать межевание.
865 было долей в участке прошедшем ГКУ и гос. регистрацию, заключен договор аренды, здесь проблем нет - единое землепользование, 1/865, собственникам объяснили 865 внесено долей в участок - ваша соответственно 1.

А это зачем понадобилось?
И где у вас все невостребованное?


Ну как зачем понадобилось, нашли людей, помогли оформить документы, кто-то вступал в наследство - поэтому не успел попасть в первый участок. Кроме того мы же заинтересованы - берем в аренду з.у.

Невостребованное дело темное, можно сказать что это часть невостребованного, ставшего востребованным.

Просто в ФРС мне зарегистрируют все, однако с землей сейчас надо делать правильно, так как стала в цене, много судебных процессов, сама к каждой букве придираюсь.

"Хвостики" в участках составляющих 0,5 взяли на себя, подробили свои доли и мы участники ОДС и собственников не расстраиваем.
А вот как определить доли - проблема, по ГК в виде обыкновенной дроби. Если я пишу например по участку где 13,034 доли, что у всех 1/14 получается весь участок должен поделиться на 14, если 1/13 - то где мой "кусочек". Думаю может в соглашении написать 1/14 в определении долей сослаться на то что 1/14 составляет 1 единицу, а в скобках указывать 1/14 (1 ед), и 1/14 (0,034) - хотя бред. А если 1/13+0,034? Ну подкиньте идейку или может у кого была ситуация?
  • 0

#7 husbandman

husbandman
  • ЮрКлубовец
  • 264 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 May 2008 - 23:57

Oxi_J вам же уже Луковец ответил, а вы все огород городите :D
мало ли что там в кад паспорте понаписали, кад паспорт пока еще не правоустанавливающий документ :D
ежели сие

С учетом того что при первом межевании первого участка доля была 1/865? 

означает, что у вас уже были ранее выделы, то знач и свид-ва на 1/865 есть? а если да, то у вас доля 1/865 в каждом из 3-х ЗУ, пока новый выдел не зарегистрирован.
а вообще межевание - эт еще не выдел, проводите собрание участников ОДС и определяйте долю (т.е. пропишите свои 26,5 долей в виде дроби). Тока не рассказывайте здесь что это технически невозможно, ФРС эт мало волнует, да и тема избитая и много раз обсуждалась :)
  • 0

#8 Buutch

Buutch

    Русский лесник

  • Partner
  • 8256 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 May 2008 - 01:32

Oxi_J

Ну подкиньте идейку

Баллы бонитета правильно посчитайте :D у вас ведь доли все равно в баллогектарах))
  • 0

#9 Oxi_J

Oxi_J
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 66 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 May 2008 - 11:52

означает, что у вас уже были ранее выделы, то знач и свид-ва на 1/865 есть? а если да, то у вас доля 1/865 в каждом из 3-х ЗУ, пока новый выдел не зарегистрирован.



Открыли Америку!
Я же говорю 865 долей - это был первый участок, который выделен!
Я говорю про другой, не имеющий отношеи к тому участку, это другие собственники, с другого массива, это не разделение участка который 1/865! Я привела пример первого участка, где были доли 1/865. При чем тут новый раздел, тот участок никто не трогает!!!
Наверно бы я не справшивала, если бы делился участок 865, то же мне! :D


Баллы бонитета правильно посчитайте  у вас ведь доли все равно в баллогектарах))


По балам и выходит 13,034 доли, 2 -9,09 доли, 3-4,37 доли
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных