Сообщений в теме: 15

[ab2093]

В подготовленном проекте договора дарения доли в праве собственности на квартиру отражена стоимость дарения, определенная по согласию сторон (отличается от стоимости, указанной в справке выданной БТИ). Если вообще не указывать стоимость дарения, то какие риски здесь?
Понятно, что договор дарения и переход права собственности зарегистрируют, а в дальнейшем, с точки зрения налогов?
Стороны - отец и сын.
Объект дарения - 1/2 Доли в праве собственности.

Сообщение отредактировал ab2093: 24 February 2009 - 18:17

[Yll]

В подготовленном проекте договора дарения доли в праве собственности на квартиру отражена стоимость дарения, определенная по согласию сторон (отличается от  стоимости, указанной в справке выданной БТИ). Если вообще не указывать стоимость дарения, то какие риски здесь?
Понятно, что договор дарения и переход права собственности зарегистрируют, а в дальнейшем, с точки зрения налогов?
Стороны - отец и сын.
Объект дарения -  1/2 Доли в праве собственности.

О каком налоге речь?
Если о налоге с дарения, то в вашем случае он не уплачивается.
Если о налоге на имущество физ. лиц, то и без вашего договора дарения налоговая посчитает по данным БТИ.
И зачем, спрашивается, в договоре дарения что-либо согласовывать сторонам?
Можно вообще не Указывать стоимость.

[RLV79]

5 августа 2000 года N 117-ФЗ

------------------------------------------------------------------

НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ВТОРАЯ

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

[Юнг]

ab2093
ИМХО это необходимо делать, поскольку цена есть существенное условие договоров обращения недвижимости.

[Денежка]

поскольку цена есть существенное условие договоров обращения недвижимости

Мощный тезис.

ab2093
Не нужно Вам цену указывать.

[Pastic]

цена есть существенное условие договоров обращения недвижимости.

Да ну?

[Gemüt]

Юнг

договоров обращения недвижимости

Для каких, кроме косвенных (типа залога или аренды, где цели немного другие)?

[ab2093]

Не нужно Вам цену указывать.

На самом деле появилось еще одно понимание необходимости указать цену дарения: якобы ФРСу, в связи с обязанностью сливать информацию в ИФНС по сделкам с недвижимостью, необходима эта цифра для формирования отчета, и соответственно, без цифры сначала приостановка, а потом отказ...

[Денежка]

ab2093

якобы ФРСу, в связи с обязанностью сливать информацию в ИФНС по сделкам с недвижимостью, необходима эта цифра для формирования отчета

У ФРСа (уже, кстати, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, т.е. ФСГРКК )
нет ни такой обязанности, ни, главное, такого права, сливать информацию о цене сделки. И договоры в налоговую тоже отправлять не нужно.

и соответственно, без цифры сначала приостановка, а потом отказ...

На что ссылаются-то? Или это домыслы пока что?

[Alderamin]

ab2093

На самом деле появилось еще одно понимание необходимости указать цену дарения: якобы ФРСу, в связи с обязанностью сливать информацию в ИФНС по сделкам с недвижимостью, необходима эта цифра для формирования отчета, и соответственно, без цифры сначала приостановка, а потом отказ...

Тема вполне дозрела до Чавойты...

[Yll]

Тема вполне дозрела до Чавойты...

Она была созревшей уже на момент создания темы. Держалась исключительно на интеллигентности и доброжелательности господ юристов. Каждому птенчику - крошку знаний.

[Полина Сергеевна]

+ 1: цена не нужна!
Это бессмысленно. Все равно для всех oficials используется цена по БТИ. а не цена, указанная в договоре, не рыночная цена и ни любая другая цена)

[Денежка]

Вон оно чо, Михалыч))

[ab2093]

У ФРСа (уже, кстати, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, т.е. ФСГРКК)
нет ни такой обязанности, ни, главное, такого права, сливать информацию о цене сделки. И договоры в налоговую тоже отправлять не нужно.

Мысль интересная, но полагаю, что есть что-то главнее: п. 4 ст. 85 НК РФ эту мысль опровергает

Статья 85. Обязанности органов, учреждений, организаций и должностных лиц сообщать в налоговые органы сведения, связанные с учетом налогоплательщиков
4. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 23.12.2003 N 185-ФЗ

Конечно, органы не торопятся, поэтому и на имя давно умершего собственника приходят требования об уплате налогов...

Она была созревшей уже на момент создания темы. Держалась исключительно на интеллигентности и доброжелательности господ юристов. .

Держателям тем и исключительной наинтеллигентности и наидоброжелательности отдельная благодарность... Однако, полагаю, что сюда заглядывают профессиональные юристы, а не плакальщики-доброжелатели. Здесь поддерживать интеллигентностью жалеть доброжелательностью никого не требуется. А вопрос узко профессиональный... и было бы приятно читать именно по существу...

Каждому птенчику - крошку знаний.

Чтобы крошки раздавать, неплохо было бы свой батончик запечь...

Это бессмысленно.

Если кому-то смысл не очевиден - это не значит, что его (смысла) нет. ( "Суслика видешь?..." (с) )

Все равно для всех oficials используется цена по БТИ. а не цена, указанная в договоре, не рыночная цена и ни любая другая цена)

А я вот своим клиентам пытаюсь внушить, что на бумаге лучше отразить, как в жизни... И часто они начинают понимать, что так действительно лучше.

Сообщение отредактировал ab2093: 26 February 2009 - 03:10

[Денежка]

ab2093

п. 4 ст. 85 НК РФ эту мысль опровергает

Каким же именно словом она опровергает мою мысль?))))))))
Напомню (в смысле, мысль мысли):

У ...ФСГРКК...
нет ...обязанности... и... права, сливать информацию о цене сделки. И договоры в налоговую тоже отправлять не нужно.

Чтобы Вам было проще - поищите ещё соответствующую нормативку, о том, как именно и что именно сообщается в ИФНС. Она есть, эта нормативка))))

Конечно, органы не торопятся, поэтому и на имя давно умершего собственника приходят требования об уплате налогов...

А Вы не путайте вибратор с перфоратором... Про сделки давно умерших родственников инфа подавалась или по давно умершей нормативке, или по ныне здравствующей - но не той, какую Вы поимели в виду.
Да и требования эти не предполагают знание цены купли-продажи, ага.

Здесь поддерживать интеллигентностью жалеть доброжелательностью никого не требуется. А вопрос узко профессиональный... и было бы приятно читать именно по существу...

Ага... Ну, тогда по существу и без доброжелательности: направляйтесь трусцою в поиск.

[Yll]

Денежка

+1