Коллеги подскажите пожалуйста, как внести арендное право имущества в оплату акций общества? Чем будут олачены акции когда арендное право закончится?
|
|
||
|
|
||
Оплата акций
Автор
-apg_-
, 02 Nov 2004 11:59
Сообщений в теме: 15
#3
Отправлено 02 November 2004 - 13:12
viking80
Добавлено @ [mergetime]1099379807[/mergetime]
Например п. 2 ст.34 ФЗ "Об АО" допускает оплату акций при учреждении иными правами, имеющими денежную оценку.
Обоснуйте пожалуйста. А то у меня есть смутное ощущение, что всё-таки можно.нельзя.
Добавлено @ [mergetime]1099379807[/mergetime]
Например п. 2 ст.34 ФЗ "Об АО" допускает оплату акций при учреждении иными правами, имеющими денежную оценку.
#4
Mix
-
- Старожил
- 155 сообщений
Ушел в себя. Буду поздно, не ждите… Начинайте без меня.
Отправлено 02 November 2004 - 13:22
Статья 34. Оплата акций и иных эмиссионных ценных бумаг общества при их размещении
2. Оплата акций, распределяемых среди учредителей общества при его учреждении, дополнительных акций, размещаемых посредством подписки, может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку. Форма оплаты акций общества при его учреждении определяется договором о создании общества, а дополнительных акций - решением об их размещении. Оплата иных эмиссионных ценных бумаг может осуществляться только деньгами.
Добавлено @ [mergetime]1099380222[/mergetime]
Altruist
почему иными? а не имущественными
2. Оплата акций, распределяемых среди учредителей общества при его учреждении, дополнительных акций, размещаемых посредством подписки, может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку. Форма оплаты акций общества при его учреждении определяется договором о создании общества, а дополнительных акций - решением об их размещении. Оплата иных эмиссионных ценных бумаг может осуществляться только деньгами.
Добавлено @ [mergetime]1099380222[/mergetime]
Altruist
почему иными? а не имущественными
#5
Отправлено 02 November 2004 - 13:30
Согласна с viking80
и как насчет права пользования, но не права владения?
и как насчет права пользования, но не права владения?
#7
Отправлено 02 November 2004 - 14:38
В последнее время среди практикующих юристов все чаще звучат мнения, что право аренды как нечто передаваемое (к примеру, в уставный капитал) не существует. Правоотношения из договора аренды невозможно никому передать, кроме как в рамках перемены лиц в обязательстве, и внесение арендных прав в уставный капитал также не имеет отношения к "передаче прав" как таковой.
Несмотря на высказывания практикующих юристов о том, что права аренды не оборотоспособны, мы не можем игнорировать предписания действующего законодательства (п.2 ст.615 ГК РФ), в соответствии с которым и арендные права относятся к числу имущественных прав, и, как следствие, являются объектом гражданских прав, что предполагает их оборотоспособность. Иными словами, права и обязанности арендатора по договору аренды все же могут являться объектом совершаемых субъектами хозяйственной деятельности сделок, то есть они могут отчуждаться, приобретаться или переходить от одного лица к другому каким-либо иным способом и в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
В частности, арендатор может продать принадлежащее ему право аренды, переуступить его, внести в качестве залога или вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, передать свои права по договору аренды другому лицу (перенаем).
Все эти действия возможны только с согласия арендодателя, поскольку существенно затрагивают интересы последнего.
При этом в большинстве случаев ответственным перед арендодателем остается арендатор, за исключением случаев, связанных с передачей имущества в перенаем, когда все права и обязанности переходят к новому арендатору. Именно в связи с этим и сложилось мнение об отсутствии фактической оборотоспособности: если, например, вносится арендное право в уставный капитал, то если бы получившее его юридическое лицо стало бы арендатором, оборот бы был, а так налицо отношения, сходные с субарендой.
Возвращаясь к возможности внесения арендных прав (разумеется, с разрешения арендодателя) в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества, следует заострить внимание на вопросах порядка внесения подобного права.
