Сообщений в теме: 9

[Галина А]

Господа, очень нужен ваш совет. Правильно ли я мыслю?
Ситуация такая: судебный иск о понуждении Ответчика к заключению договора купли-продажи земельного участка на существенных условиях предварительного договора - не отклонила ни одна судебная инстанция (в т.ч. Верховный суд РФ) Везде устоял! Возбуждено исполнительное производство.
Ответчик все равно отказывается от подписания договора и штрафы его "не пугают".
Какой, по-вашему мнению, может быть выход из данной ситуации у Истца по исполнению решения суда?
Имеет ли шансы следующий выход из ситуации: Истец вместе с судебным приставом отправляет ценным письмом проект договора и требование к Ответчику явиться в определенный день и время в ФУПСП для подписания дог.купли-продажи, а в том случае, если Ответчик отказывается, от должен будет подписать об исполнении суд.решения "ОТКАЗ". Ответчик, соответственно, не явиться и отказ подписывать тоже не будет (т.к. злостно уклоняется от исполнения). Тогда, судебный пристав при понятых подпишет отказ Ответчика от исполнения судебного решения. С данным отказом, а также актом о не возможности исполнения суд.реш. в связи с уклонением Ответчика, судебный пристав подает данные документы, в рег.палату. Рег.палата вынуждена будет отказать принять документы, выписав письменный отказ. И тогда, с отказом от Ответчика исполнять решение суда, отказом из рег.палаты, мы подаем новый иск с требованием (ст. 551 ГК) "признать право собственности за Истцом". Возможен ли такой выход из данной ситуации?

[Rambo]

Ответчик все равно отказывается от подписания договора и штрафы его "не пугают".

Этак, если каждый раз с нового бока заходить, у Вас коллекция суд. решений образуется.
А должник хоть один раз штраф получил/заплатил?
А уголовная Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта - или физик?

И как именно звучит резолютивная часть решения?

[Smertch]

Не глобально. Перемещаю в "Общие".

[Alderamin]

Галина А

Истец вместе с судебным приставом отправляет ценным письмом проект договора и требование к Ответчику явиться в определенный день и время в ФУПСП для подписания дог.купли-продажи, а в том случае, если Ответчик отказывается, от должен будет подписать об исполнении суд.решения "ОТКАЗ". Ответчик, соответственно, не явиться и отказ подписывать тоже не будет (т.к. злостно уклоняется от исполнения). Тогда, судебный пристав при понятых подпишет отказ Ответчика от исполнения судебного решения. С данным отказом, а также актом о не возможности исполнения суд.реш. в связи с уклонением Ответчика, судебный пристав подает данные документы, в рег.палату. Рег.палата вынуждена будет отказать принять документы, выписав письменный отказ. И тогда, с отказом от Ответчика исполнять решение суда, отказом из рег.палаты, мы подаем новый иск с требованием (ст. 551 ГК) "признать право собственности за Истцом". Возможен ли такой выход из данной ситуации?

И где Вы в ст. 551 ГК увидели возможность признать право собственности???

[Гурбатов]

многие считают и правильно наверное, что понуждение к действию невозможно. Решение суда о котором Вы говорите можно рассматривать как юрфакт, заменяющий указанное действие (есть такое мнение). Таким образом, следующим Вашим иском должен быть иск по 551 ГК РФ ч. 3 о регистрации перехода права собственности.

[Alderamin]

Гурбатов

многие считают и правильно наверное, что понуждение к действию невозможно

Ээээ... откуда Вы это взяли??? Где можно увидеть этих "многих"? Мотивировать можете?

Решение суда о котором Вы говорите можно рассматривать как юрфакт, заменяющий указанное действие (есть такое мнение).

О каком действии речь?

[Галина А]

"А должник хоть один раз штраф получил/заплатил?"
Должник один раз заплатил штраф, но теперь подал в суд на судебного пристава и на оспаривание штрафа... Причем Должник в своем иске на пристава жалуется на то, что пристав не должен принуждать ее заключать договор, и на каких основаниях он приводил ее в отделение к приставам - он не имел права этого делать..."
"А уголовная Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта - или физик?"
Должник - физ лицо, поэтому, к сожалению к нему применительны только штрафы (макс.2500 руб. в месяц)
И как именно звучит резолютивная часть решения?
[/quote]
Обязать заключить дог.купли-продажи на существенных условиях предварительного договора.

[Галина А]

Думаете через "Отказ" от Должника исполнять реш.суда, нельзя выйти из этой ситуации?

[Гурбатов]

Alderamin

многие считают и правильно наверное, что понуждение к действию невозможно
Ээээ... откуда Вы это взяли??? confused.gif Где можно увидеть этих "многих"? Мотивировать можете?

Рукой человека можно водить при обязании заключить договор ? конечно нет, только "Мозги драть" штрафами и уголовкой))), пока не согласится подписать договор во исполнение судебного акта

О каком действии речь? confused.gif

о заключении договора, его подписании точнее.
Вот большая тема об этом

МНогие, это помимо форумчан, вот эти вот,
М.А. Гурвич в «судебном решении» и «учении о иске» указывал, что судебное решение является одним из элементов сложного фактического состава и в этом качестве выступает как юридический факт материального права. В частности, он указывал, что общее понятие конститутивного решения (и одноименного иска) охватывает несколько групп:
1) преобразовательные иски, направленные на осуществление через суд преобразовательных правомочий;
2) иски о решениях, заменяющих волеизъявления: а) обеих сторон в споре; б) должника;
По его мнению такие решения могут заменять волеизъявление на заключение договора - договор после решения о понуждении считается заключенным.

Такую же позицию занимают Брагинский, Витрянский в «договорном праве».
А также Карапетов А.Г. Есть косвенные судебные акты ВАСи № 5173/95 от 30.11.1995 № 227/97 от 26.08.1997.

[Галина А]

"Карапетов А.Г. пишет:
Представляется, что в данном случае следовало бы на иск из отказа заключить договор распространить порядок, согласно которому суд обязывал бы ответчика заключить договор с указанием определенного срока выполнения принятого решения суда. В случае невыполнения этого решения в установленный срок суд по заявлению пристава-исполнителя или истца должен вынести определение об изменении способа исполнения решения, которым он постановил бы, что договор признается заключенным на соответствующих условиях. Такой механизм признания договора заключенным является по сути самоисполнимым и достаточно эффективным, так как не требует от ответчика совершения каких-либо действий по исполнению.
Это один из тех немногих случаев, когда возможно исполнение решения без участия ответчика и без дополнительных обременении для судебных приставов. С момента вступления в силу решения о признании договора заключенным последний вступает в силу, и с этим ответчик не может не считаться, так как неисполнение его условий будет рассматриваться как нарушение договора и влечь со стороны контрагента применение дозволенных мер договорной ответственности или иных мер защиты. Неразумно не использовать объективную возможность без больших затруднений разрешить проблему исполнения судебного решения, а обязывать ответчика заключить договор, что может сопровождаться саботажем исполнения решения со стороны ответчика и затягиванием процедуры заключения договора."

Тогда возникает следующий вопрос, если суд по заявлению пристава-исполнителя или истца вынесет определение об изменении способа исполнения решения, которым он постановит, что договор признается заключенным на соответствующих условиях, то данное изменение будет проходить в рамках того же дела, или придется заводить новое дело по новому иску?, и второй вопрос, Ответчик сможет данное определение об изменении сп-ба испол.реш. обжаловать?