Сообщений в теме: 17

[ORB]

Добрый день, коллеги!
Если есть у кого желание обсудить мой вопрос, буду весьма признателен.
Покупатель уже почти два года не производит оплату приобретенного по договору к-п помещения. Есть даже решение суда о взыскании долга. Но никто ничего не предпринимает, поскольку должник, он же покупатель, муниципалитет. Похоже, что ждать денег от них будем до бесконечности, ибо у них там бюджет и т.д. и т.п.
В связи с чем у меня возникла мысль попытаться выйти в суд с иском о расторжении договора по 452 статье ГК.
С одной стороны нами предприняты уже все меры для урегулирования спора и иного пути, как расторжение не остается.
А с другой - расторгнет ли суд договор, если есть решение о взыскании платы по договору?
Как быть, что подскажете?

[Tom Sawyer]

попробуйте обосновать свое предложение с учетом статей гл. о купле-продаже

[greeny12]

расторгнет ли суд договор, если есть решение о взыскании платы по договору?

Вам бы продолжить с сообщения №45 здесь:
http://forum.yurclub...7

[ORB]

greeny12

Вам бы продолжить с сообщения №45 здесь:
http://forum.yurclub...7

С удовольствием бы, но боюсь, что мой вопрос померкнет в свете чужой проблемы.

Так все таки, как вы оцениваете перспективу моего иска?

[greeny12]

greeny12

Вам бы продолжить с сообщения №45 здесь:
http://forum.yurclub...7

С удовольствием бы, но боюсь, что мой вопрос померкнет в свете чужой проблемы.

Так все таки, как вы оцениваете перспективу моего иска?

На вскидку полагаю, что для успеха Вам нужна следующая судебная инстанция, где сначала Вы отказываетесь от взыскания основного долга, но не процентов. Только потом продавец вправе реализовать процедуру отказа от исполнения договора.
Против принятия отказа от иска покупатель, наверное, будет возражать, т.к. квартира уже заселена...

Сообщение отредактировал greeny12: 11 July 2008 - 17:32

[Kuprina]

следующая судебная инстанция

а можно поинтересоваться - какая?

сначала Вы отказываетесь от взыскания основного долга

и гипотетически, какое решение суда Вы предполагали бы получить???
это при вступившим в силу решении суда????? о взыскании долга

Против принятия отказа от иска

от какого иска, по которому вступило в силу решение???

[greeny12]

следующая судебная инстанция

а можно поинтересоваться - какая?

сначала Вы отказываетесь от взыскания основного долга

и гипотетически, какое решение суда Вы предполагали бы получить???
это при вступившим в силу решении суда????? о взыскании долга

Против принятия отказа от иска

от какого иска, по которому вступило в силу решение???

Вспоминаем ст. 49 АПК РФ.
Истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде ЛЮБОЙ инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

[Kuprina]

в суд с иском о расторжении договора по 452 статье ГК

чего в основание то положите?

[greeny12]

в суд с иском о расторжении договора по 452 статье ГК

чего в основание то положите?

п.4 ст. 486 ГК РФ, после разделительного одноместного союза "либо".

Сообщение отредактировал greeny12: 11 July 2008 - 19:02

[Kuprina]

при рассмотрении дела в арбитражном суде ЛЮБОЙ инстанции

чего обжаловать будете??

Добавлено в [mergetime]1215781510[/mergetime]

п.4 ст. 486 ГК РФ

а как насчет "принять и оплатить"? товар принят

[greeny12]

при рассмотрении дела в арбитражном суде ЛЮБОЙ инстанции

чего обжаловать будете??

судебный акт, который не защитил законные интересы продавца

[Alexej]

Т.е. пишем в надзор и прикладываем заявление об отказе от иска? ВАСя офигеет

Сообщение отредактировал Alexej: 11 July 2008 - 19:08

[БАИ]

А государственная регистрация перехода права собственности уже состоялась?

[greeny12]

А государственная регистрация перехода права собственности уже состоялась?

А Вы полагаете, что сделку с муниципалитетом можно провести так: сначала регистрируется договор, потом платятся деньги, потом регистрация перехода права?

[БАИ]

На мой взгляд, если регистрация перехода права собственности уже осуществилась, шансов расторгнуть сделку практически нет. Единственное, разве что, попробовать установить отсутствие у покупателя намерения совершить сделку. Но для этого необходимо инициировать прокурорскую проверку всех обстоятельств предшествующих сделки, как следствие сильно поссориться с муниципалитетом. Если будет установлен факт, что в бюджете на соответствующий период не была предусмотрена соответствующие расходные и доходные части есть шанс подвести под ничтожность сделки. Если же, нет, то взыскание по БК единственный вариант.

[greeny12]

необходимо инициировать прокурорскую проверку всех обстоятельств предшествующих сделки. Если будет установлен факт, что в бюджете на соответствующий период не была предусмотрена соответствующие расходные и доходные части есть шанс подвести под ничтожность сделки.

а прокуроская проверка покажет, что есть несколько исполнительных листов, понуждающих администрацию предоставить жилье по договору соцнайма, а имеющийся фонд этого сделать не позволял.

взыскание по БК единственный вариант.

Похоже на то.

[Kuprina]

судебный акт, который не защитил законные интересы продавца

Вам, что, отказали во взыскании долга?

[greeny12]

судебный акт, который не защитил законные интересы продавца

Вам, что, отказали во взыскании долга?

Вот именно, что де-факто "отказали", т.е. загнали в тупик, когда взыскание по ИЛ зависит от иных лиц или обстоятельств

Сообщение отредактировал greeny12: 15 July 2008 - 17:34