Добавлено @ [mergetime]1099384760[/mergetime]
В последнее время среди практикующих юристов все чаще звучат мнения, что право аренды как нечто передаваемое (к примеру, в уставный капитал) не существует. Правоотношения из договора аренды невозможно никому передать, кроме как в рамках перемены лиц в обязательстве, и внесение арендных прав в уставный капитал также не имеет отношения к "передаче прав" как таковой.
Несмотря на высказывания практикующих юристов о том, что права аренды не оборотоспособны, мы не можем игнорировать предписания действующего законодательства (п.2 ст.615 ГК РФ), в соответствии с которым и арендные права относятся к числу имущественных прав, и, как следствие, являются объектом гражданских прав, что предполагает их оборотоспособность. Иными словами, права и обязанности арендатора по договору аренды все же могут являться объектом совершаемых субъектами хозяйственной деятельности сделок, то есть они могут отчуждаться, приобретаться или переходить от одного лица к другому каким-либо иным способом и в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
В частности, арендатор может продать принадлежащее ему право аренды, переуступить его, внести в качестве залога или вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, передать свои права по договору аренды другому лицу (перенаем).
Все эти действия возможны только с согласия арендодателя, поскольку существенно затрагивают интересы последнего.
При этом в большинстве случаев ответственным перед арендодателем остается арендатор, за исключением случаев, связанных с передачей имущества в перенаем, когда все права и обязанности переходят к новому арендатору. Именно в связи с этим и сложилось мнение об отсутствии фактической оборотоспособности: если, например, вносится арендное право в уставный капитал, то если бы получившее его юридическое лицо стало бы арендатором, оборот бы был, а так налицо отношения, сходные с субарендой.
Возвращаясь к возможности внесения арендных прав (разумеется, с разрешения арендодателя) в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества, следует заострить внимание на вопросах порядка внесения подобного права.
Несмотря на высказывания практикующих юристов о том, что права аренды не оборотоспособны, мы не можем игнорировать предписания действующего законодательства (п.2 ст.615 ГК РФ), в соответствии с которым и арендные права относятся к числу имущественных прав, и, как следствие, являются объектом гражданских прав, что предполагает их оборотоспособность. Иными словами, права и обязанности арендатора по договору аренды все же могут являться объектом совершаемых субъектами хозяйственной деятельности сделок, то есть они могут отчуждаться, приобретаться или переходить от одного лица к другому каким-либо иным способом и в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
В частности, арендатор может продать принадлежащее ему право аренды, переуступить его, внести в качестве залога или вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, передать свои права по договору аренды другому лицу (перенаем).
Все эти действия возможны только с согласия арендодателя, поскольку существенно затрагивают интересы последнего.
При этом в большинстве случаев ответственным перед арендодателем остается арендатор, за исключением случаев, связанных с передачей имущества в перенаем, когда все права и обязанности переходят к новому арендатору. Именно в связи с этим и сложилось мнение об отсутствии фактической оборотоспособности: если, например, вносится арендное право в уставный капитал, то если бы получившее его юридическое лицо стало бы арендатором, оборот бы был, а так налицо отношения, сходные с субарендой.
Возвращаясь к возможности внесения арендных прав (разумеется, с разрешения арендодателя) в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества, следует заострить внимание на вопросах порядка внесения подобного права.
Добавлено @ [mergetime]1099384760[/mergetime]
В последнее время среди практикующих юристов все чаще звучат мнения, что право аренды как нечто передаваемое (к примеру, в уставный капитал) не существует. Правоотношения из договора аренды невозможно никому передать, кроме как в рамках перемены лиц в обязательстве, и внесение арендных прав в уставный капитал также не имеет отношения к "передаче прав" как таковой.
