Сообщений в теме: 241

[Stiv Tayler]

Господа семейники, подскажите пожалуйста...
Ячейка общества лопнула, супружница подала на развод и раздел имущества.
Делим:
1. квартира.
2. земельный участок
3. незарегистррованый на земельном участке самострой. Но очень красивый.

Вопрос: как суд будет делить самострой и будет ли воопще? И можно ли его не делить?
Заранее спасибо!

[Alderamin]

Stiv Tayler

как суд будет делить самострой

По закону...

и будет ли воопще?

Если требование заявлено, то будет...

И можно ли его не делить?

Зависит от разных обстоятельств...

[Sergey_Urist]

У мужа вдруг неожиданно проснулась совесть и он на днях предложил всё дооформить и не только половину квартиры оформить на жену, но и вторую половину на их сына.

Какую однако силу имеет намерение подать иск в суд

[ironcore]

[quote name='Alderamin' date='17.04.2008 - 10:52']
Stiv Tayler
[quote]как суд будет делить самострой [/quote]По закону...

А что значит по закону? Стройматериалы пополам, что ли делить будет? Дома то нет, есть куча стройматериалов, сложенных в виде дома.

[Stiv Tayler]

Спасибо за советы!!!
Слегка уточню. Участок оформлен в собственность. Дом соответственно нет. Жена стерва нашла любоffника хочет все пополам поделить. На суде ответчик (муж) может ведь заявить что дом не ее и не его, а его отца, который его реално построил и на строительство которого у него ушла уйма денег, подтвержденная чеками и т.д. Ну или заключить задним числом 10 договоров аренды (11 месячных)
Как суд на это посмотрит?

[Satira]

Stiv Tayler
Это называется, уточнил?

Участок оформлен в собственность.

В чью собственность и на каком основании?

На суде ответчик (муж) может ведь заявить что дом не ее и не его

Заявить может все, что угодно, важно, что сможет доказать...

[Alderamin]

ironcore

А что значит по закону? Стройматериалы пополам, что ли делить будет? Дома то нет, есть куча стройматериалов, сложенных в виде дома.

Ну, хотя бы и так... В чем проблема? Стройматериалы не подлежат разделу?

[Stiv Tayler]

Alderamin
Ну дык если стройматериалы чужие? Отца мужа стройматериалы....но сложены в виде дома..(с фундаментом )
Право собственности офрмлено на мужа во время брака по договору купли продажи.

[гусь]

В период брака супругам постановлением главы администрации был выделен земельный участок. Жена начала оформлять в собственность (сбор документов, межевание и т.д.), но по истечению большого количества времени так и не оформила в собственность. Подала на развод. Развели, получает алименты. А имущество делить не хочет (так как все оформлено на неё). Муж делает запрос в регистрационную плату - вышеуказанный участок за ней не числится. Как включить этот участок в состав делимого имущества?

[Тигроля]

гусь

Как включить этот участок в состав делимого имущества?

для начала неплохо бы понять, каково правовое положение участка, кто является его собственником, узнать, что было написано в

постановлении главы администрации

. Собрав эти сведения (а также узнав, какие конкретно действия для оформления участка успела произвести жена, может, что-то еще по ситуации потребуется) вы сможете сами ответить на свой вопрос.

Сообщение отредактировал Тигроля: 09 August 2008 - 23:59

[Veter_NN]

Супруг вступил в права наследства на жилой дом. Земельный участок в пользовании (без права собственности).

В период брака к дому пристраивается пристрой с общей стеной и возводится новая крыша над всем сооружением.

Развод. Раздел имущества.

Будет ли делиться пристрой?
И будет ли это пристроем? Фактически проведена реконструкция здания с появлением на свет нового объекта недвижимости. Был 1 этаж, стало 2. Площадь увеличилась в 4 раза. и т.д.

Ну и вопрос по земле. Земля была в пользовании, возможна ли ситуация, что какие-нибудь права не землю достанутся быв. супруге?

[ORB]

Veter_NN

И будет ли это пристроем? Фактически проведена реконструкция здания с появлением на свет нового объекта недвижимости. Был 1 этаж, стало 2. Площадь увеличилась в 4 раза. и т.д.

Ну и вопрос по земле. Земля была в пользовании, возможна ли ситуация, что какие-нибудь права не землю достанутся быв. супруге?

А вам какой нужен ответ? В смысле, вы на чьей стороне?

[Veter_NN]

Veter_NN

И будет ли это пристроем? Фактически проведена реконструкция здания с появлением на свет нового объекта недвижимости. Был 1 этаж, стало 2. Площадь увеличилась в 4 раза. и т.д.

Ну и вопрос по земле. Земля была в пользовании, возможна ли ситуация, что какие-нибудь права не землю достанутся быв. супруге?

А вам какой нужен ответ? В смысле, вы на чьей стороне?

Я на стороне супруги.

