Сообщений в теме: 4

[Лампа]

Помогите люди добрые советом! Обязали меня узаконить через суд владение трансформаторной подстанцией. ТП расположена на земельном участке, находящемся в аренде (договор с МО), числится на балансе "как оборудование" к тепличному комплексу, который мы благополучно списали "за ветхостью строений". Сейчас даны укзанаия в судебном порядке "превратить" "оборудование" в недвижимость. Ломаю голову как? Приобретательная давность? - бред. Самовольная постройка - тоже не катит, потому как "оборудование" передавалось как тепличное "оборудовние", на планах имеется *правда без каких либо пояснений, номеров*.
Может кто поможет чем? Никогда с такими делами не сталкивалась.
ЗЫ.Поясню немного - раньше был завод, завод обанкротился и часть принадлежащего заводу имущества и земель перешла к нашей организации, часть иным лицам, часть осталась у МО.

[hedgehoq]

узаконить через суд владение трансформаторной подстанцией

почему бы нет, только:

"оборудование" передавалось как тепличное "оборудовние",

часть принадлежащего заводу имущества и земель перешла к нашей организации

как передавалось? как перешло?
договор купли-продажи, план приватизации, передаточный акт... ну не знаю... об отступном соглашение, баланс разделительный... Основания передачи-перехода есть же какие то?
тогда к чему городить самовольную постройку и приобретательсткую давность?

"превратить" "оборудование" в недвижимость

разве это реально?
здание подстанции ещё можно было бы зарегистрировать... А оборудование бывает недвижимостью?

[Лампа]

по передаточному акту нам передали тепличный комплекс, в который как оборудование "впихнули" ТП *денег не было чтобы оформить ка недвижимость*, поэтому ТП у нас "оборудование", а теплицу вроде как "ссписали" за обветшалостью, здание подстанции имеется, вот только вопрос как это дело ч/з суд разрешать? на что ссылатся, ума не приложу

Добавлено в [mergetime]1223544245[/mergetime]

узаконить через суд владение трансформаторной подстанцией

почему бы нет, только:

"оборудование" передавалось как тепличное "оборудовние",

часть принадлежащего заводу имущества и земель перешла к нашей организации

как передавалось? как перешло?
договор купли-продажи, план приватизации, передаточный акт... ну не знаю... об отступном соглашение, баланс разделительный... Основания передачи-перехода есть же какие то?
тогда к чему городить самовольную постройку и приобретательсткую давность?

"превратить" "оборудование" в недвижимость

разве это реально?
здание подстанции ещё можно было бы зарегистрировать... А оборудование бывает недвижимостью?

1. По пердаточному акту вроде как оборудование тепличного комплекса.
2. Я не знаю даже как это сделать - имеется ТП как "оборудование", имеется здание, в которм ТП расположено. На каком основании все это оформляется - в делах недвижимости я полный профан.

[Prava net]

У нас примерно такая же ситуация. ТП как оборудование на балансе, а недвижка- самовольное строение.(при строительстве не получали разрешение). Земля под ней в краткосрочной аренде у МО. Устанавливать право собственности через суд в свете существующей судебной практики бесполезно. Думаю: не проще ли построить рядом здание для той же ТП, дабы расходы минимальные, и перенести туда существующее оборудование. Либо ещё один вариант- получить разрешение на строительтсво на уже построенное здание.

Добавлено в [mergetime]1224159917[/mergetime]

вот только вопрос как это дело ч/з суд разрешать? на что ссылатся, ума не приложу

Здание является частью основной вещи- оборудования, но к нему применяются правила ст.131 ГК РФ. Однако, приобретательная давность нормальное основание для признания права собственности на объект недвижимости , если есть доказательства того, что оборудование принадлежало теплице и Вам установленный срок.

[Лампа]

Думаю: не проще ли построить рядом здание для той же ТП, дабы расходы минимальные, и перенести туда существующее оборудование. Либо ещё один вариант- получить разрешение на строительтсво на уже построенное здание.
Добавлено в [mergetime]1224159917[/mergetime]

вот только вопрос как это дело ч/з суд разрешать? на что ссылатся, ума не приложу

Здание является частью основной вещи- оборудования, но к нему применяются правила ст.131 ГК РФ. Однако, приобретательная давность нормальное основание для признания права собственности на объект недвижимости , если есть доказательства того, что оборудование принадлежало теплице и Вам установленный срок.

Мы тоже пришли к такому же мнению - получим разрешение на сторительство, построим новое здание, перенесем оборудование. Проще оформить. Самоволка не прокатит - потому как на многих планах имеется.
Приобритательная не катит - предприятие существует всего 5 лет, оформить надо за 2-3 мес., поэтому варианты даже не рассматривались... Prava net - спасибо Вам огромное .

Сообщение отредактировал Лампа: 17 October 2008 - 10:02