Несмотря на высказывания практикующих юристов о том, что права аренды не оборотоспособны, мы не можем игнорировать предписания действующего законодательства (п.2 ст.615 ГК РФ), в соответствии с которым и арендные права относятся к числу имущественных прав, и, как следствие, являются объектом гражданских прав, что предполагает их оборотоспособность. Иными словами, права и обязанности арендатора по договору аренды все же могут являться объектом совершаемых субъектами хозяйственной деятельности сделок, то есть они могут отчуждаться, приобретаться или переходить от одного лица к другому каким-либо иным способом и в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
В частности, арендатор может продать принадлежащее ему право аренды, переуступить его, внести в качестве залога или вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, передать свои права по договору аренды другому лицу (перенаем).
Все эти действия возможны только с согласия арендодателя, поскольку существенно затрагивают интересы последнего.
При этом в большинстве случаев ответственным перед арендодателем остается арендатор, за исключением случаев, связанных с передачей имущества в перенаем, когда все права и обязанности переходят к новому арендатору. Именно в связи с этим и сложилось мнение об отсутствии фактической оборотоспособности: если, например, вносится арендное право в уставный капитал, то если бы получившее его юридическое лицо стало бы арендатором, оборот бы был, а так налицо отношения, сходные с субарендой.
Возвращаясь к возможности внесения арендных прав (разумеется, с разрешения арендодателя) в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества, следует заострить внимание на вопросах порядка внесения подобного права.
#8
Отправлено 02 November 2004 - 19:34
Не знаю, являюсь ли я практикующим юристом (маловато практикую), но все же ...
передо мной лежат два листа,
один из них это первая страница договора уступки права аренды (недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности). Договор прошел государственную регистрацию 25 марта 2002 года.
а второй п. 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ
от 11 января 2002 г. N 66, согласно которому уступка права аренды не подлежит госрегистрации, так как что пункт 2 статьи 615 ГК РФ устанавливает специальные правила передачи арендатором права аренды другому лицу, определяя в качестве форм такой передачи перенаем, вклад в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества, паевой взнос в производственный кооператив.
То есть, суд якобы признал вышеуказанный список исключительным.
Это было вступление. Теперь основная часть.
Уступка права аренды. Все зависит от от формы подачи, главное что бы сотрудник регистрирующего органа голову не сломал (она у них, как правило, нежная). То есть мало вложить в дело информационную справку, нужно ее составить просто, ясно, кратко и в тоже время убедительно.
Следовательно, внесение права аренды в УК тоже не является проблемой. Порядок таков:
1. Получение учредителем права аренды, с правом внесенеия в УК. Для простоты примера - не более чем на 1 год.
2. Оценка (если все по взрослому, то оценщиком).
3. Решение учредителя (ей) об оплате акций, при создании об-ва.
4. Госрегистрация.
5. Актирование собственно передачи права аренды, в качестве оплаты акций. Отражение на балансе.
Ну собственно, все. Хотя конечно упрощенно.
Разумеется внесение права аренды в УК - это экзотика, в том числе для регистрирующих органов. Но если подойти к проблеме творчески то все получится.
Добавлено @ [mergetime]1099402514[/mergetime]
Не знаю, являюсь ли я практикующим юристом (маловато практикую), но все же ...
передо мной лежат два листа,
один из них это первая страница договора уступки права аренды (недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности). Договор прошел государственную регистрацию 25 марта 2002 года.
а второй п. 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ
от 11 января 2002 г. N 66, согласно которому уступка права аренды не подлежит госрегистрации, так как что пункт 2 статьи 615 ГК РФ устанавливает специальные правила передачи арендатором права аренды другому лицу, определяя в качестве форм такой передачи перенаем, вклад в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества, паевой взнос в производственный кооператив.
То есть, суд якобы признал вышеуказанный список исключительным.
Это было вступление. Теперь основная часть.
Уступка права аренды. Все зависит от от формы подачи, главное что бы сотрудник регистрирующего органа голову не сломал (она у них, как правило, нежная). То есть мало вложить в дело информационную справку, нужно ее составить просто, ясно, кратко и в тоже время убедительно.
