Добрый день!
Обратились люди - я не спец в семейном, подскажите по практике работы с Росрегистрацией.
Супруга во время брака вступила в наследство участка земли. Сейчас встал вопрос его продать, поговаривают, что тут действует норма пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса ( Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга).
Работает ли норма, закрепленная в пункте 1 Статьи 36 СК - "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью "?
И норма пункта 6 ст. 169 СК - "Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года"?
Дело в том, что регистрировать сделку купли-продажи необходимо в другом регионе, вот и возник вопрос о целесообразности представления на гос.рег-цию нотариально удостоверенного согласия супруга. Подскажите практики пож-та.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 11 March 2009 - 18:17
ЗУ - её личное имущество, которым она вправе распоряжаться независимо от мужа.Супруга во время брака вступила в наследство участка земли.
#3
Отправлено 11 March 2009 - 19:12
in-yan
Ст. 35 говорит о необходимости согласия на все сделки с недвижимостью, вне зависимости от статуса имущества. Согласие нужно.ЗУ - её личное имущество, которым она вправе распоряжаться независимо от мужа.
#4
Отправлено 11 March 2009 - 20:01
В литературе я не встречал, чтобы п.3 ст.35 СК, изложенный,ИМХО, нечетко, так трактовался.Ст. 35 говорит о необходимости согласия на все сделки с недвижимостью, вне зависимости от статуса имущества. Согласие нужно.
Название статьи говорит само за себя:"Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов".
В подтверждении моей позиции служит ст.36 СК, в которой не предусмотрено ограничение в распоряжении личным имуществом одного из супругов.
#5
Отправлено 11 March 2009 - 22:02
in-yan прав. Хотя норма действительно, несколько коряво сформулирована.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
