Зарегистрированно право собственности на объект незавершенного строительства-магазин. Собственник физ лицо, договор аренды с ним же. Обратились в администрацию с просьбой продать арендуемый участок. Ответили, что до тех пор пока магазин (объект) не будет сдан в эксплуатацию ДКП не будет. Ещё, ДКП (проект) должен составлять - прикладывать истец? Иль в иске просить суд обязать администрацию предоставить проект ДКП?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 12
#2
Отправлено 31 March 2009 - 13:11
duke777,
уже сто раз переговорено, что право собственности на ОНС не дает права преимущественной приватизации ЗУ.
Так что достраивайте магазин.
уже сто раз переговорено, что право собственности на ОНС не дает права преимущественной приватизации ЗУ.
Так что достраивайте магазин.
#3
Отправлено 31 March 2009 - 15:15
Massive
Я знаю. Нужен иск. В администрацию занесли
В суде иск они признают. По признанию суд и вынесет решение, а им пофиг, перед масквой отчитаются, типа есть решение суда а мы его исполняем. Решение то в маскву не пойдет.Хотяб тезисно иск определить... чего писать в просительной части и нужно ли проект ДКП прикладывать. Самит знаете, в администрации они тока конверты горазды принимать а ничего вразумительного сказать не могут. Опять же по пошлине их пытал, онаж пойдет от цены иска, я её по кадастровой стоимости посчитаю... Правильно? Коль не жаль, скинте рыбу иска... очень нужно.
Я знаю. Нужен иск. В администрацию занесли
В суде иск они признают. По признанию суд и вынесет решение, а им пофиг, перед масквой отчитаются, типа есть решение суда а мы его исполняем. Решение то в маскву не пойдет.Хотяб тезисно иск определить... чего писать в просительной части и нужно ли проект ДКП прикладывать. Самит знаете, в администрации они тока конверты горазды принимать а ничего вразумительного сказать не могут. Опять же по пошлине их пытал, онаж пойдет от цены иска, я её по кадастровой стоимости посчитаю... Правильно? Коль не жаль, скинте рыбу иска... очень нужно.
#5
Отправлено 01 April 2009 - 12:36
Massive
Я знаю. Нужен иск. В администрацию занесли
В вашем случае нужно определится со способом судебной защиты нарушенных прав: либо катать иск о признании бездействия Администрации, выразившемся в ненаправлении в ваш адрес ДКП (в случае соблюдения Вами процедуры обращения в Ад-ию) незаконным; либо о понуждении заключить с Вами ДКП (в этом случае нужно соблюсти процедуру направления в Админ-ю ДКП, выждать срок рассмотрения оферты ДКП Администрацией и в суд с приложением к исковому ДКП) Дерзайте!
#6
Отправлено 01 April 2009 - 15:39
Шина
Извиняюсь... можно ссылочку на документ, который регулирует порядок действий администрации и лиц (покупателей). В администрации ничего не добьёшься.... деньги взяли и талдычат-подавайте иск в суд мы его признаем.
Мы им направили просто заявление с просьбой продать нам указанный ЗУ, ДКП не прилагали. Они ответили (официальным письмом), что ДКП будет только после сдачи строения в эксплуатацию. При таком раскладе законно ли обращение в суд с иском о понуждении заключения ДКП? Иль всёж нужно направлять ИМЕННО оферту с ДКП? Простите за , может быть, простые вопросы, но впервый раз у мене такая ситуация
В вашем случае нужно определится со способом судебной защиты нарушенных прав: либо катать иск о признании бездействия Администрации, выразившемся в ненаправлении в ваш адрес ДКП (в случае соблюдения Вами процедуры обращения в Ад-ию) незаконным; либо о понуждении заключить с Вами ДКП (в этом случае нужно соблюсти процедуру направления в Админ-ю ДКП, выждать срок рассмотрения оферты ДКП Администрацией и в суд с приложением к исковому ДКП) Дерзайте!
Извиняюсь... можно ссылочку на документ, который регулирует порядок действий администрации и лиц (покупателей). В администрации ничего не добьёшься.... деньги взяли и талдычат-подавайте иск в суд мы его признаем.
