Сообщений в теме: 3

[Лиска]

предложена схема. у ЮЛ есть договор аренды от 96 года, следовательно, не зарегистрирован. Они передают другому ЮЛ часть земельного участка в субаренду на 11 месяцев. При этом, ни общий участок, ни тот, который передается в субаренду, не стоят на кадастровом учете. В договор они включили план земельного участка с указанием границ.
С одной стороны, требования обязательного кадастрирования в ЗК содержаться в отношении земельных участков, предоставляемых на праве аренды гос и мун собственности и со строением на них, и еще при купле-продаже. У нас ни первый, ни второй случай.
С другой стороны, доводы судов при рассмотрении дел, когда неоткадастрирован земельный участок, - участок неиндуализирован, следовательно, нет соглашения о предмете договора.
Такая логика применима и к нашему случаю.
Мож кто имеет больший опыт, нежели я. Поделитесь, пожалуйста

[RLV79]

Лиска
Ч. 2 ст. 6 ЗК, земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
А потому

Такая логика применима и к нашему случаю.

однозначна.

[Jazzanova]

без "кадастрирования" не обойтись
если хотите получить легальную субаренду

Сообщение отредактировал Jazzanova: 18 June 2008 - 15:13

[Лиска]

Спасибо, так и думала, хотя суды какого-то одного округа (вроде Северо-Кавказский) думают по-другому. Но они в одиночестве