Сообщений в теме: 3

[Promise]

В __________________ районный суд

Истец: Администрация N поселения
Ответчики:
Иванов Иван Иванович,
Иванова Татьяна Ивановна,
Иванов Алексей Иванович
3-е лицо: N-ская Квартирно-эксплуатационная часть Такого-то Военного округа

Исковое заявление
о выселении без предоставления другого жилого помещения

На основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 26.12.2006 № 00-0000 «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Т-ской квартирно-эксплуатационной частью такого-то округа в муниципальную собственность N-ского поселения» и акта приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления N- кое поселение является собственником квартиры, расположенной по адресу: такому-то.
С 1989 года на основании ордера в вышеуказанной квартире проживал
Сидоров Петр Петрович.
26 ноября 2007 года Сидоров П.П. направил в адрес администрации N -ского
поселения уведомление о том, что он и его члены семьи временно выезжают в другую местность. В соответствии со статьей 80 Жилищного кодекса Российской Федерации Сидоров П.П. разрешил Иванову Иван Ивановичу безвозмездное проживание в жилом помещении по адресу: такому-то в течение 6 месяцев.
12 июля 2002 года Сидоров П.П. получил государственный жилищный сертификат, который был реализован им в г. Густь Хрустальный 19.12.2002 г., что подтверждено письмом N - ской КЭЧ от 12.02.2008 года, следовательно, Сидоров П.П. с 19.12.2002 года не имел права распоряжаться вышеуказанным жилым помещением
1 ноября 2007 года между начальником N-ской КЭЧ и Ивановым И.И. заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым Иванову И.И. было предоставлено жилое помещение по адресу: такому-то
В соответствии со статьями 125, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника, от имени муниципального образования, осуществляют органы местного самоуправления, в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
N-ская КЭЧ не является органом местного самоуправления и не имеет права распоряжаться муниципальным имуществом, в том числе и жилым помещением по адресу: такому-то, которое было предоставлено Иванову И.И. N- ской КЭЧ на основании договора найма служебного жилого помещения.
В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения от 01.11.2007 года, заключенный между N - ской КЭЧ и Ивановым И.И. является ничтожным.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации

Прошу:

Признать договор найма служебного жилого помещения от 01.11.2007 года недействительным;
Выселить без предоставления другого жилого помещения Иванова И.И. и членов его семьи из жилого помещения по адресу:такому-то

[Alderamin]

Promise

12 июля 2002 года Сидоров П.П. получил государственный жилищный сертификат, который был реализован им в г. Густь Хрустальный 19.12.2002 г., что подтверждено письмом N - ской КЭЧ от 12.02.2008 года, следовательно, Сидоров П.П. с 19.12.2002 года не имел права распоряжаться вышеуказанным жилым помещением

1) Если жилое помещение иуниципальное, то он в принципе не имел права им распоряжаться...
2) Что Вы понимается под реализацией сертификата? Свидетельство о праве собственности на приобретенное по сертификату жилое помещение он получил?

1 ноября 2007 года между начальником N-ской КЭЧ и Ивановым И.И. заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым Иванову И.И. было предоставлено жилое помещение по адресу: такому-то

На этот момент, 01.11.2007:
1) Кто являлся собственником жилого помещения?
2) Жилое помещение было освобождено предыдущими жильцами?

Прошу:

Признать договор найма служебного жилого помещения от 01.11.2007 года недействительным;

А как этот договор затрагивает Ваши права? Иванов вправе вселиться в жилое помещение при наличии распоряжения собственника о предоставлении ему пользование соответвующего жилого помещения. Такого распоряжения нет - ни со стороны администрации, ни со стороны КЭЧ (как я понял). Есть ли вышеуказанный договор найма, нет ли его - принципиально ничего не меняется...

Выселить без предоставления другого жилого помещения Иванова И.И. и членов его семьи из жилого помещения по адресу:такому-то

Непонятно, какую конечную цель преследует истец, с учетом того, что ранее жилое помещение был предоставлено Сидорову, и в описании ситуации четко не сказано, ни про то, что он право пользования жилым помещением утратил, ни про то, на каком основании...

