Сообщений в теме: 6

[Karpita]

Можно ли зарегистрировать ленточный фундамент как объект незавершенного строительства (участок ИЖС, есть еще один дом, зарегистрированный)???

[IGNORAMUS]

УФРС ЯО зарегила как-то незавершенку, нусначала БТИ описало а ФРс потом зарегило - вбитые сваи.

В Вашем случае уже есть фундамент.
Я думаю все зависит от того захочет ли ЬТи описывать его как объект недвижимого имущества)))

[Джуффин]

ustriza

Нам Федеральное БТИ на воздухе фундамент нарисовало, когда одна известная фирма стала заправку строить

[Ter-mi-na-tor]

По сути - все зависит от органов технической инвентаризации. Хотя если брать практику по Северо-Западному округу, то местная администрация самостоятельно оценивает объект в зависимости от степени его готовности как недвижимость или еще нет. А суды в таких случаях назначают судебно-строительную экспертизу, и в случае если объект готов как правило менее чем на 30 % (как раз сваи или фундамент), такой объект недвижимостью не признается. А Следовательно права по ст. 36 ЗК РФ не возникает.

[Karpita]

Спасибо всем за ответы!
А откуда берутся эти проценты завершенности - есть какой-нибудь документ, может кто подскажет?

[Buutch]

У нас на северо-западе бетонные блоки как незавершенку регистрируют)))

А откуда берутся эти проценты завершенности - есть какой-нибудь документ, может кто подскажет?

Самому интересно, но это не юридический вопрос, а строительно-технический.

[Ter-mi-na-tor]

Именно так. Сугубо строительно - техническая экспертиза. Какого-либо нормативно-правового акта нет.