Сообщений в теме: 3

[haker007]

Добрый день. У меня вопрос. Я решил приобрести гараж ГСК. Продавец (Дарья) гаражом пользовалась с 1999г., была владельцом гаража в ГСК и на этот период состояла в браке. 31 января 2006 года брак был расторгнут на основании свидетельства расторжении брака. В 2007 году продавец-Дарья гараж ГСК перевела в частную собственность, на руках имеется свидетельство государственной регистрации от 17 марта 2007 года и выписка из технического паспорта от 08.07.2006. Нужно ли будет при переоформлении купли-продажи в регистрационной палате гаража разрешение её бывшего мужа или она считается собственником и распоряжается им сама?

[Pastic]

Согласие БЫВШЕГО супруга в любом случае не требуется. А является ли гараж совместной собственностью зависит от того, когда он был Дарьей оплачен - в период брака или нет.

[haker007]

Спасибо за ответ . Я не имею точной информации - приобретался гараж в ГСК за деньги или она получила его от предприятия на котором она работала. А может бывшему мужу давали, или муж покупал, НЕЗНАЮ(знаю что точно в совместном браке), но собственник Даша.
Постараюсь коротко описать всю мою ситуацию. Нашел гараж по объявлению из газеты, приезжаю на встречу, осматриваю гараж. Меня устраивает все(то что я искал про себя думаю). Спрашиваю чей гараж, мужичек Витя говорит: «Это наш гараж, оформлен на мою жену, она его приватизировала год назад» . Я спрашиваю: «Что в гараже есть (банки ведра старую спецодежду старые запчасти от авто)вы все оставляете или вывезите?». Витя говорит: «Тут родственник пользовался последнее время гаражом, потом позвонишь ему, он заберет свои вещи. Мы перед продажей замки поменяли, ключей у родственника нет, мы и квартиру продали для переезда в другой регион, решили и гараж продать - срочно нужны деньги. Мы отсюда совсем уезжаем, и не хотим из за гаража сюда возвращаться. У нас и билеты на завтра на самолет уже есть». На другой день встретились в нотариусе для оформления довериности, и вдруг выясняется, что Витя не муж Даши, а сожитель с которым она уезжает, а с мужам разведена. Я хотел отказаться от сделки (думаю нафиг мне эти замарочки). Девушка нотариус посмотрела все документы и говорит: «Можно смело оформлять доверенность и заниматься без Даши переоформлением гаража (нотариальную контору я сам выбирал)» . На моего друга оформили генеральную доверенность. Даша передала мне следующие документы на гараж :
1)сведетельство о государственной регистрации права
2)выписку из тех-го паспорта
3)членскую книжку владельца гаража (без задолжности с оплатой до сентября месяца)
4)пропуск
5)копию свидетельства о разводе
6)комплект ключей от гаража и номер телефона родственника(родственником оказался бывшей муж) и свой номер мобильного телефона на всякий случай. Она написала расписку о задатке с паспортными данными своими и моими на всю стоимость гаража, и я передал ей всю сумму денег за гараж.
Порялок переоформления недвижимости в нашем городе такой(долгий):
1)берёшь талон в регистрационной палате на сдачу документов, мне дали на 15 июня
2)15 июня сдаю документы на переоформление документы будут готовы после 20 июля
По этому ей по доверинности удобно и быстро продавать, а я немного переживаю, деньги то честно заработанные… Когда мне сообщить бывшему ее мужу чтобы он забрал свои вещи из гаража: сейчас, или лучше когда уже переоформлю на себя полностью. Конечно гараж мне сейчас нужен для пользования, а собственником я стану примерно после 20 июля (ЕСЛИ БУДЕТ ВСЕ НОРМАЛЬНО). И еще если муж бывший знает или узнает о переоформлении гаража может ли он повлиять на ход этой сделки, если может то как? Спасибо заранее.

[Pastic]

Я не имею точной информации - приобретался гараж в ГСК за деньги или она получила его от предприятия на котором она работала. А может бывшему мужу давали, или муж покупал, НЕЗНАЮ(знаю что точно в совместном браке), но собственник Даша.

Вы полагаете, что мы знаем? А решение задачи именно от этих обстоятельств и зависит..

Когда мне сообщить бывшему ее мужу чтобы он забрал свои вещи из гаража: сейчас, или лучше когда уже переоформлю на себя полностью

После. Дабы в случае оспаривания мужем сделки с честными глазами заявлять, что о существовании этого бывшего супруга вообще узнали после приобретения права собственности...

И еще если муж бывший знает или узнает о переоформлении гаража может ли он повлиять на ход этой сделки, если может то как?

Обратившись в суд с иском о признании сделки недействительной и в качестве обеспечения иска наложив арест на гараж...

Почитайте ст. 253 ГК РФ - она про Вашу историю...