Сообщений в теме: 6

[MikhailN]

Доброго времени суток, коллеги!

Ситуация следующая.
М/у ООО и МО был заключен догоор аренды земельного участка.
Пришло время, когда истек срок договора. ООО приняло попытки продлить договор, но все тщетно.
Каким образом, возможно с помощью предъявления иска можно обязать МО продлить или заключить новый договор аренды.

Благодарен за помощь.

[aegis-sar]

В договоре аренды наверняка указан срок в течение которого до истечения срока договора аренды Вами должно быть направлено заявление о заключении договора аренды на новый срок ввиду наличия преимущественного права перед другими арендаторами (п. 3, ст. 22 ЗК РФ). А выглядеть это должно так: прежний договор при этом соглашением сторон расторгается, выносится решение о предоставлении данного ЗУ в аренду на основании ранее заключенного договора аренды и заключается новый договор аренды. Заявление должно быть направлено в письменном виде с визой о приеме, либо заказным письмом с уведомлением о вручении. Если указанное имело место быть, решения о предоставлении ЗУ не вынесено и вас не известили о принятом решении, подавайте иск о понуждении заключить договор аренды.

[Le vin]

а ЦН и РИ ЗУ какое?

[Ходорыч]

Если МО не хочет продлевать договор аренды... то дело хорошим не закончится. Судебная практика не на вашей стороне.


Если зу был предоставлен не под строительство - то обязаны продлить.
Если под строительство - то не обязаны. БОлее того, ваш участок, если он не освоен в течении 3 лет, подлежит у вас изъятию и выставлению на аукцион.
О преимущественном праве - забудьте.

Добавлено в [mergetime]1222427415[/mergetime]
и вообще, хороший вопрос

странножил

Группа: Старожил
Сообщений: 2.209
Регистрация: 7-07-03
профиль




а ЦН и РИ ЗУ какое?

[Земляной червь]

Почти согласен с предыдущим высказыванием.
Если участок под постройкой, то все понятно: вы имеете исключительное право взять его в аренду или в собственность и никто не может отказать.
А если он незастроенный, то у арендатора всего лишь преимущественное право, которое означает, что если МО собирается и дальше сдавать участок в аренду, то первым делом должно предложить его добросовестному арендатору. А если МО не хочет дальше сдавать в аренду участок, то и заставить его это сделать никак нельзя, потому что такой обязанности в законе не предусмотрено. Так что увы...

[AlesyaS]

Не можем закончить ПИР, так как МО не завершен Проект планировки квартала застройки полмышленной зоны, и как следствие не можем получить Разрешение на строительство, а сроки то идут, как в данном случае "заставить" Администрацию продлить договор???

[Ходорыч]

как в данном случае "заставить" Администрацию продлить договор???

никак. Пробуйте в суде, но практика отрицательная.