Сообщений в теме: 6

[Гамоля]

Госпада, юристы, окажите помощь!!!
В декабре 2005 года заключили предварительный договор купли-продажи нежилых помещений. Оговорили всю сумму недвижимости и на этапе подписания предварительного договора передали все, все денежки. Все это удостоверено нотарисом.
Время заключения основного договора определили февраль 2006 года. Так как на помещения не были готовы документы (перепланировку надо было оформить и еще что-то) до сегодняшнего дня основной договор не заключен.
Неделю назад написали письмо продавцу с просьбой явиться с документами для подписания основного договора.

Как думаете какие шансы получить помещения, а не деньги, если продавец даст задний ход. Деньги-то оплачены полностью.

Спасибо, надеюсь на вашу помощь.

P.S. И продавец и покупатель физические лица.

[Изяслав]

Гамоля

Время заключения основного договора определили февраль 2006 года.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Неделю назад написали письмо продавцу с просьбой явиться с документами для подписания основного договора.

Как думаете какие шансы получить помещения, а не деньги, если продавец даст задний ход. Деньги-то оплачены полностью.

хм. тут у Вас получается что обязательства по заключению основного договора уже прекратились. осталось обязательство продавца вернуть НО.
пробуйте убедить таки продать помещения, если нет - кидайте исковое о возврате денег и аресте помещений. надейтесь на то что он их еще не продал третьим лицам, и Вам будет на что обратить взыскание.

Сообщение отредактировал str555: 16 July 2008 - 17:52

[DMV]

и на этапе подписания предварительного договора передали все, все денежки

А денежки-то вы на каком основании передавали???

[Pastic]

Как думаете какие шансы получить помещения, а не деньги, если продавец даст задний ход.

Никаких. Только деньги - неосновательное обогащение...

[Гамоля]

DMV
Денежки передавали, потому-что очень просил продавец, ему надо было офрмлять перепланировки и т.п.
В предварительном договоре указали: "В счет предстоящих по договору купли-продажи платежей Иванов Иван Иванович уплачивает Петрову Петру Петровичу 300000 (триста тысяч) рублей."

[Sevlake]

DMV
Денежки передавали, потому-что очень просил продавец

Хорошая фраза
Ну а вообще, продавец может не заключать основного договора и никто его не обяжет. Как уже писали выше -неосновательное обогащение...

[Гамоля]

Всем ответившим большое спасибо.