Сообщений в теме: 10

[Октав]

Здравствуйте. такой вопрос:

Дом находится в долевой собственности 3/4 гр. А и 1/4 гр. Б. При этом гр. А пользуется всем домом, платит налоги и прочие платежи, ремонтирует его (более 15ти лет), а гражданина Б ни кто никогда в глаза не видел с 1957 г. (он получил часть дома при разводе с матерью гр. А) и где живет (и живет ли вообще) не известно. про него не известно ни чего кроме ФИО.

подскажите, возможно ли в такой ситуации признать право сосбственности на 1/4 дома в силу преобретательной давности? если да, то к кому и как подавать исковое?

[votvot]

Я думаю, можно. Ответчиком надо привлечь сособственника. какая разница, что его нигде нет. Факт смерти не установлен?

[Rigard]

А я думаю, что нет.
Приобретательная давность распространяется только на вещи собственник которых не известен.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Автор же указанным имуществом как своим собственным не владеет, так как знает что есть другой собственник.

[Октав]

votvot
факт смерти не установлен


Rigard
а если, скажем, А. не знает жив или нет Б. то есть не знает есть ли этот собственник или нет

[SOI]

а если, скажем, А. не знает жив или нет Б. то есть не знает есть ли этот собственник или нет

для узукапии надо долгие годы непрерывно думать, что ты собственник. подумал, что было какое-то наследство - спалился.

[Rigard]

а если, скажем, А. не знает жив или нет Б. то есть не знает есть ли этот собственник или нет

Если он не знает (не уверен) что собственника нет, то он предполагает что собственник есть!

[Geod]

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Автор же указанным имуществом как своим собственным не владеет, так как знает что есть другой собственник.

Знать-то он знает, но:

Дом находится в долевой собственности 3/4 гр. А и 1/4 гр. Б. При этом гр. А пользуется всем домом, платит налоги и прочие платежи, ремонтирует его (более 15ти лет), а гражданина Б ни кто никогда в глаза не видел с 1957 г. (он получил часть дома при разводе с матерью гр. А) и где живет (и живет ли вообще) не известно. про него не известно ни чего кроме ФИО.

Что тогда значит "не владеет как своим собственным"?

Сообщение отредактировал Geod: 25 March 2009 - 02:18

[IAY]

Здесь нет и не может доброй совести. Соответственно - никакой узукапии.

Игорь

[Archishenok]

Не вижу особой проблемы. Предъявляйте иск к этому товарищу, которого никто не видел с 1957 г., и заявляйте ходатайство, чтобы ему назначили представителя в порядке ст. 50 ГПК.

[IAY]

Какой ужас!

[votvot]

если бы судьи так же заморачивались с основаниями иска (особенно в общей юрисдикции), мы бы давно уже жили в правовом государстве.