Сообщений в теме: 8

[латифундистище]

Здравствуйте! В Н.Новгороде новая напасть. На этот раз объектом интересов определённых кругов стал замечательный уголок природы, расположеный на живописном высоком берегу р.Оки - парк "Швейцария". Парк этот расположен в Приокском р-не Н.Новгорода и примечателен тем, что в послевоенные годы был высажен комсомольцами тогдашнего горьковского телевизионного завода и жителями окрестных домов и носил имя Ленинского комсомола. Спустя десятилетия, уже после распада СССР в 91м. был переименован в Швейцарию и объявлен памятником истории и культуры местного значения. То есть благодаря комсомольцам и жителям города, заросшие бурьяном и загаженые склоны реки через годы стали памятником ландшафтной архитектуры( так написано в городском списке парков). Выше по течению Оки, в непосредственной близости от парка, местами вплотную к его границе расположен посёлок Парковый с частными домами и приусадебными участками, в 40х годах выделенными для сотрудников ИТР и тех самых комсомольцев того самого телевизионного завода для проживания.
Где-то году этак в 2006, руководством города решено парк реконструировать и привести в достойный вид, был найден инвестор - некая "Парк девелопмент групп", подготовлен проект сногосшибательной реконструкции парка, проект планировки и межевания и в соответствии с нормами Гр.К. всё это было вынесено на публичное обсуждение. Букву закона соблюли. Правда инфу о проведении слушаний пропечатали в одной -двух газетёнках, да на сайте администрации, в результате пришло человек 70. Обсуждали вопрос расширения территории парка и строительства всевозможных капитальных объектов для отдыха и развлечения населения и всвязи с этим изменение зонирования. Большинство народа было против любого капстроительства в парке, не смотря на обещание сделать плату за вход в парк низкой или вообще бесплатный вход. Позднее то же самое показал и опрос на городском интернет-форуме. Власть вроде бы прислушалась к мнению народа и вроде бы от планов капитального строительства в парке отказалась,( были соответствующие заявления в СМИ), и народ власти как бы поверил, НО! 6 ноября 2008г. было публиковано постановление за подписью мэра об утверждении проекта планировки и межевания парка "Швейцария", согласно которому тот самый рядом расположенный посёлок Парковый (муниципальное образование между прочим) включён в территорию парка! Вместе с переулками,домами и жителями! Неплохо расширились для "Парк Девелопмент". А мужики то не знают!
Нетрудно догадаться, что далее для жителей посёлка последует перевод в другую категорию земель( сейчас у них земли нас.пунктов, а будет земли особо охраняемых терр. и объектов) , изменение градрегламента, смена правового режима со всеми вытекающими последствиями от установления общественных сервитутов до изъятия в том числе путём выкупа для гос., муниципальных и иных нужд. Но только для тех, у кого документы на дома и землю приведены в соответствие с ныне действующим законодательством. На месте частных домов построят чонить роскошное и современное для "отдыха трудящихся" . Но ведь многие комсомольцы 40х-60х годов, на голом энтузиазме создавшие парк и одноименный посёлок и ныне уже имеющие вид состарившихся дядек и тётек по сей день живут по правоустанавливающим документам советского периода! Но суть даже не в этом, а в том, каким образом, администрация имея планы расширения парка за счёт посёлка и заведомо зная, что решение кардинально затронет судьбу жителей, не сочла нужным уведомить персонально каждого жителя или собственника недвижимости в посёлке о предстоящих общественных слушаниях? Я считаю, что факт ненадлежащего уведомления налицо, а следовательно рейдерский захват территории посёлка тоже. На данный момент работы по межеванию и установлению новых границ ещё не начались, но вот-вот начнутся.
Вопрос: имеют ли право жители посёлка, постановление мэра об утверждении проекта планировки и межевания парка "Швейцария" оспорить в части расширения территории за счёт посёлка? Основание - ненадлежащее извещение жителей о предстоящих общественных слушаниях, что привело администрацию к неправильным выводам о целесообразности включения территории посёлка в территорию парка-памятника истории и культуры.
Иск коллективный, общественный резонанс, полагаю будет немалый.
Ещё вопрос: что можно предпринять для защиты частнособственнических интересов граждан в сложившейся ситуации?

[xantya]

было публиковано постановление за подписью мэра об утверждении проекта планировки и межевания парка "Швейцария", согласно которому тот самый рядом расположенный посёлок Парковый (муниципальное образование между прочим) включён в территорию парка!