Я понимаю, что минимум она может расчитывать на некоторую компенсацию (в пристрой то деньги общие вкладывались). Но хотелось бы получить право собственности на долю в этом новом доме.

С землёй непонятки - земля была государственная, у супруга право пользования. Приобретает ли супруга право пользования вземлёй (частью) в этом случае?

[ORB]

Veter_NN

В общем нечто подобное было у меня в этом году. Сначала мы делили пристрой, затем плавно перешли ко всему дому, как к новому объекту и в конце суд разделил весь дом пополам.
Изучите копию нового свидетельства на дом. Посмотрите, что там указано в качестве основания (какие документы). Если там указан акт ввода в эксплуатацию пристроя, то тогда постарайтесь найти этот акт и сопоставить данные акта с фактическими данными по новому техпаспорту. Если к примеру, в акте ввода пристроя будет написано "ввести в эксплуатацию пристрой площадью 30 кв.м." А в дальнейшем ваш дом, который был 100 кв.м. станет 200 кв.м., то, соответственно, можно уже будет претендовать на чать всего дома. Если же пристрой был зарегин в ФРС отдельно от дома, то тут, сами понимаете, только пристрой и ничего более.
Но основной упор делайте на то, что в период брака был приобретен новый объект, который в разы больше старого. В общем я на вашем месте делил бы весь дом. По крайней мере пристрой всегда можно разделить.
А вот с землей разобраться можно будет, когда разберетесь с домом.

Сообщение отредактировал ORB: 27 August 2008 - 10:54

[agalina]

пока искала материал по разделу долевки, встретилось вот такое определение:
[ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 26.09.2001] Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2001 года. Дата 26.09.2001 Номер ... Автор документа, Обзор судебной практики, Верховный Суд Российской Федерации, 26.09.2001
Определение No. 30В01-2
10. Вывод суда об отказе в разделе неоконченного строительством дома, нажитого в период брака, признан неправильным.
Решением суда П. было отказано в иске к К. о признании права собственности на 1/2 часть неоконченного строительством дома, возведенного в период брака. Определением судебной коллегии по гражданским делам областного суда решение отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в связи с существенным нарушением норм процессуального права.
Постановлением президиума областного суда данное определение отменено и оставлено в силе решение суда об отказе в иске. При этом президиум сослался на то, что дом недостроен и оснований считать такой объект в качестве жилого дома не имеется.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила постановление президиума областного суда и оставила без изменения определение кассационной инстанции, указав следующее.
В постановлении президиума областного суда не приведено ни одного из оснований к отмене определения суда, предусмотренных в ст. 330 ГПК РСФСР.
Утверждение о том, что не имеется оснований считать недостроенный объект жилым домом, не основано на материалах дела, поскольку суд первой инстанции не выяснял вопрос о возможности его использования в качестве жилого дома с учетом степени готовности и доведения до конца строительства отдельных его частей.
По иску супругов, совместно возводивших дом, суд вправе произвести раздел неоконченного строительством дома, если, учитывая степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца.
При невозможности раздела неоконченного строительством дома суд может признать право на строительные материалы и конструктивные элементы дома.
Определение No. 57В01-2

[Veter_NN]

Спасибо, друзья. Но земля!!! С землёй как быть? приобретает ли право на не землю (пусть пользования) супруга!!!

И ещё вопрос: необходимо ли проводить досудебную оценку пристроя? и как его оценивать-с землёй или без?

Сообщение отредактировал Veter_NN: 27 August 2008 - 21:36

[Blake&White]

Добрый день уважаемые форумчане!
прошу помощи в решени одного вопроса.
Итак супруги развелись, и жена подала на раздел имущества.
Одним из объектов, подлежащих разделу, явился гараж ГСК, который был приобретен в брачный период.
Поскольку не все гаражи в данном кооперативе построены, (но гараж, принадлежащий супругам построен и эксплуатируется) свидетельство о праве собственности на гараж не выдано, выдана одна лишь справка о выплате паевых взносов (впрочем о ней можно забыть, поскольку данная справка находится у мужа, который делает вид удивленный в каждое судебное заседание, словно не понимает о чем речь )
Судья - женщина с приветом, утверждает, что истице (жене то есть) незачем расчитывать на раздел гаража, поскольку (по ее личному убеждению) гараж не есть объект недвижимости, а неизвестно что... и разделу не подлежит..
Ссылка на п. 1. ст. 130 ГК РФ на нее так же особого впечатления не произвела.. и переносит, переносит судебные заседания до +бесконечности
уважаемые форумчане!!!!!!!!!!!! может у кого-нить есть практика!!!!!!!!!!!!! по незавершенному строительству, ткнуть ей, потрясти бумажкой
может поможет?!

