Между юр. лицами в ноябре заключен договор аренды нежилых помещений на 11 месяцев. Договором предусмотренно, что арендодатель имеет право повышать арендную плату 1 раз в год и не более чем на 15%. 10 января заключается доп. соглашение, в котором указывается, что арендная плата составляет n-сумму, которая превышает 15%. Арендатор платит по допнику до конца действия договора и потом (уже съехав) хочет подать на арендодателя в суд и взыскать сумму превышающую 15%. Как думаете, есть перспективы взыскать?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 5
#2
Отправлено 24 December 2008 - 14:49
нетКак думаете, есть перспективы взыскать?
это повышение в рамках договора (доп соглашения)10 января заключается доп. соглашение
а это:
в одностороннем порядке, чувствуете разницу?что арендодатель имеет право повышать арендную плату 1 раз в год и не более чем на 15%.
Сообщение отредактировал Kostilio: 24 December 2008 - 16:45
#3
Отправлено 24 December 2008 - 14:55
Спасибо за ответ. Сам склоняюсь к такому выводу. Как бы теперь руководство убедить. До НГ неделя, и заморачиваться уже неохотанетКак думаете, есть перспективы взыскать?
это повышение в рамках договора.10 января заключается доп. соглашение
а это:в одностороннем порядке, чувствуете разницу?что арендодатель имеет право повышать арендную плату 1 раз в год и не более чем на 15%.
#4
Отправлено 24 December 2008 - 15:01
Если мы признаем трактовку этого пункта как: изменять можно если иное не предусмотрено договором, только по соглашению сторон и только 1 раз в год, то от того заключено соглашение сторон или нет, но изменение арендной платы по одиннадцатимесячному договору противоречит этому положению ГКЕсли иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
#5
Отправлено 24 December 2008 - 16:34
Не думаю что срок договора в 11 месяцев имеет принципиальное значение в данном случае.Если мы признаем трактовку этого пункта как: изменять можно если иное не предусмотрено договором, только по соглашению сторон и только 1 раз в год, то от того заключено соглашение сторон или нет, но изменение арендной платы по одиннадцатимесячному договору противоречит этому положению ГКЕсли иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
#6
Отправлено 24 December 2008 - 17:41
только в контексте заданного вопроса естественноНе думаю что срок договора в 11 месяцев имеет принципиальное значение в данном случае
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
