В договоре есть ссылка на приложение 1 (план БТИ), которое "является неотъемлемой частью". Это приложение не подписано ни одной из сторон.
Кроме того, акт ПП, подписанный сторонами, вместо конкретных данных о помещении содержит пробелы, типа для заполнения ручкой - они не заполнены.
При этом в тексте договора помещение описано хорошо - адрес, этаж, метраж
Можно ли признать такой договор незаключенным, типа объект аренды не определен?
2. СОбственнно, нужно это для того, чтобы расплеваться с -Дателем. Арендатор из помещения уже съехал, оплатив депозит плюс АП за время фактического пользования помещением.
Договор вообще не содержит оснований расторжения для -датора. Документированных нарушений со стороны -дателя нет.
После выезда -датора, -датель направил ему акт осмотра помещения с выявленными недостатками для ремонта. Правда, подписанный неуполномоченным лицом, за акт п/п не сойдет.
Кроме того, -датель выставил помещение на рынок, чтобы снова сдать. Естественно, документов об этом нет (но можно попытаться получить).
Можно ли из всего этого наковырять что-то, чтобы "расторгнуть" договор?
Типа, договор незаключен, а фактические отношения были, но вот теперь они тоже прекратились, обе стороны фактическими действиями подтвердили намерение расстаться. а?
3. Сегодня получили претензию от -дателя, хочет аренду за следующий месяц (просрочена на 10 дней) и проценты. Так что время поджимает, а то он первый в суд побежит.
Сообщение отредактировал Antoinette: 02 February 2009 - 17:35
