Сообщений в теме: 11

[armario]

Читал ПОИСК. Ответа не нашел, или не понял

Суть: супруги приобретают квартиру по ипотеке. Заемщик - супруг, в ДКП будет указан скорее всего он один (но возможно, что и оба супруга). Платить по кредиту будет, естественно, тоже он (во всяком случае счет, с которого будут списываться деньги оформлен на него). Супруга - созаемщик.

Теперь вопрос: может ли супруга претендовать на налоговый вычет, ведь квартира приобретается в совместную собственность? Если может, то в каком размере? Может ли претендовать на вычет в полном объеме, если супруг письенно откажется от вычета?
Спасибо!

[Ally]

Любой из супругов может получить налоговый вычет
если квартира в общей собственности.
Распределение долей по вычету может быть любое -
хоть 0% - 100% в пользу одного из супругов.

[Сеньорита]

Здравствуйте! Чтоб не плодить тем, решила вопрос задать здесь...
Ситуация такая: мы в браке, приобретаем кв. по ипотеке, я оформляю ипотеку на себя, вношу денежные средства сама и право собственности оформляю на себя. При этом, я свое право на получение имущественного вычета использовала ранее, до вступления в брак и в период после 2001 года, так что права у меня больше нет.
Вопрос: каковы шансы у нас оформить всю сумму имущественного вычета (260 тыс.руб.) (кв. стоимостью свыше 2 млн.руб.) в пользу мужа. Правомерно ли утверждение, что супруг может получить только 50% от вычета (130 тыров), ввиду того, что недвижимость в совместной собственности и ему полагается только половина...
И еще вопрос-уточнение, т.к. я использовала свое право на вычет, ипотеку оформляла на себя, то вычет с процентов я тоже не могу получить?
Спасибо.

[Сатир]

Сеньорита, не вдаваясь в подробности:

Вопрос: О порядке предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ на приобретение жилого помещения одному из супругов в случае, если другой супруг уже воспользовался правом на получение указанного вычета.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 30 мая 2008 г. N 03-04-05-01/182

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета на приобретение жилого помещения одному из супругов, если другой уже воспользовался правом на вышеуказанный вычет, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Вместе с тем в случае, когда один из супругов уже воспользовался имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, соответствующие положения вышеуказанного абзаца в части общей совместной собственности не могут применяться, поскольку такой супруг уже утратил право на вышеуказанный вычет и в связи с этим он не может распределяться между супругами по их письменному заявлению.
В этом случае, учитывая положения ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что доли участников в общем совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, имущественный налоговый вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины всех понесенных расходов на приобретение жилого помещения, но не более 1 000 000 руб.

Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
30.05.2008

[Сеньорита]

Сатир, благодарю.
А что касается ипотечных процентов, может ли муж получить вычет хотя бы со своей половины?

[Mr.ZVP]

Сатир, приветствую.

Скажите, может ли это означать неравноправие граждан состоящих в браке и не состоящих в нём при получении имущественного вычета? Ведь в данном случае каждый из супругов получит(получил) свой вычет в полном размере. А если бы Сеньорита не получала вычет ранее, то они получили бы каждый по половине? На мой взгляд здесь прямое нарушение конституционных прав гражданина. Сумма налогового вычета ставится в прямую зависимость от семейного положения.
И ещё интересен ответ на вопрос о процентах.
Спасибо.

Сеньорита, не вдаваясь в подробности:

Вопрос: О порядке предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ на приобретение жилого помещения одному из супругов в случае, если другой супруг уже воспользовался правом на получение указанного вычета.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
В этом случае, учитывая положения ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что доли участников в общем совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, имущественный налоговый вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины всех понесенных расходов на приобретение жилого помещения, но не более 1 000 000 руб.

[Сатир]

Mr.ZVP

Сумма налогового вычета ставится в прямую зависимость от семейного положения.

от режима собственности - совместная или долевая

[Mr.ZVP]

Да, но и от семейного положения тоже. Если бы ту же самую квартиру купили "несупруги" и ранее никто из них не получал бы вычета, то они получили бы вычет в полной мере каждый на себя. Или не так?

Поясню по-другому. В описанной в теме ситуации получается следующее. Супруга и супруг получили по полному вычету только благодаря тому, что женщина получила вычет до вступления в брак. Если бы она не получила вычет ранее, то она была бы обязана получить его теперь совместно с супругом. И только в половинном размере. Или насовсем от него отказаться. Или ждать развода Вот в этом я и вижу зависимость от семейного положения.

Mr.ZVP

Сумма налогового вычета ставится в прямую зависимость от семейного положения.

от режима собственности - совместная или долевая

[Сатир]

Mr.ZVP

Да, но и от семейного положения тоже.

Ещё раз (надеюсь последний) - читаем ст. 220 НК. Узнаём, что распределение вычета происводится в зависимости только (!) от режима собтвенности - долевая или совместная.
То, что кто-то получил больше, кто-то меньше - больше вопрос не справедливости, а бытовой жадности.

[Goddess of law]

Подготовлю необходимые документы для получения налогового вычета. Стоимость до 2500 рублей. Дистанционная форма работа. Оперативно и качественно. Если налоговая не примет документы, верну деньги. Обращайтесь! nalog.3-ndfl@yandex.ru. Опыт успешного оформления вычетов более 3 лет. Консультация бесплатно.

[mahaputra]

Добрый день!
Для получения налогового вычета нужна справка 2-НДФЛ с прежнего места работы.
При увольнении 19.11.2013 справку дали, но в ней стоят старые коды, вместо ОКТМО. Приказ о новой форме 2-НДФЛ опубликован в РГ 23.11.2013.
В налоговой требуют переделать справку.
По прежнему месту работы теперь новый директор и нет главбуха. Справку отпечатали и ему на подпись. А он пока не подписал. Время идет. А вдруг не подпишет?
Что необходимо сделать, чтобы обезопаситься? Возможно, написать некую бумагу на имя директора? Ведь, чтобы официально подать в суд, необходимо официальный их отказ.
И можно ли подать в суд на организацию, за то, что они выдали справку не по новой форме?

[Izverg]

Goddess of law, Сами-то налоги платите? Или занимаетесь предпринимательской деятельностью по оказанию услуг без государственной регистрации? (В соответствии со ст.51 можете не отвечать):-)

При увольнении 19.11.2013

У Вас три месяца для подачи в суд истекают 20 февраля 2014. Если в заявлении дополнительно попросите вынести частное определение в адрес прежнего работодателя, да ещё с направлением копии в прокуратуру-сделаете реальную гадость нерадивому менеджменту.