простите, но это невозможно - парк Швейцария находится на территории города Нижнего Новгорода - в данном случае границы города как административно-территориального образования совпадают с границами муниципального образования - городской округ город Нижний Новгород. Внутри одного муниципального образования не может быть другого муниципального образования.
если сельский населенный пункт "включается" в городской - так здесь изменение генплана города нужно как минимум - с массовыми публичными слушаниями. Такого не было точно.
Соответственно территория города - всего - включая и парк Швейцария относится к категории земель населенных пунктов и

для жителей посёлка последует перевод в другую категорию земель( сейчас у них земли нас.пунктов, а будет земли особо охраняемых терр. и объектов) , и

Одна категория земель не может быть внутри другой категории земель.

[латифундистище]

Ст.8 З.К. Перевод земель иных категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов осуществляется путём установления или изменения в порядке, установленном З.К. и законодательством Р.Ф. об особых экономических зонах, границ туристко-рекреационной особой экономической зоны.(№240 Ф.З. от 30.10.2007).
Так что не вижу препятствий к нахождению в границах земель населённых пунктов, земель особо охраняемых территорий и объектов, в том числе и вновь выявленных. И вот ещё: " Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами власти субъектов Р.Ф. и ОМСУ в соответствии с фед.законами, законами субъектов Р.Ф. и НПА ОМСУ. (ст.94п.4 З.К.). Именно в этом направлении двигается администрация. А дальше возможны варианты: либо ст.95 З.К. "Земельные участки, занятые природными комплексами и объектами, ОБЪЯВЛЕННЫЕ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ПАМЯТНИКАМИ ПРИРОДЫ, могут быть изъяты у собственников этих участков, землепользователей, землевладельцев", либо изыматься не будут, но установят особый режим хоз.деятельности (ст.97, 98, 99,100 З.К), таким образом ни построить-пристроить что-либо, ни реконструировать будет нельзя. Это как минимум попадает под понятие обременения-ограничения прав собственников. При этом сам посёлок автоматически становится "вновь выявленным объектом" природы,истории и культуры, а источником легитимности данного решения являются якобы жители, высказавшие свою точку зрения на общественных слушаниях!
По поводу муниципального образования пос.Парковый возможно я и не прав, это административно-территориальная единица города.

[Vento]

Булавинов отжигает... Как там по нему дело то продвигается? Не подскажете?

[латифундистище]

Булавинов отжигает... Как там по нему дело то продвигается? Не подскажете?

А вы какое дело имеете ввиду? По некачественной брусчатке, уложенной на главной улице города?
Господа! Срочно! Кто поможет составить нам иски в суд? Бываю в Москве каждую неделю. В Нижнем есть вероятность нарваться на круг юристов от администрации! Очень не хочется повторения ситуации с Южным Бутово!

[Ионыч]

Располагаете ли вы средствами для...

защиты частнособственнических интересов граждан в сложившейся ситуации?

Тоже бываю раз в неделю в столице, можно скоординировать графики и обменяться телефонами в личку (если ответ на вопрос выше "да")

[латифундистище]

Располагаете ли вы средствами для...

защиты частнособственнических интересов граждан в сложившейся ситуации?

Тоже бываю раз в неделю в столице, можно скоординировать графики и обменяться телефонами в личку (если ответ на вопрос выше "да")

Уважаемый Ионыч! Мне, вернее нам,сейчас не до шуток. Я не знаю, из какого вы города, какое у вас образование, юридическая специализация, опыт работы, связи и количество выигранных исков, но
этот вопрос УЖЕ нужно было задать в личку. Человек, делающий это в открытом форуме соответственно тактически неграмотен.

[Ионыч]

Я не знаю, из какого вы города, какое у вас образование, юридическая специализация, опыт работы, связи и количество выигранных исков, но

Это конкурс такой, типа? (на этот вопрос не нужно отвечать, он "риторичен" по сути).
А вот на прежний простой и беззлобный вопрос про тимуровцев "да/нет" хотя бы ответьте для приличия...

[латифундистище]

Я не знаю, из какого вы города, какое у вас образование, юридическая специализация, опыт работы, связи и количество выигранных исков, но

Это конкурс такой, типа? (на этот вопрос не нужно отвечать, он "риторичен" по сути).
А вот на прежний простой и беззлобный вопрос про тимуровцев "да/нет" хотя бы ответьте для приличия...

Ответил в личку. Упрямство на упрямство.