Сообщений в теме: 4

[FSilver]

Сталкнулся с письмом Минфина № 03-03-06/1/152 от 06/03/2008
Цитата "Таким образом, по нашему мнению, обязательным условием учета расходов в виде арендных платежей за арендуемый земельный участок по договору аренды в составе расходов для целей налогообложения прибыли организаций является государственная регистрация такого договора."

Наша фирма арендует часть земельного участока для размещение склада. Договор заключили на 11 месяцев.
По письму минфина мы не можем расходы на аренду принять по налогу на прибыль.

Кто нибуть сталкивался с такой проблемой, а то я что-то не допонимаю. Если дальше так пойдет, то при аренде недвижки(зданий) тоже будут требовать гос регистрацию.

[Zolotko]

Сталкнулся с письмом Минфина № 03-03-06/1/152 от 06/03/2008
Цитата "Таким образом, по нашему мнению, обязательным условием учета расходов в виде арендных платежей за арендуемый земельный участок по договору аренды в составе расходов для целей налогообложения прибыли организаций является государственная регистрация такого договора."

Наша фирма арендует часть земельного участока для размещение склада. Договор заключили на 11 месяцев.
По письму минфина мы не можем расходы на аренду принять по налогу на прибыль.

Кто нибуть сталкивался с такой проблемой, а то я что-то не допонимаю. Если дальше так пойдет, то при аренде недвижки(зданий) тоже будут требовать гос регистрацию.

Не паникуйте а внимательно читайте вопрос Минфину:

Вопрос: Правомерно ли учесть затраты организации в виде арендных платежей за арендуемый земельный участок в составе расходов в целях исчисления налога на прибыль до государственной регистрации договора аренды; недвижимого имущества, находящегося на таком арендуемом земельном участке?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 6 марта 2008 г. N 03-03-06/1/152

Речь шла о договоре (подлежащем регистрации) аренды недвижимости, расположенном на земельном участке....

Сообщение отредактировал Zolotko: 19 June 2008 - 11:20

[FSilver]

Не паникуйте а внимательно читайте вопрос Минфину:

Речь шла о договоре (подлежащем регистрации) аренды недвижимости, расположенном на земельном участке....

В Приложении к газете Учет налоги право сам вопрос не написан, а только ответ. И ответ кабы одресован не только заявителю, а всем жертвам) , По нашему мнению.......-крутизна бл....

А смысл последнего абзаца вообще не пойму, уже 10 раз перечитываю, какой то набор слов) , то ли после вчерашнего футбола))
Если не затруднит можно русский перевод данного письма)

Специально так пишут, чтоб не было понятно(

[Zolotko]

Не паникуйте а внимательно читайте вопрос Минфину:

Речь шла о договоре (подлежащем регистрации) аренды недвижимости, расположенном на земельном участке....

В Приложении к газете Учет налоги право сам вопрос не написан, а только ответ. И ответ кабы одресован не только заявителю, а всем жертвам) , По нашему мнению.......-крутизна бл....

А смысл последнего абзаца вообще не пойму, уже 10 раз перечитываю, какой то набор слов) , то ли после вчерашнего футбола))
Если не затруднит можно русский перевод данного письма)

Специально так пишут, чтоб не было понятно(

Просто рассматривается КОГДА начинаются обоснованные расходы налогоплательщика в приведенной ситуации относительно момента гос регистрации договора на здание. Вы заключили договор аренды здания, расположенного на земельном участке. Права на здание у Вас возникли с момента гос регистрации договора на аренду здания (подразумевается, что договор подлежит гос регистрации). Сплошь и рядом арендные платежи на землю под этим зданием идут ДО гос регистрации договора на здание. Письмо рассматривает именно это и говорит в ПОЛЬЗУ налогоплательщика. Т.е. обоснованность арендных платежей на землю не зависит от регистрации договора на здание. Тут другой есть неприятный момент - если договор на здание подлежит госрегистрации, то ИМХО и договор на землю будет подлежать такой же регистрации.

А по поводу Вашей ситуации в письме говориться:

Пунктом 2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Открываете закон - ЗемК РФ и там про регистрацию участка все сказано

Статья 26. Документы о правах на земельные участки

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

PS. Кстати в вопросе видно опечатка - точка с запятой непонятно для чего в середине предложения

Сообщение отредактировал Zolotko: 19 June 2008 - 17:47

[FSilver]

Большое Спасибо. Все уяснил.

точка с запятой непонятно для чего в середине предложения

Может это смайл