Здравствуйте!
У нас субаренда. Мы как ни в чем не бывало проплатили за месяц арендную плату арендатору, ну и сидим работаем. Вдруг, ни с того ни с сего нам сообщают буквально - что договор аренды между арендодателем и арендатором расторгнут - с нами как с субарендатором, пользовавшимся имуществом, договор то заключить хотят - однако вот арендную плату, что мы уже арендатору заплатили - вынь да положь новому хозяину...
Ситуация осложняется тем - что наш арендатор, контрагент - в бегах - договор формально не расторгнут ...
Как быть - ведь с арендатора особо нечего взыскать - а вроде как у арендодателя нет обязанности предупреждать о расторжении договора с арендодателем субарендатора.
Кто чем может помогите 
в любом случае у вас договорные отношения старые, так что вы заплатили на законных основаниях. перезаключайте договор с новым арендатором. а старому письму - с просьбой расторгнуть договор по соглашению сторон с такого-то числа с приложением дополнительного соглашения о расторжении и передаточного акта. Т.к. вы обязаны уплачивать Вашему пржнему Арендатору до момента сдачи его арендуемого помещения по акту, пока акт не подписан - юридически плата течет, т.к. договор не расторгнут.
сама по судебной практике несколько раз взыскивала арендную задолженность, т.к. акт передаточный не был подписан. А без подписанного акта аренда идет и юридически (хотя в моем случае фактически уже не пользовались и выехали) вы обязаны платить старому арендатору.
