Коллеги, день добрый!
Возник вопрос, правомерно ли в д-ре аренде ссылаться на замеры BOMA или все-таки при определении арендных метров стоит плясать от замеров БТИ? Не будет ли д-р аренды с этим БОМА в дальнейшем признан недействительным?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 8
#3
Отправлено 16 July 2008 - 19:20
ИМХО если стороны сочли, что такой порядок определения площади их устраивает, то почему нет, однако для долгосрочных договоров аренды ВОМА однозначно не годится, не зарегят, там только по БТИ.Коллеги, день добрый!
Возник вопрос, правомерно ли в д-ре аренде ссылаться на замеры BOMA или все-таки при определении арендных метров стоит плясать от замеров БТИ? Не будет ли д-р аренды с этим БОМА в дальнейшем признан недействительным?
#4
Отправлено 16 July 2008 - 19:34
Building Owners and Managers Association ...Что такое ВОМА-БОМА?-)
Добавлено в [mergetime]1216215265[/mergetime]
насколько я пониль, етот БОМА включает в площадь столбы и стены, т.е. арендатор платит и за столб и за толщину стен... Наскока я понимаю, столб, стены и т.п. являются конструктивными элементами помещения, которые вроде как в аренду сдавать низя... аль я что-то путаю?такой порядок определения площади их устраивает
#5
Отправлено 16 July 2008 - 19:34
Лука Мудищев
вы можете его использовать для расчета арендной платы (собсно, ради того его и указывают ведь), но при описании помещения как мат.предмета аренды указывайте его действительную площадь
вы можете его использовать для расчета арендной платы (собсно, ради того его и указывают ведь), но при описании помещения как мат.предмета аренды указывайте его действительную площадь
#6
Отправлено 16 July 2008 - 19:45
Лука Мудищев
понятно...
если не тяжело выложите где нибудь пример этого документа из БОМА.
Очень интересно.
понятно...
если не тяжело выложите где нибудь пример этого документа из БОМА.
Очень интересно.
#7
Отправлено 16 July 2008 - 20:09
VolandDeMort
http://www.boma-standard.ru/
Добавлено в [mergetime]1216217382[/mergetime]
у мну его нетесли не тяжело выложите где нибудь пример этого документа из БОМА.
http://www.boma-standard.ru/Добавлено в [mergetime]1216217382[/mergetime]
эх... я че, я ниче, а вот одна международ. юр. компания с громким названием доказывает, что мат.предмет аренды может быть указан в БОМА...но при описании помещения как мат.предмета аренды указывайте его действительную площадь
#8
Отправлено 16 July 2008 - 22:22
Лука Мудищев
если договор подчинен российскому праву, то должно быть выполнено требование п. 3 ст. 607 ГК. Площадь помещения входит в число тех данных, которые на практике (традиционно) считаются позволяющими "определенно установить" передаваемое в аренду имущество. И здесь имхо должны быть указаны формально установленные физические параметры объекта. В противном случае - риск признания договора незаключенным, который в зависимости от обстоятельств может быть от ничтожного до весьма значительного.
а после того, как указан законный минимум сведений об объекте, дальше можно извращаться, сколько душе угодно, хоть оттенок стен описывать...
интересно, как и с какой конечной целью она это делает...международ. юр. компания с громким названием доказывает, что мат.предмет аренды может быть указан в БОМА
если договор подчинен российскому праву, то должно быть выполнено требование п. 3 ст. 607 ГК. Площадь помещения входит в число тех данных, которые на практике (традиционно) считаются позволяющими "определенно установить" передаваемое в аренду имущество. И здесь имхо должны быть указаны формально установленные физические параметры объекта. В противном случае - риск признания договора незаключенным, который в зависимости от обстоятельств может быть от ничтожного до весьма значительного.
а после того, как указан законный минимум сведений об объекте, дальше можно извращаться, сколько душе угодно, хоть оттенок стен описывать...
Сообщение отредактировал caXar: 16 July 2008 - 22:23
#9
Отправлено 17 July 2008 - 07:57
caXar права.
можете его использовать для расчета арендной платы (собсно, ради того его и указывают ведь), но при описании помещения как мат.предмета аренды указывайте его действительную площадь
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
