Сообщений в теме: 7

[Стармел]

Дайте, пж-та ссылку и(или) подскажите реалии.

Прошла достоверная инфа, что у родственников в 2014 г. должны расселить дом (кирпичка 50-х гг), будут то ли вообще сносить, то ли капремонт с отселением. У них двушка общей площадью 47 кв.м., т.е. по площади как современная однушка. Квартира в долевой собственности на двоих (две трети и треть). Право на приватизацию обе использовали.

Вопрос состоит в следующем:

На что имеют право рассчитывать при переселении (на двушку или по квадратам с доплатой).
Фактически как обстоят дела, какова политика ДЖП г. Москвы?
Может, лучше сейчас продать и переехать в р-н похуже, но не терять комнаты7

Спасибо.

[Kobra]

ст.32 ЖК

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

плюс, если Вы в Москве, посмотрите в Закон г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".

[Валерьевич]

Стармел

Квартира в долевой собственности на двоих (две трети и треть)

На что имеют право рассчитывать при переселении

получите двушку.
Если фантазировать, то родственики распреватизируют квартиру в добровольном порядке, а затем регистрируют туда еще хотябы 2-х родственников (членов семьи). Получаете 3-ку.

посмотрите в Закон г. Москвы от 31.05.2006 N 21

[Стармел]

Kobra , спасибо за ссылки. Я, правда, немного неправильно сформулировала (ночью писала). Как, кто и на основании чего оценивает рыночную стоимость квартиры по Закону г. Москвы. Поковыряю на выходных базы московские.
Вопрос возник, учитывая "замечательные" реалии г. Москвы и интересует именно практика, как это у нас происходит. Поскольку регулярно в новостях всплывают "довольные" рыночной оценкой граждане, живущие в судах. Учитывается ли при городской оценке удаленность от метро, ветка, наличие рядом парка, ремонт ну и поч. вещи.
И бывали ли случаи, когда давали не новотройку, а вторичку. Одно дело переезжать в новостройку, другое - в жилье, которе, мягко скажем, не первой свежести.


Валерьевич

получите двушку.

Откуда такая уверенность, учитывая ЖК и Закон г. Москвы?
Там как раз обратное написано. Современные двушки меньше 54 метров (самые маленькие) не строят. Почувствуйте разницу.В среднем, разница получается метров 10-12. А тут 47 метров с балконом.

Если фантазировать, то родственики расприватизируют квартиру в добровольном порядке, а затем регистрируют туда еще хотябы 2-х родственников (членов семьи). Получаете 3-ку.

Хотят оставить квартиру в собственности. Я не просто так написала, что обе право приватизации использовали. Если бы у одного право приватизации осталось, то так бы и сделали.

Сообщение отредактировал Стармел: 17 February 2009 - 14:10

[Kobra]

реалий, увы, не знаю.
думаю, в Законе г.Москвы об этом сказано, плюс надо посмотреть практику.
удачи.

[Carolus]

Стармел

Поскольку регулярно в новостях всплывают "довольные" рыночной оценкой граждане, живущие в судах.

Если деньги есть - закажите свою оценку.

[ТВисТ]

Стармел

Дайте, пж-та ссылку и(или) подскажите реалии.

Вот ниже тема -"Снос дома, расселение жильцов" на 34 листах. Там и про Москву и про кого хотите. Чтож не пользуетесь?

[Стармел]

Уважаемые модераторы, "влейте", пожалуйста, в общую тему "Снос дома-расселение жильцов. Все вопросы." Извините. Спасибо.