[ronin1408]

1. Паенакопления на гараж ГСК (до полной выплаты) являются общим совместным имуществом супругов.
2. После выплаты пая гараж является собственностью супругов по закону (п.4 ст.218 ГК). В порядке ч.2 ст.57 ГПК ходатайствовать в суде об истребовании доказательств - справку о полной выплате пая:

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

.
3. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2001 г. (по гражданским делам) (утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 26.09.2001; опубликован в Бюллетене ВС РФ, 2001 г., № 12, стр.15): «По иску супругов, совместно возводивших дом, суд вправе произвести раздел неоконченного строительством дома, если, учитывая степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца. При невозможности раздела неоконченного строительством дома суд может признать право на строительные материалы и конструктивные элементы дома» (Определение № 57В01-2).

Сообщение отредактировал ronin1408: 04 September 2008 - 18:57

[Blake&White]

ronin1408

[Rithi]

подниму, пожалуй, тему - стала актуальной для меня

Есть еще такое понятие как паенакопление. Пока пай полность не выплачен, гараж принадлежит ГСК.

это ГСК, там члены кооператива не выплачивают паи, они платят членские взносы (на исполнение общего бюджета), а гаражи строят сами. с момента постройки члену ГСК (он все еще остается членом ГСК) выдается личная карточка на гараж (внутренний учет), и он продолжает платить членские взносы.
у меня чичас такая же ситуевина. гаражи были построены в 1993 (несколько, но единым блоком), право собственнности в ФРС не зарегистрировано, из-за отсутствия техпаспорта я даже декларацию на объект недвижимости (ст 24,3) составить не могу, а техпаспорт на каждый гараж не составят, потому что в натуре его нет - они стоят единым боксом.
как формулировать исковые требования - Х.З.! само собой. доказатиельств строительства нет. судья напстаивает написать в требованиях - признать ПС и произвести раздел гаражей по 1/2. Я объясняю, что раз построены в 1993 году (это сторонами не оспаривается), то ПС уже возникло, и на фиг требовать его признать? просто - произвести раздел, выделив каждому бывшему сопругу по 1/2.
кто может, помогите, плиз - совсем запуталась!

Добавлено в [mergetime]1223874594[/mergetime]
а, судья еще говорит, что у нее нет доказательств того, что гаражи уже существуют. объяснения сторон (которые, кстати, совпадают), она считает недостаточным.

[Veter_NN]

Имеется спор по разделу совместно нажитого имущества супругов.
На кону дом.

Дом достался супругу по наследству.
На общие деньги (от продажи общей квартиры был реконструирован в прекрасный котедж). Реконструкция не оформлялась.

По факту получается, что стоимость дома увеличилась в несколько раз за счёт общего имущества.
Деюро нового дома как объекта недвижимости ещё пока нет. Следовательно делить нельзя, зато на бумаге (де-юро) старый дом принадлежит супругу и разделу не подлежит.

Как быть супруге? Цель - выдернуть из дома хоть какие-то средства. Как заставить супруга оформить дом?

[zarik]

Имеется спор по разделу совместно нажитого имущества супругов.
На кону дом.

Дом достался супругу по наследству.
На общие деньги (от продажи общей квартиры был реконструирован в прекрасный котедж). Реконструкция не оформлялась.

По факту получается, что стоимость дома увеличилась в несколько раз за счёт общего имущества.
Деюро нового дома как объекта недвижимости ещё пока нет. Следовательно делить нельзя, зато на бумаге (де-юро) старый дом принадлежит супругу и разделу не подлежит.

Как быть супруге? Цель - выдернуть из дома хоть какие-то средства. Как заставить супруга оформить дом?

предоставте доказательства реконструкции накладные которыми оплачивались строительные материалы, строительные работы услуги рабочих, проведите независимую оценку.

[Veter_NN]

Имеется спор по разделу совместно нажитого имущества супругов.
На кону дом.

Дом достался супругу по наследству.
На общие деньги (от продажи общей квартиры был реконструирован в прекрасный котедж). Реконструкция не оформлялась.

По факту получается, что стоимость дома увеличилась в несколько раз за счёт общего имущества.
Деюро нового дома как объекта недвижимости ещё пока нет. Следовательно делить нельзя, зато на бумаге (де-юро) старый дом принадлежит супругу и разделу не подлежит.

Как быть супруге? Цель - выдернуть из дома хоть какие-то средства. Как заставить супруга оформить дом?

предоставте доказательства реконструкции накладные которыми оплачивались строительные материалы, строительные работы услуги рабочих, проведите независимую оценку.

А чего просить то? Долю в доме? или расчитывать только на деньги?

[zarik]

А чего просить то? Долю в доме? или расчитывать только на деньги?

А чего хотите то и просите можно долю но опять же как суд решит, при хорошей доказательственной базе можно дом признать совместным имуществом. но легче решить вопрос с деньгами представив доказательства какая сумма была потрачена на реконструкцию.

[in-yan]

Как быть супруге? Цель - выдернуть из дома хоть какие-то средства.

Иск в суд (по месту нахождения дома) о признании коттеджа совместным имуществом супругов.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. (абз.2 п.2 ст.256 ГК)

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст.37 СК).