Сообщений в теме: 5

[Nicole_]

В подвале и на первом этаже жилого дома находятся нежилые помещения, документы на них в норме, находятся в собственности, переведены в нежилое, есть отдельный вход...
НО отдельным входом никогда не пользуются, а пользуются парадным подъездом (это понятно, подъезд очень красивый, дверь входная дубовая, парковка прямо у подъезда), а поскольку в нежилых помещениях находится психологический институт (тренинги всякие, курсы...), то ТОЛПЫ народа шляются по подъезду, орут, короче сильно шумят.
Вопрос, зачем законодательством предусмотрен отдельный вход для нежилых помещений, разве не для того, что бы оградить жильцов от посетителей нежилых помещений?
Как можно воздействовать на собственника, что бы он начал пользоваться своим отдельным входом?

[ivan_iv]

В подвале и на первом этаже жилого дома находятся нежилые помещения, документы на них в норме, находятся в собственности, переведены в нежилое, есть отдельный вход.

отдельный вход прорезан в фасаде здания?

[ivan_iv]

В подвале и на первом этаже жилого дома находятся нежилые помещения, документы на них в норме, находятся в собственности, переведены в нежилое

а) В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170 от 27.09.2003 года: перечень перепланировок, обозначенный в п. 1.7.1 этого Постановления носит исчерпывающий характер и НЕ предусматривает устройства в ЖИЛОМ помещении дополнительного входа в ЖИЛУЮ квартиру МКД.
б) В соответствии со ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилой фонд возможен ТОЛЬКО при наличии отдельного входа в это помещение

Соответственно вы можете обжаловать или решение органов власти о переводе помещения из жилого в нежилое (если в момент перевода не было отдельного входа) или разрешение на перепланировку жилого помещения (если вначале дали разрешение на оборудование отдельного входа в жилое помещение).

В итоге можно попробовать добиться того, чтобы помещение снова стало жилым. Со всеми вытекающими последствиями.

[Satira]

ivan_iv

б) В соответствии со ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилой фонд возможен ТОЛЬКО при наличии отдельного входа в это помещение

А по-моему несколько иначе:
"Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, ....."

[Iv+]

Как можно воздействовать на собственника, что бы он начал пользоваться своим отдельным входом?

Закрыть выход в помещения общего пользования - холл, подъезд и пр.
При выдаче разрешения на перевод конкретно оговаривается, что для входа в нежилое будет использоваться отдельный вход. Поэтому просто закройте доступ в холл. Скорее всего Ваши соседи просто наглеютю Попробуйте написать письменную жалобу в Госжилинспекцию.
В течение м-ца она должна быть рассмотрена и на нее дан ответ.

С уважением

[Nicole_]

Дело в том, что второй вход там был с постройки дома, всегда! Дом старый. там второй вход был уже оборудован. Так что с переводом в нежилое ничего не получится.
Я думала, как можно заставить посетителей этой конторы пользоваться вторым входом, а не парадным!
В Госжилинспекцию звонила, они говорят, если помещение в собственности, то административная ответственность максимум!