Сообщений в теме: 3

[ZVeka]

Ситуация такая: между двумя юр. лицами заключается договор доверительного управления, по которому учредитель управления передает довер. управляющему порядка 80 объектов недвижимого имущества. И все бы классно, но вот только Рег. служба потребовала оплатить гос. пошлину за регистрацию передачи имущества в Д.У. порядка 600 тыс. (по 300 тыс. с каждой стороны). Мотивируют тем, что Д.У. это обременение согласно закона о гос. регистрации, следовательно, мы должны оплатить регистрацию обременения каждого объекта по 7500 руб. По-моему, коечно, Д.У. это не обремение в чистом виде, тем более, что ни в каких других н.а. я такой разновидности обремения не встречала. Но на сегодняшний день это теория, никак не помогающая практике. Есть ли возможность сократить расходы на гос. пошлину, может быть кто-то сталкивался, подскажите. Всем буду благодарна

[ViRUS]

В ЕГРП у них действительно право ДУ вешается на конкретный объект как обременение...

[ZVeka]

судя по небольшому кол-ву комментариев, д.у. используется на практике не так часто , хотя, основательно проработав эту тему, могу сказать, что инструмент достаточно удобный, если не считать этих "фишечек" с гос. регистрацией. Еще раз, прошу о помощи, т.к. свою голову я скоро сломаю, но пока ничего придумать не могу

[Schtoss]

ZVeka

122-ФЗ

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Так что увы