Следовательно, внесение права аренды в УК тоже не является проблемой. Порядок таков:
1. Получение учредителем права аренды, с правом внесенеия в УК. Для простоты примера - не более чем на 1 год.
2. Оценка (если все по взрослому, то оценщиком).
3. Решение учредителя (ей) об оплате акций, при создании об-ва.
4. Госрегистрация.
5. Актирование собственно передачи права аренды, в качестве оплаты акций. Отражение на балансе.
Ну собственно, все. Хотя конечно упрощенно.
Разумеется внесение права аренды в УК - это экзотика, в том числе для регистрирующих органов. Но если подойти к проблеме творчески то все получится.
передо мной лежат два листа,
один из них это первая страница договора уступки права аренды (недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности). Договор прошел государственную регистрацию 25 марта 2002 года.
а второй п. 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ
от 11 января 2002 г. N 66, согласно которому уступка права аренды не подлежит госрегистрации, так как что пункт 2 статьи 615 ГК РФ устанавливает специальные правила передачи арендатором права аренды другому лицу, определяя в качестве форм такой передачи перенаем, вклад в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества, паевой взнос в производственный кооператив.
То есть, суд якобы признал вышеуказанный список исключительным.
Это было вступление. Теперь основная часть.
Уступка права аренды. Все зависит от от формы подачи, главное что бы сотрудник регистрирующего органа голову не сломал (она у них, как правило, нежная). То есть мало вложить в дело информационную справку, нужно ее составить просто, ясно, кратко и в тоже время убедительно.
Следовательно, внесение права аренды в УК тоже не является проблемой. Порядок таков:
1. Получение учредителем права аренды, с правом внесенеия в УК. Для простоты примера - не более чем на 1 год.
2. Оценка (если все по взрослому, то оценщиком).
3. Решение учредителя (ей) об оплате акций, при создании об-ва.
4. Госрегистрация.
5. Актирование собственно передачи права аренды, в качестве оплаты акций. Отражение на балансе.
Ну собственно, все. Хотя конечно упрощенно.
Разумеется внесение права аренды в УК - это экзотика, в том числе для регистрирующих органов. Но если подойти к проблеме творчески то все получится.
Добавлено @ [mergetime]1099402514[/mergetime]
Не знаю, являюсь ли я практикующим юристом (маловато практикую), но все же ...
передо мной лежат два листа,
один из них это первая страница договора уступки права аренды (недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности). Договор прошел государственную регистрацию 25 марта 2002 года.
а второй п. 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ
от 11 января 2002 г. N 66, согласно которому уступка права аренды не подлежит госрегистрации, так как что пункт 2 статьи 615 ГК РФ устанавливает специальные правила передачи арендатором права аренды другому лицу, определяя в качестве форм такой передачи перенаем, вклад в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества, паевой взнос в производственный кооператив.
То есть, суд якобы признал вышеуказанный список исключительным.
Это было вступление. Теперь основная часть.
Уступка права аренды. Все зависит от от формы подачи, главное что бы сотрудник регистрирующего органа голову не сломал (она у них, как правило, нежная). То есть мало вложить в дело информационную справку, нужно ее составить просто, ясно, кратко и в тоже время убедительно.
Следовательно, внесение права аренды в УК тоже не является проблемой. Порядок таков:
1. Получение учредителем права аренды, с правом внесенеия в УК. Для простоты примера - не более чем на 1 год.
2. Оценка (если все по взрослому, то оценщиком).
3. Решение учредителя (ей) об оплате акций, при создании об-ва.
4. Госрегистрация.
5. Актирование собственно передачи права аренды, в качестве оплаты акций. Отражение на балансе.
Ну собственно, все. Хотя конечно упрощенно.
Разумеется внесение права аренды в УК - это экзотика, в том числе для регистрирующих органов. Но если подойти к проблеме творчески то все получится.
#10
Отправлено 03 November 2004 - 16:11
Vovan_
Может вы действительно практикующий юрист, но я не согласен. Вы же сами пишете:
Вы просто противоречите самому себе....
А на вопрос
Да просто ничем...