[Promise]

1) Если жилое помещение иуниципальное, то он в принципе не имел права им распоряжаться...
Жилье перешло в муниципальную собственность только в 2006 году,есть обязательство Сидорова,что при получении жилищного сертификата,он обязуется освободить кв.
2) Что Вы понимается под реализацией сертификата? Свидетельство о праве собственности на приобретенное по сертификату жилое помещение он получил?

Имеется ответ из КЭЧ, что Сидорово реализовал сертификат его № и дата реализации,копии ответом от Минобороны о реадизации сертификата.

На этот момент, 01.11.2007:
1) Кто являлся собственником жилого помещения?
2) Жилое помещение было освобождено предыдущими жильцами?

На 01.11.2007 уже администрация поселения собственник.
Помещение освободил Сидоров,разрешив вселится Иванову

А как этот договор затрагивает Ваши права? Иванов вправе вселиться в жилое помещение при наличии распоряжения собственника о предоставлении ему пользование соответвующего жилого помещения. Такого распоряжения нет - ни со стороны администрации, ни со стороны КЭЧ (как я понял). Есть ли вышеуказанный договор найма, нет ли его - принципиально ничего не меняется...

В том-то и дело,что жилье уже муниципальное,а договор почему-то заключает КЭЧ..они должы военнослужащих служебным жильем обеспечивать, согласно ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", а они против, жилье их передать муниципалам обязали,и своих теперь сесить негде, вот и зачеляют как могут.

Непонятно, какую конечную цель преследует истец, с учетом того, что ранее жилое помещение был предоставлено Сидорову, и в описании ситуации четко не сказано, ни про то, что он право пользования жилым помещением утратил, ни про то, на каком основании...

При выдаче сертификата право на служебное жилое помещение утрачивается...Сидоров и члены его семьи выписались из жилого помещения..
А конечная цель в итоге...квартиру под распределение очередникам..

[Alderamin]

Promise

Имеется ответ из КЭЧ, что Сидорово реализовал сертификат его № и дата реализации,копии ответом от Минобороны о реадизации сертификата.

Ответ, в общем-то, невнятный, но если

Сидоров и члены его семьи выписались из жилого помещения..

и, таким образом, не претендуют на сохранение права пользования данным жилым помещением, то всё, что касается "реализации сертификата", остается в стороне... (Очень много случаев, когда "реализовавшим сертификаты" удается сохранить предоставленное во время службы жилье - благодаря раздолбайству военных... Я думал, и тут такая же история...)

На 01.11.2007 уже администрация поселения собственник.
Помещение освободил Сидоров,разрешив вселится Иванову

Как Сидоров мог разрешить вселиться??? В лучшем случае он мог физически не препятствовать или способствовать вселению, но распоряжаться в юридическом смысле - еще раз повторяю - у него права не было и быть не могло...

В том-то и дело,что жилье уже муниципальное,а договор почему-то заключает КЭЧ..они должы военнослужащих служебным жильем обеспечивать, согласно ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", а они против, жилье их передать муниципалам обязали,и своих теперь сесить негде, вот и зачеляют как могут.

Договор в такой ситуации КЭЧ заключать уже не вправе. Что касается обеспечения военнослужащих жильем, то на основании п. 5 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих"

5. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

муниципалитет обязан предоставлять такие жилые помещения военнослужащим - т.е., жилье хоть у военных и отобрали, но кого заселять в эти жилые помещения, по-прежнему должны решать они сами. Возможно, именно это прямо из закона и не следует, но на практике это делается так, и суды тоже обычно исходят именно из такого понимания закона...

При выдаче сертификата право на служебное жилое помещение утрачивается...

Оно утрачивается после приобретения в собственность по сертификату другого жилого помещения... Но тут может быть много нюансов, связанных, как я уже говорил выше, с откровенным раздолбайством военных, которые часто выдают сертификаты без надлежащего оформления всех необходимых документов, в рзультате чего выселяемые при грамотной юридической защите вполне успешно остаются в жилом помещении...

А конечная цель в итоге...квартиру под распределение очередникам..

Если муниципалитет не хочет предоставлять освобожденную военными квартиру другим военным, то, боюсь, суд этого не поймет... Тем не менее, у муниципалитета, есть хорошие шансы выиграть данное конкретное дело, воспользовавшись несоблюдением военными формальностей и отсутствием у них боле-менее квалифицированных юристов...