Сообщений в теме: 2

[Ната Т.]

Согласно пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение...

Если берется кредит, то какой будет рамер вычета? Равный реальной стоимости квартиры или сумме, которую покупатель квартиры заплатил банку в соответствующем году в счет уплаты основного долга по кредиту? (про проценты не спрашиваю. Там все понятно).

Меня здесь смущает вот что. В ГК РФ про договор займа сказано, что деньги и иные вещи передаются в собственность заемщику. Поэтому, если бы речь шла о займе, то считалось бы, что налогоплательщик уплатил за квартиру свои собственные средства. Соответственно вычет предоставлялся бы сразу на всю сумму, но не больше чем 2 млн. рублей.

Про кредитный договор в ГК РФ сказано:

Статья 819. Кредитный договор

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Т.е. здесь уже не говорится, что деньги передаются в собственность заемщику. Они просто предоставляются. И все.
Будет ли считаться, что они тоже переданы в собственность? И соответственно, можно ли применить вычет сразу в полном размере? Или за каждый год вычет будет предоставляться только в сумме погашенного основного долга? (то что в вычете учитываются еще и проценты, это понятно)

В той же статье 819 сказано

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы,
т.е. правила для договора займа.
Но распространяется ли это на само определение кредитного договора? Можно ли для уяснения смысла кредитного договора воспользоваться определением договора займа? Т.е. можно ли считать, что при кредитном договоре деньги также передаются в собственность заемщика?

[Сатир]

Ната Т.

Т.е. можно ли считать, что при кредитном договоре деньги также передаются в собственность заемщика?

Нужно.

Равный реальной стоимости квартиры или сумме, которую покупатель квартиры заплатил банку в соответствующем году в счет уплаты основного долга по кредиту?

читайте ст. 220 НК

[Ната Т.]

Сатир

читайте ст. 220 НК

Спасибо за ценный совет!