Сообщений в теме: 2

[Андрей Андреев]

Есть огромное желание покинуть арендуемое помещение. Однако мешают это сделать санкции за односторонний отказ от исполнения договора. Посмотрел договор на предмет действительности нашел, как мне кажется зацепку. Договор заключен три года назад, каждый год продлевался дополнительным соглашением. Причем формулировка в допнике была следующая: изложить п. в след. ред-ии: Договор заключен на срок с «.»по «.». При этом договором предусмотрено, что передача производится по акту. Акт был составлен только при заключении договора. Так вот реально ли расторгнуть договор односторонне сославшись на п. 3 ст. 611 ГК по причине отсутствия надлежащей передачи имущества в аренду?

[Alex_Say]

А поговорить?
Если не получиться - недействительность договора или допников. Копайте глубже. Что без документов сказать можно....?

[Андрей Андреев]

Поговорить не получается. Остается только надежда на недействительность (незаключенность) договора аренды. Увы, все, на удивление, грамотно: и объект описан, и стороны полномочны. Единственное на что я надеялся так это на то, что исходя из формулировок дополнительных соглашений ("изменить пункт") вытекает, что стороны не пролонгируют договор а заключают новый, соответственно обязанность по передаче недвижимости возникает вновь, а не передал вовремя арендатор вправе потребовать расторжения (611). Еще один момент- договор до 30.12., а доп соглашение вступает в силу с 01.01.