Сообщений в теме: 8

[северянин]

Господа, может посоветуйте что нибудь,
В общем, А предъявил иск к Т о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования. Вышли на мировое. Получил от А текст мирового, но какое то оно кривое, что то не так, а что понять не могу, Посоветуйте


В ____________ суд г. ____
Истец: А
Адрес: г__________________

Ответчик: Т
Адрес: г. ________________________

Третье лицо: нотариус г. Москвы ___
Адрес: __________________________



ЗАЯВЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения


В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу по иску А к Т о признании права собственности на ½ долю квартиры по адресу: г. __________, в порядке наследования, стороны пришли к единому мнению о целесообразности урегулирования возникшего между ними спора путем заключения мирового соглашения на следующих условиях:

1. Т признает право собственности А на ½ долю квартиры по адресу: г. _____________, в порядке наследования.
2. В соответствии с требованиями ст.252 Гражданского кодекса РФ Т с согласия А выплачивает А денежную компенсацию за ½ долю квартиры по адресу: г. _______________ в размере ХХХ рублей. Денежная компенсация в размере ХХХ руб. выплачивается при утверждении мирового соглашения судом.
3. С получением А денежной компенсации за ½ долю квартиры по адресу: г. __________________ в размере ХХХ рублей, А утрачивает право на ½ долю в квартире, расположенной по адресу: г. _______________________________.
С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ,


ПРОСИМ:

Мировое соглашение утвердить и прекратить производство по делу.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, судом разъяснены и нам понятны.

Сообщение отредактировал северянин: 16 October 2008 - 00:04

[Buutch]

какое то оно кривое, что то не так

Что именно не устраивает?

[Archishenok]

Да нормально всё, в целом.
Единственно, что вот этот пункт немножко смущает:

С получением А денежной компенсации за ½ долю квартиры по адресу: г. __________________ в размере ХХХ рублей, А утрачивает право на ½ долю в квартире, расположенной по адресу: г. _______________________________.

Может быть, не "утрачивает право", а "отказывается от права" - так точнее будет (см. ч. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ). Кроме того, реально А. утратит право только после госрегистрации права собственности Т., поскольку в силу п. 1 мирового соглашения А. признаётся наследником, а потому действует ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, т.е. А. уже собственник.

Да, ещё надо бы включить условие, чем будет подтверждаться выплата компенсации (расписка, передаточный акт и т.п.).

[северянин]

Archishenok

после госрегистрации права собственности Т.

Право собственности на все квартиру уже давно зарегистрирована на Т,

Да, ещё надо бы включить условие, чем будет подтверждаться выплата компенсации (расписка, передаточный акт и т.п.).

Включим обязательно.

Может быть, не "утрачивает право", а "отказывается от права"

Эту фразу они взяли с 252 ст.

[Archishenok]

Право собственности на все квартиру уже давно зарегистрирована на Т,

А тогда зачем п. 1 соглашения в предложенной формулировке? В таком случае он только запутает ситуацию. Тогда, наверное, будет лучше "признаёт правомерность требований..." или что-то в этом роде. А фразу о признании права собственности лучше выбросить.

Эту фразу они взяли с 252 ст.

Ну ведь эта статья только в отношении общей долевой собственности действует, а у Т. собственность индивидуальная.

[северянин]

Archishenok
Вот меня тоже смущает признание права собственности, получается фактическое признание иска. Но А настаивает на этой формулировке, вот сижу и думаю какие риски могут возникнуть у Т если мировое будет заключено в этом виде.

Сообщение отредактировал северянин: 18 October 2008 - 15:52

[Archishenok]

вот сижу и думаю какие риски могут возникнуть у Т если мировое будет заключено в этом виде.

Думаю, что при такой формулировке А. получает безусловное право зарегить право собственности на 1/2 доли, а взять вместо этого компенсацию вы его никак не принудите потом.

Сообщение отредактировал Archishenok: 18 October 2008 - 18:22

[северянин]

Archishenok
Спасибо за совет, но вот мысль в голову пришла, деньги отдаются в суде в момент утверждения мирового, пишется расписка в получении денег плюс от А письменный отказ от претендования на эту долю.

[Archishenok]

деньги отдаются в суде в момент утверждения мирового, пишется расписка в получении денег плюс от А письменный отказ от претендования на эту долю.

Согласен, если всё это одномоментно сделать, тогда риски снижаются.