Мы им направили просто заявление с просьбой продать нам указанный ЗУ, ДКП не прилагали. Они ответили (официальным письмом), что ДКП будет только после сдачи строения в эксплуатацию. При таком раскладе законно ли обращение в суд с иском о понуждении заключения ДКП? Иль всёж нужно направлять ИМЕННО оферту с ДКП? Простите за , может быть, простые вопросы, но впервый раз у мене такая ситуация
Сообщение отредактировал duke777: 01 April 2009 - 15:46
#7
Отправлено 01 April 2009 - 16:43
Извиняюсь... можно ссылочку на документ, который регулирует порядок действий администрации и лиц (покупателей). В администрации ничего не добьёшься.... деньги взяли и талдычат-подавайте иск в суд мы его признаем.
Мы им направили просто заявление с просьбой продать нам указанный ЗУ, ДКП не прилагали. Они ответили (официальным письмом), что ДКП будет только после сдачи строения в эксплуатацию. При таком раскладе законно ли обращение в суд с иском о понуждении заключения ДКП? Иль всёж нужно направлять ИМЕННО оферту с ДКП? Простите за , может быть, простые вопросы, но впервый раз у мене такая ситуация
[/quote]
Порядок предоставления земли в собственность граждан 1. ЗК РФ, 2. Н.п.а. субъекта федерации либо органа м.с.у. (поищите по местным правовым системам), а также см. Приказ Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 г. № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения»Постановление Правительства
Действие по направлению оферты ДКП и будет доказательной базом при дальнейшем обращении в суд о понуждении к заключению договора.
Мы им направили просто заявление с просьбой продать нам указанный ЗУ, ДКП не прилагали. Они ответили (официальным письмом), что ДКП будет только после сдачи строения в эксплуатацию. При таком раскладе законно ли обращение в суд с иском о понуждении заключения ДКП? Иль всёж нужно направлять ИМЕННО оферту с ДКП? Простите за , может быть, простые вопросы, но впервый раз у мене такая ситуация
[/quote]
Порядок предоставления земли в собственность граждан 1. ЗК РФ, 2. Н.п.а. субъекта федерации либо органа м.с.у. (поищите по местным правовым системам), а также см. Приказ Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 г. № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения»Постановление Правительства
Действие по направлению оферты ДКП и будет доказательной базом при дальнейшем обращении в суд о понуждении к заключению договора.
#9
Отправлено 01 April 2009 - 17:22
вчера мне рассказывали, что по подобному делу в волгограде суд вынес решение о признании за истцом права на земельный участок
#10
Отправлено 01 April 2009 - 17:25
duke777
а судье тоже занесли? иначе можете пролететь как фанера, несмотря на признание...Нужен иск. В администрацию занесли В суде иск они признают.
#11
Отправлено 01 April 2009 - 17:42
MyRoute
Да нет, наш СОЮ в рот смотрит администрации (в одном здании заседают, в одну столовку и туалет хотят ) Тем более нач юр отдела администрации недавно перешла туда из федеральных судей.
Добавлено немного позже:
Сколопендра
Мдя... тут вроде как юридический форум, принимаются ссылко только с указанием конкретных решений (постановлений, Пленумов и т.д.)
Если ссылаетесь на физ лицо (Ваш случай) то будте любезны ФИО, адрес и его паспортные данные Так что давайте по существу вопроса! Мене деньги нужно отработать... 
Долг платежем страшен.
несмотря на признание...
Да нет, наш СОЮ в рот смотрит администрации (в одном здании заседают, в одну столовку и туалет хотят
) Тем более нач юр отдела администрации недавно перешла туда из федеральных судей.Добавлено немного позже:
Сколопендра
вчера мне рассказывали, что по подобному делу в волгограде суд вынес решение о признании за истцом права на земельный участок
Мдя... тут вроде как юридический форум, принимаются ссылко только с указанием конкретных решений (постановлений, Пленумов и т.д.)
Если ссылаетесь на физ лицо (Ваш случай) то будте любезны ФИО, адрес и его паспортные данные
Так что давайте по существу вопроса! Мене деньги нужно отработать... Долг платежем страшен.
#12
Отправлено 01 April 2009 - 17:55
и вы оформите на него кредит?то будте любезны ФИО, адрес и его паспортные данные
)вам, как мне кажется, уже ответили - обжаловать отказ (если он есть в письменном виде) или бездействие - если срок для ответа прошел.по существу вопроса!
на практике одновременно просят обязать администрацию направить ДКП или заключить с заявителем ДКП
#13
Отправлено 01 April 2009 - 20:15
Massive
дайте сцылку на тему пожалуста
чу.. о почему?duke777,
уже сто раз переговорено, что право собственности на ОНС не дает права преимущественной приватизации ЗУ.
дайте сцылку на тему пожалуста
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
