В 1992 году моему отцу после раздела имущества ТОО досталось здание (нежилое, в аварийном состоянии (местная Пизанская башня). В 2000 году я через суд узаконил право собственности на здание (есть свидетельство рег.палаты). В решении суда есть формулировка "передать земельный участок", на каком праве - не указано. Муниципальные власти не ожидали (не знали), что у здания есть собственник и видимо уже кому-то пообещали этот участок. Сразу же начались проблемы с оформлением прав на землю (документы терялись, требовались новые топосъемки и т.д.). В конце концов пришлось снова обращаться в суд с иском о принуждении КУМС (комитет по управлению муниципальной собственностью) заключить с отцом договор аренды земли. Суд выиграли, но до момента заключения договора прошел еще почти год, причем одно постановление главы администрации спрятали ( в котором нам передавался весь участок 2400 кв.м.), потом шантажом и уговорами заставили выделить из участка 600 кв.м. и передать одному предпринимателю, сделали новое постановление 27.12.2007г. Договор аренды все-таки был заключен 18.03.2008г. Всем соседям договоры сделали на 5 лет, нам на 365 дней (чтобы не регистрировать в рег. палате). К тому же сделали и заставили отца подписать договоры за прошедшие пять лет (с 2003 г.) и насчитали за это время арендной платы почти 300 тысяч рублей.
Мы решили платить только за период с 18 марта 2008 г. (с момента заключения договора). Считаем действия КУМСа незаконными, т.к. до принятия постановления мы не были арендаторами участка, но меня смущает ссылка в договоре :
Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до его заключения в порядке статьи (не помню номер, то ли 325, то ли 425) ГК РФ.
Прошу дать правовую оценку изложенным обстоятельствам и совет как поступать, чего ждать, как заключить новый договор?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 3
#3
Отправлено 14 November 2008 - 19:08
Зачем вам аренда приобретайте в собственность.
Интуитивно чувствую, что так и надо делать,но... Какие у нас для этого есть основания? Живем в суверенном Башкортостане, российское земельное законодательство у нас не работает. Как приобретать в собственность? Опять через суд?
#4
Отправлено 14 November 2008 - 19:12
Ну если российские законы у вас не работают 
То помочь вам не возможно.
А так ст.36 Зем кодекса.
+ закон о введение в действие ЗК ст.2 или 3 точно не помню, там поцене соорентируетесь.
То помочь вам не возможно.
А так ст.36 Зем кодекса.
+ закон о введение в действие ЗК ст.2 или 3 точно не помню, там поцене соорентируетесь.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
