Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Как взыскать аванс отдан. риэлтеру в обеспечение намерений


Сообщений в теме: 9

#1 Taisha

Taisha
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 37 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 March 2009 - 14:10

Искала везде, но ничего подобного не нашла.
Между риэлт и клиентом заключен договор возмездного оказания услуг, по которому клиент отдал деньги в качестве аванса. Услуги, котор риэл. должен оказать - провести приватизацию комнаты в общежитие, получить все документы для сделки.
Через 2 дня после заключения Д., клиент передумал, по телефону сообщил об отказе от сделки. Несмотря на это, риэлтер выслал спустя еще 2 дня уведомление о необходимости внести еще часть суммы, согласно пункта договора. Естесно, клиент ничего не оплатил более, и спустя несколько дней вручил риэлт.заявление о расторжении Договора и возврате авансового платежа, в связи с тем, что клиент отказывается, и поскольку те самые услуги еще не были оказаны.
риэлтер денег не возвращает, уклоняется. Тянет время.
Есть ли шанс выиграть дело в суде? Я на стороне клиента.
:D
  • 0

#2 blackmag

blackmag

    Никогда не спит, всегда о чем-то думает...

  • Старожил
  • 2924 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 March 2009 - 19:00

Taisha
по идее да, у заказчика есть всегда возможность расторгнуть в одностороннем порядке ДВОУ, возместив фактически понесенные Исполнителем расходы.
  • 0

#3 Orlandina

Orlandina

    Muse

  • ЮрКлубовец
  • 146 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 March 2009 - 20:07

смотря за что авнсовый платеж берется...
  • 0

#4 scorpion

scorpion
  • Старожил
  • 13547 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 March 2009 - 20:20

Taisha

Искала везде, но ничего подобного не нашла.

Ой, не верю! :D Даже в 782 ГК искали?
  • 0

#5 Taisha

Taisha
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 37 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 March 2009 - 11:00

Ой, не верю!  Даже в 782 ГК искали?

Представьте себе, даже.
он специально тянет время. чтобы успеть оформить документы, соответственно, понести расходы. А в расходы он может включить сами знаете, что угодно, вплоть до упущ.выгоды.
Думаете, надо подавать в суд сейчас, не дожидаясь, пока он что-то там оформит, и заломит за это ...
А будет ли судом учитываться, что клиент отказался от услуг давно, (через 2 дня после заключения сделки, но по телефону, а письменно спустя 10 дней с подписания договора)и если Р. услугу продолжал оказывать, то расходы понесенные при этом будут бременем Р. или клиента?
  • 0

#6 БОТЯ

БОТЯ
  • ЮрКлубовец
  • 151 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 March 2009 - 11:10

А в расходы он может включить сами знаете, что угодно, вплоть до упущ.выгоды.

ну упущенную выгоду точно не включишь. Все расходы должны будут подтвердиться документально потому как согласно ст. 782 возмещаются только фактические расходы.

через 2 дня после заключения сделки, но по телефону

а как вы докажете, что по телефону с риэлтером вы говорили именно о расторжении договора, а не о том, какие документы, например, ему подвезти. В данном случае только письменно.

Думаете, надо подавать в суд сейчас, не дожидаясь, пока он что-то там оформит, и заломит за это ...

Мне думается, что лучше сначала претензию риэлтеру написать.
Если у вас срок возврата аванса при расторжении договора не определен в договоре, то ст. 314 (в течение 7 дней с момента требования) по истечение срока пени по ЗПП (я так понимаю клиент физическое лицо) 3 % (ст. 28).

Сообщение отредактировал БОТЯ: 11 March 2009 - 11:12

  • 0

#7 Taisha

Taisha
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 37 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 March 2009 - 18:33

Мне думается, что лучше сначала претензию риэлтеру написать.


претензия была подана в письменном виде, в ней все как есть было описано. Р. не отреагировал, деньги не возвращает.

Срок в 7 дней уже истек. Видимо в суд :D
  • 0

#8 dimakler

dimakler
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 21 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 March 2009 - 04:25

Ха-ха

Ну дайте такому "риелтеру" поработать сполна. Пусть он вам "комнату в общежитии" попробует приватизировать...

И звоните ему каждый день утром и вечером: "ГДЕ МОЯ КОМНАТА?!!!"

Сообщение отредактировал dimakler: 13 March 2009 - 04:25

  • 0

#9 Taisha

Taisha
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 37 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 March 2009 - 15:08

Ха-ха

Ну дайте такому "риелтеру" поработать сполна. Пусть он вам "комнату в общежитии" попробует приватизировать...

И звоните ему каждый день утром и вечером: "ГДЕ МОЯ КОМНАТА?!!!"


Ну он товарищь не из пугливых.
Вобщем, в суд я подала. Причем к сумме аванса присовокупила еще неустойку, штраф по ЗПП, неосновательное обогащение, судебные расходы естесно, так что сумма вышла хорошая! Там уже видно будет, или он на мировое соглашение пойдет, или ....
  • 0

#10 Lawyerus

Lawyerus

    Батяня-пират (с)

  • Старожил
  • 3261 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 March 2009 - 19:51

Taisha

штраф по ЗПП

это вы о каком штрафе говорите? С учетом

Ну он товарищь не из пугливых


  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных