Сообщений в теме: 13

[omiomiomi]

Задавала подобный вопрос в другой теме, но там молчат. А ответ нужен.

Имеется предварительный договор. сделка в срок не была заключена. Являются ли расходы понесенные продавцом по сделке купли продажи другого земельного участка (скважину пробурил и т.д.) основанием для взыскания их с меня? - Он рассчитывал на заключение сделки между нами, и поэтому тратил деньги, а так как сделку не заключили - убытки он понес их по моей вине.
На что следует ссылаться для доказывания того, что эти расходы не имеют ко мне отношения?

Заранее прошу модераторов меня извинить, если создание этой темы противоречит правилам форума. Этот вопрос я задавала в другой теме, которая совершенно не соответствует профилю вопроса. Ответа в той теме я не получила.

Сообщение отредактировал omiomiomi: 24 February 2009 - 21:35

[Gem]

omiomiomi, лично я вообще связи между двумя сделками не вижу.
Вам уже предъявляют какие-то претензии?

[jacques]

omiomiomi
Правильно ли я понимаю - Вы заключили предварительный договор которы неисполнен контрагент. С другой стороны у вас еще один договор, который связан предметом с предварительным - и по нему контрагент произвел какие либо действия. Предварительный не исполнен, соотвтственно будет не исполнен и другой договор - за который и требуется взыскать убытки?

[omiomiomi]

у меня есть предварительный договор о купле-продаже земельного участка №1. в срок установленный в предв. договоре основной договор мы не заключили. уплаченный аванс мне не возвращают. я подала в суд. мне предъявили встречный иск: рассчитывая на заключение со мной сделки, продавец заплатил задаток за другой участок №2 и провел на нем кучу работ. договор по нашему участку мы не заключили - он считает что я должна возмещать ему расходы понесенные по его личной сделке.
эти сделки документально не имеют отношения друг к другу. единственное что их связывает - я знала что продавец платит задаток и проводит работы. ко мне участок №2 не имеет никакого отношения.

[пани Лиза]

omiomiomi

мне предъявили встречный иск: рассчитывая на заключение со мной сделки, продавец заплатил задаток за другой участок №2 и провел на нем кучу работ

с юридической т.з. он эти расходы как квалифицировал... как убытки чтоль?

[omiomiomi]

omiomiomi

мне предъявили встречный иск: рассчитывая на заключение со мной сделки, продавец заплатил задаток за другой участок №2 и провел на нем кучу работ

с юридической т.з. он эти расходы как квалифицировал... как убытки чтоль?

да, как убытки связанные с неисполнением обязательств. то что неисполнения не было - я докажу. у нас виноватых нет, сроки прошли, а он думает что я и после срока должна заключать договор с ним.
а как доказать что эти убытки ВООБЩЕ ко мне отношения не имеют?

[пани Лиза]

omiomiomi

а как доказать что эти убытки ВООБЩЕ ко мне отношения не имеют?

для начала... это - не убытки, т.к. не расходы "для восстановления нарушенного права" (нарушенного Вами права Вашего контрагента)
ну и ПСС нет... во всяком случае до тех пор, пока Ваш контрагент не начал утверждать, что в результате того, что Вы не купили у него участок, он не смог оплатить приобретаемый им участок, продавец второго участка договор расторг, и задаток и сумму расходов не возвращает... и то ПСС фиг докажешь, имхо

то что неисполнения не было - я докажу. у нас виноватых нет, сроки прошли, а он думает что я и после срока должна заключать договор с ним

если у Вас действительно истек срок предварительного, стороны предложения заключить договор друг другу не направляли... то зачем Вы вообще паритесь над убытками?

Сообщение отредактировал пани Лиза: 24 February 2009 - 22:22

[omiomiomi]

в результате того, что Вы не купили у него участок, он не смог оплатить приобретаемый им участок - именно это он и утверждает.

продавец второго участка договор расторг, и задаток и сумму расходов не возвращает - этого он пока не говорил.

над убытками парюсь чтоб на всех фронтах прикрыться.

как я поняла по гк по предварительному договору стороны должны направить предложение заключить договор. направления в срок нам не было. телефонные звонок вряд ли можно назвать направлением с точки зрения гк.

что такое ППС?

Сообщение отредактировал omiomiomi: 24 February 2009 - 22:18

[пани Лиза]

omiomiomi

ППС

пардон, ПСС - причинно-следственная связь

[omiomiomi]

правильно ли я поняла, что если истек срок согласно 429 гк, то убытки продавца меня не должны волновать?

[пани Лиза]

omiomiomi

правильно ли я поняла, что если истек срок согласно 429 гк, то убытки продавца меня не должны волновать?

имхо, да... нет нарушения - нет возмещения убытков

[omiomiomi]

а на что конкретно можно сослаться доказывая это?

[omiomiomi]

и вообще, как можно обосновать, что расходы (убытки) по другой сделке были совершены им на свой страх и риск и ко мне никакого отношения не имеют?

[omiomiomi]

ну пожалуйста, посоветуйте!
через неделю процесс, а мне пока по убыткам не удается информацию найти...

Сообщение отредактировал omiomiomi: 26 February 2009 - 22:50