Сообщений в теме: 7

[alexakmv]

День добрый! Подскажите, кто сталкивался.
2-х комнатная квартира в совместной собственности (2 сособственника по 1/2 доли), досталась по наследству. Решили продать, деньги поделить. Одна из собственников сначала согласиласилась, а потом начинает фортели выкидывать - то говорит, что хочет выкупить вторую долю у родственника по заниженной стоимости, то покупателям называет нереальную - завышенную стоимость, то вообще продавать отказывается. Сейчас опять согласилась продавать квартиру на приемлемых условиях. Цену обговорили.
Я вот думаю, может между сособственниками заключить соглашение о намерениях продать принадлежащую на праве общей долевой собственности квартиру? Пока согласна. Прописать в нем цену квартиры и другие условия. Или это ничего не даст? Тогда тока через суд?

[Alderamin]

alexakmv

2-х комнатная квартира в совместной собственности (2 сособственника по 1/2 доли)

Собственность м.б. либо совместная, либо долевая...

досталась по наследству

Значит, долевая...

Решили продать, деньги поделить. Одна из собственников сначала согласиласилась, а потом начинает фортели выкидывать - то говорит, что хочет выкупить вторую долю у родственника по заниженной стоимости, то покупателям называет нереальную - завышенную стоимость, то вообще продавать отказывается. Сейчас опять согласилась продавать квартиру на приемлемых условиях. Цену обговорили.
Я вот думаю, может между сособственниками заключить соглашение о намерениях продать принадлежащую на праве общей долевой собственности квартиру? Пока согласна. Прописать в нем цену квартиры и другие условия. Или это ничего не даст? Тогда тока через суд?

Соглашение о намерениях - это соглашение ни о чем... Заключать нужно либо предварительный договор, либо договор купли-продажи... В общем, это должен быть договор продавца (продавцов) с покупателем, а не договор между продавцами...

[alexakmv]

Спасибо за ответ. Теперь документы у меня. Вид права - общая долевая собственность. Доля в праве:1/2.
Предварительный договор с покупателем это понятно. Но как до покупателя дойти? Как заставить ее не менять решение? Может есть какая-то форма документа у тех кто работает с недвижимостью?

[Сатир]

alexakmv

Как заставить ее не менять решение?

Паяльник, утюг, наручники, да мало ли чего.
По закону никак - она собственник, хочет - продаст, не хочет - не продаст.

[Massive]

alexakmv,

КАК ПРОДАТЬ СОВМЕСТНУЮ КВАРТИРУ, сособственница постоянно меняет решение

Убедительная просьба не именовать тему заглавными буквами.
Это вправе делать лишь модераторы раздела, обозначая объединенные темы.
Спасибо.

[alexakmv]

Паяльник, утюг, наручники, да мало ли чего.
По закону никак - она собственник, хочет - продаст, не хочет - не продаст.

Содержательный ответ, главное - проблемму сразу решает
А не потому ли возник вопрос?Massive
Она сегодня хочет одно, завтра - другое, а послезавтра - третье. А потом опять возвращается к первому решению. Приходим к соглшению, что она выкупит вторую долю - говорит, что отдаст деньги, а к назначенному сроку денег нет и говорит - давай всю квартиру вместе продавать, а когда приходят покупатели - цену загибает, покупатели уходят.И т.д.
Что делать?

[arhan]

Продавайте свою долю, уведомив 2-го собственника о продаже.

[alexakmv]

Продавайте свою долю, уведомив 2-го собственника о продаже.

По все видимости так и прийдется сделать. Попробуем, конечно, психологически воздействовать - подписать соглашение. Может это подстегнет ее принять какое-то одно решение и идти по нему. Если нет, то конечно, будем продавать свою долю с официальными уведомлениями.
Ох уж эти родственники.