Может вы действительно практикующий юрист, но я не согласен. Вы же сами пишете:
Что говорит о исключительности списка.что пункт 2 статьи 615 ГК РФ устанавливает специальные правила передачи арендатором права аренды другому лицу, определяя в качестве форм такой передачи перенаем, вклад в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества, паевой взнос в производственный кооператив.
Вы просто противоречите самому себе....
А на вопрос
Так никто и не ответил...Чем будут олачены акции когда арендное право закончится?
Да просто ничем...
#11
Отправлено 03 November 2004 - 18:42
Некорректный вопрос. оплата акций - это одномоментное действие, а не длящееся состояние.Чем будут олачены акции когда арендное право закончится?
кто сказал, что внесенное в оплату имущество должно существовать в натуре у АО в течение всего времени существования акций? Можно в конце концов внести в оплату стулья, и это не значит что их последующая утеря (продажа, уничтожение и т.д.) говорит о неоплате.
#15
Отправлено 20 January 2009 - 15:50
Поднимаю старую тему. Ни у кого за 4 года не появилось идей насчёт внесения права пользования в уставный капитал?
У меня ситуация вот какая. Учреждалось ОАО. Одним из акционеров было фед. унитарное предприятие, которое в оплату своих акций внесло право пользования помещением сроком на 20 лет. Спустя 5 лет имущество было (Распоряж-ем Пр-ва РФ) передано в муниципальную собственность, после чего орган местного самоуправления заключил с этим ОАО д-р аренды. Далее вот это самое ОАО выкупило это помещение.
В связи с этим вопросы:
1) Прекратилось ли у ОАО право пользования имуществом и в какой момент? И каково юридич. основание прекращения права пользования? Его новация в куплю-продажу? (Вообще это право пользования само по себе - довольно мутная вещь. ОАО, государство и ФГУП заключали договор о передаче им-ва в польз-е ОАО сразу после вступления в силу 1-й части ГК РФ, не очень чётко осознавая, что изобретают не указанное в законе вещное право. Думаю, что так в те годы часто делалось.)
2) Какие последствия прекращение права пользования имеет для ФГУП как для акционера? Должен ли быть пересмотрен размер его пакета акций? Должен ли он (по аналогии с Законом об ООО и суд. практикой на его основе) что-то доплатить?
У меня ситуация вот какая. Учреждалось ОАО. Одним из акционеров было фед. унитарное предприятие, которое в оплату своих акций внесло право пользования помещением сроком на 20 лет. Спустя 5 лет имущество было (Распоряж-ем Пр-ва РФ) передано в муниципальную собственность, после чего орган местного самоуправления заключил с этим ОАО д-р аренды. Далее вот это самое ОАО выкупило это помещение.
В связи с этим вопросы:
1) Прекратилось ли у ОАО право пользования имуществом и в какой момент? И каково юридич. основание прекращения права пользования? Его новация в куплю-продажу? (Вообще это право пользования само по себе - довольно мутная вещь. ОАО, государство и ФГУП заключали договор о передаче им-ва в польз-е ОАО сразу после вступления в силу 1-й части ГК РФ, не очень чётко осознавая, что изобретают не указанное в законе вещное право. Думаю, что так в те годы часто делалось.)
2) Какие последствия прекращение права пользования имеет для ФГУП как для акционера? Должен ли быть пересмотрен размер его пакета акций? Должен ли он (по аналогии с Законом об ООО и суд. практикой на его основе) что-то доплатить?
#16
Отправлено 16 February 2009 - 19:37
Я бы тоже поднял тему. Может ли учредитель нового ОАО, полностью оплативший акции правами пользования, оцененными, скажем, в 4 рубля (что соответствовало его части акций), заключить с ОАО договор и за те же права пользования брать еще 1 рубль? В моем случае - было внесено право пользования результатами интеллектуальной деятельности по лицензионному договору. Есть ли аналогичная практика по аренде, лизингу, либо по другим имущественным правам, имеющим денежную оценку?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
