Сообщений в теме: 13

[Plague88]

Здраствуйте, посоветуйте в такой проблеме. в 2005 году ЗАО учредило ООО и внесло в уставный капитал несколько зданий.. Но регистрация права собственности на одно из зданий из-за чего то не было проведена и оно осталось в собственности ЗАО.
Сейчас необходимо наконец зарегистрировать право собственности за ООО, но изменился кадастровый номер помещения. В решении, когда передавалось здание стоял один номер, а сейчас, в свидетельстве о праве собственности другой.

Кроме того, в Уставе ООО указано что данное здание находится в его уставном капитале, а право собственности на него у ЗАО....

Посоветуйте пожалуйста, как быть в этом случае? что можно сделать.

думал может предать его ООО в качестве увеличения уставного капитала..но раз оно в уставе ,значит предполагается что оно и так уже в уставном капитале ООО...

Суть в том что здание типа в уставном капитале ООО, но право собственности не оформлено.

Сообщение отредактировал Plague88: 07 April 2009 - 17:13

[Discolawer]

Plague88

Сейчас необходимо наконец зарегистрировать право собственности за ООО, но изменился кадастровый номер помещения. В решении, когда передавалось здание стоял один номер, а сейчас, в свидетельстве о праве собственности другой.

не думаю, что это такой большой камень преткновения, должны право зарегистрировать. На худой конец примите еще одно решение о внесении изменений в предыдущее, представтье его вместе с другими документами.

[Plague88]

то есть в ыхотите сказать, что это нормально будет выглядеть, если мы в ФРС подаем документы на регистрацию права собственности на основании решения о создании ООО пятилетней давности?

[register]

Сроки для обращения за регистрацией законом не установлены, так что вперед - подавайте заявление! Надеюсь, что ЗАО еще существует, чтобы подать заявку о регистрации перехода права собственности вместе с ООО?

[Schtoss]

Суть в том что здание типа в уставном капитале ООО, но право собственности не оформлено

значит, доля не оплачена. обратите внимание на п. 2 ст. 20 ФЗ "Об ООО"

[Plague88]

register

Сроки для обращения за регистрацией законом не установлены, так что вперед - подавайте заявление! Надеюсь, что ЗАО еще существует, чтобы подать заявку о регистрации перехода права собственности вместе с ООО?

существует, и данное здание находится у него в собственности, тогда как еще 5 лет назад должно было стать собственностью ООО =(


Добавлено немного позже:
Schtoss

значит, доля не оплачена. обратите внимание на п. 2 ст. 20 ФЗ "Об ООО"

обратил внимание, получается ООО уже пять лет существует с неоплаченым полностью капиталом. и должно было в течение года объявить о его уменьшении с момента государственной регистрации. Но столько времени прошло, что же сейчас можно сделать?

[register]

Plague88
а вы думаете, что ЗАО теперь откажется подать заявление? Почему такой пессимизм?

[Plague88]

и ЗАО и ООО обе наши компании - одна шайка так сказать)) просто непонятно как сейчас передать здание ООО в собственность ,на основании каких документов? технический вопрос.
Имеется решение о создании ООО в котором отражено, что указанное здание передается в качестве уставного капитала в ООО . решение 2005г. - то есть в налоговой содержатся сведения что данное здание в уставном капитале ООО.
Но в этом далеком "бородатом" 2005г. почему то отказали в регистрации права собственности. И право собственности на здание осталось у ЗАО.

не понять мне как это сделать сейчас. что нужно предоставить в ФРС? пессимизм из-за этого и имеет место быть

Сообщение отредактировал Plague88: 08 April 2009 - 18:58

[Schtoss]

то есть в налоговой содержатся сведения что данное здание в уставном капитале ООО

мда. ничего подобного в налоговой не "содержится". доля в уставном капитале в любом случае номинирована в деньгах, передача недвижимого имущества является лишь способом ее оплаты
думаю, что Вам поскорее следует зарегистрировать переход права, устранив нарушение п. 2 ст. 20 ФЗ "Об ООО". в ФРС в качестве правоустанавливающих документов нужно представить протокол о создании, в котором предусматривается оплата доли недвижимым имущестом, акт приема-передачи и отчет об оценке

[grin095]

Отчет об оценке? зачем?

[Plague88]

Schtoss

просто в решении о создании ООО кадастровый номер один, а сейчас у этого здания другой, это ничего что мы хотим зарегистрировать право собственности не на то помещение, которое передавали в уставный капитал, а юридически на другое?

и еще, извините не понял фразу, "...устранив нарушения п.2 ст. 20 ФЗ об ООО"
перед тем как зарегистрировать право необходимо устранить нарушения, или зарегистрировав право мы тем и устраним нарушения..?

Сообщение отредактировал Plague88: 09 April 2009 - 00:42

[register]

Но в этом далеком "бородатом" 2005г. почему то отказали в регистрации права собственности.

а почему отказали-то?

с кадастровыми номерами проблем не вижу, если вы докажете, что это одно и то же здание (документы из Ростехинвентаризации соответствующие представите на это здание: предудыдущий кад.номер- ..., новый кад. номер-...).

[Plague88]

не знаю почему отказали в регистрации. и никто не знает из сотрудников фирмы((

А нужно ли регистрировать изменения в устав, если там в качестве уставного капитала было указано сдание с одним кадастровым номером, а потом он изменился?

Сообщение отредактировал Plague88: 13 April 2009 - 13:52

[register]

А нужно ли регистрировать изменения в устав, если там в качестве уставного капитала было указано сдание с одним кадастровым номером, а потом он изменился?

ИМХО, не нужно, номер соответствует тому номеру, который был на дату утверждения Устава...адрес не изменился...

Но Вам обязательно нужно выяснить причину отказа...так как сообщение об отказе осталось в регистрационном деле и где гарантия, что вам не откажут во второй раз по тем же основаниям?