Ситуация. ИП на ЕНВД, у него в аренде участок допустим в 1000 кв.м., а фактически использует он в своей предпринимательской деятельности только его часть, скажем 200 м. ЕНВД соответственно тоже хотелось бы платить только с 200 м, а не со всего участка, но как доказать это налоговой???
|
|
||
|
|
||
ЕНВД и большой участок
#1
Отправлено 24 June 2008 - 17:54
Ситуация. ИП на ЕНВД, у него в аренде участок допустим в 1000 кв.м., а фактически использует он в своей предпринимательской деятельности только его часть, скажем 200 м. ЕНВД соответственно тоже хотелось бы платить только с 200 м, а не со всего участка, но как доказать это налоговой???
#2
Отправлено 24 June 2008 - 23:14
Добавлено в [mergetime]1214327647[/mergetime]
присоединяюсь к теме
Заправка. ЕНВД с торгового места. С 2008 года появилась такая фигня как "площадь торгового места". Вот тоже теперь думаю кака же тут площадь - всего земельного участка заправки или только той части, которая отвечается определению торгового места, т.е. там где кассир сидит.
#3
Отправлено 25 June 2008 - 10:09
Думаете налоговую такое творчество удовлетворит?нарисуйте план, сделайте фотографии
Речь об автостоянке.
#4
Отправлено 25 June 2008 - 13:37
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 6 февраля 2008 г. N 03-11-05/25
Вопрос: ИП занимается розничной торговлей жидким газом на газозаправочной станции с одной колонкой и киоском для продавца, общая площадь станции - 200 кв. метров. ИП находится на упрощенной системе налогообложения и этот вид деятельности подпадает под ЕНВД. Разъясните, как рассчитать торговое место и попадает ли станция под ЕНВД с 1 января 2008 г.?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 26.12.07 N 3 по вопросу порядка применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли и, исходя из информации, изложенной в запросе, сообщает следующее.
Исходя из норм статьи 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход применяется по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении, в частности, розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, а также в отношении розничной торговли, осуществляемой через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.
В случае введения специального налогового режима в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов предпринимательской деятельности на соответствующей территории переход на указанную систему налогообложения является обязательным для всех налогоплательщиков соответствующей территории, осуществляющих виды предпринимательской деятельности, определенные пунктом 2 статьи 346.26 Кодекса, в том числе в отношении розничной торговли.
С 1 января 2008 года в связи с принятием Федерального закона от 17 мая 2007 N 85-ФЗ "О внесении изменений в главы 21, 26.1, 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" реализация газа на автогазозаправочных станциях отнесена к розничной торговле, осуществляемой в объектах стационарной торговой сети (не имеющей торговых залов).
Для расчета суммы единого налога на вмененный доход при осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети в соответствии с пунктом 3 статьи 346.29 Кодекса применяются физические показатели базовой доходности "торговое место" или "площадь торгового места в квадратных метрах".
Согласно статье 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи.
При этом стационарное торговое место - место, используемое для совершения сделок купли-продажи в объектах стационарной торговой сети. К стационарным торговым местам относятся земельные участки, передаваемые в аренду организациям и индивидуальным предпринимателям для организации стационарной торговой сети.
В связи с этим налогоплательщики, осуществляющие розничную торговлю газом через автогазозаправочные станции, при исчислении единого налога на вмененный доход учитывают общую площадь земельного участка, занимаемую станцией на основании правоустанавливающих и (или) инвентаризационных документов.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
#5
Отправлено 25 June 2008 - 13:38
у нас они сами запросили фотки того что построил наш подрядчик! самое смешное это то что строил он подземные коммуникации!Думаете налоговую такое творчество удовлетворит?
но если на 200 метрах у вас есть забор который можно обфоткать то это хороший аргумент!а если нет то есть шанс что ночью ваша стоянка забита под завязку а днем стоит полупустая!! и они будут правы облагая весь ваш гектарчик налогом!
cent остается только делить аренду участков на пару договоров!
Сообщение отредактировал Потребос: 25 June 2008 - 13:40
#6
Отправлено 25 June 2008 - 14:01
Там огроменный заболоченный участок, в порядок привели только указанный кусочек, который и используют под стоянку, так что ночью под завязку разве что танками оставшуюся территорию обставить.
То есть считаете вариант с фотками попробовать можно.?.. Ок, попрубем..Налоговики люди чудные..Собственно говоря, чего нам терять.
Можно поподробнее? Сделать отдельные договоры на две части ЗУ Вы имеете ввиду?cent остается только делить аренду участков на пару договоров!
#7
Отправлено 25 June 2008 - 14:12
Делить надо свидетельство о регистрации, или рабочий проект, или еще что-то. Пришел клиент а у него в рабочем проекте ВСЯ территория заправки написано как "заправочная станция".
А вот если бы было 10- м -станция, 50 м зеленые насаждения, 30 м подъездные пути, тогда можно было бы побороться.
#8
Отправлено 25 June 2008 - 14:21
кстати а тема интересная а кто может подтвердить что
может у кого нидь справочку можно получить на эту тему?! надо подумать!!Там огроменный заболоченный участок
типа что там все заболочено и требуется рекультивация земли!
#9
Отправлено 25 June 2008 - 14:23
#10
Отправлено 25 June 2008 - 14:29
мы так и делаем!
вот только у нас не енвд!
но торговые центры и есть автостоянки и благоустройство перед ними! фнс мучила и расходы относить на стоянку не давала и долбала камералками!
мы теперь на новых центрах выделяем аренду под центром с одним назначением земли и отдельно договор заключаем на автостоянку и благоустройство! и не включаем в расходы! задолбанный фнсом учредитель теперь удовлетворен полностью!
Сообщение отредактировал Потребос: 25 June 2008 - 18:26
#11
Отправлено 19 July 2008 - 21:35
Пока что придумал против Разгулина следующие доводы:
А ст. 346.27 говориться, что торговое место это земельный участок, используемый для совершения сделок купли-продажи + земельный участок, занятый объектом розничной торговли (АЗС), за исключением объектов, имеющих торговые залы, прилавки, лотки и другие объекты.
На мой взгляд в случае АЗС как раз имеются "другие объекты", аналогичные прямо приведенным в данной норме. Например, топливно-раздаточная колонка в случае АЗС выполняет функцию прилавка, поскольку через нее происходит отпуск товара. Поэтому с учетом принципа равенства налогообложения и запрета дискриминации наличие топливно-раздаточных колонок не позволяет считать в качестве торгового места весь участок, занятый АЗС. Торговым местом в данном случае является лишь земельный участок, используемый для совершения сделок купли-продажи.
Поскольку купля-продажа подразумевает передачу товара и встречное исполнения в виде его оплаты, то применительно к АЗС площадь торгового места в таком случае исчисляется исходя из площади около колонок и места, предназначенного для оплаты топлива кассиру согласно правоустанавливающим и инвентаризационным документам.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


