Сообщений в теме: 5

[Акулина]

лицо три года владеет недвижимым имуществом. Продает его в 2008 году, в этом же году по двустороннему соглашению договор к-п расторгается - нашему лицу выдаются новые свидетельства на право собственности. Через некоторое время опять же в 2008 году находится новый покупатель и заключается новый договор к-п.
Вопрос: есть ли риск, что налоговая три года владения будет отсчитывать с момента расторжения договора и предыдущие три года учитывать не будут ?

[Сатир]

Акулина

Продает его в 2008 году, в этом же году по двустороннему соглашению договор к-п расторгается

Как можно расторгнуть исполненный договор? Ну да ладно, уж поскольку

нашему лицу выдаются новые свидетельства на право собственности.

надо полагать, что в 2008 году право собственности прекратилось, а через некоторое время возникло вновь. Вот после этого "вновь" должен начаться новый срок владения квартирой.

[Акулина]

Акулина

Продает его в 2008 году, в этом же году по двустороннему соглашению договор к-п расторгается

Как можно расторгнуть исполненный договор? Ну да ладно, уж поскольку

нашему лицу выдаются новые свидетельства на право собственности.

надо полагать, что в 2008 году право собственности прекратилось, а через некоторое время возникло вновь. Вот после этого "вновь" должен начаться новый срок владения квартирой.

ну, собственно, в сообщении ни слова не было об исполнении и о том, что предмет договоров - квартира
но ответ Ваш ясен, спасибо. Неутешительно. Вроде бы договор расторгнут и не повлек за собой никаких последствий, стороны вернулись к первоначальному положению. Почему бы не считать, что первого договора вроде как и нет.

[Сатир]

Акулина

в сообщении ни слова не было об исполнении

Вы же сами написали:

Продает его

Ещё и про новые свидетельства написали. Ну да ладно.

Вроде бы договор расторгнут и не повлек за собой никаких последствий, стороны вернулись к первоначальному положению. Почему бы не считать, что первого договора вроде как и нет.

Вы опишите тогда уж подробнее, что и как. А то так и непонятно, почему были выданы новые свидетельства на право собственности.

[Акулина]

заключили договор к-п с рассрочкой платежа, был акт передачи, зарегистрировали переход права
покупатель через некоторое время решил, что недвижка ему не нужна и платить он не сможет. Полюбовно договорились договор расторгнуть (ГК такое право контрагентам предоставляет)
Соглашение о расторжении предоставили в регистрационную службу и право собственности на недвижку перешла обратно к продавцу (выдали новые свидетельства, в которых как основание указано "соглашение о расторжении")
вот так

[Сатир]

Акулина, если

зарегистрировали переход права

, то право собственности у продавца прекратилось. После

Соглашение о расторжении предоставили в регистрационную службу и право собственности на недвижку перешла обратно к продавцу

у этого продавца вновь возникло право собственности. В общем, моё первое сообщение в этой теме остаётся в силе.