Сообщений в теме: 10

[alex0375]

Уважаемые гении юридической мысли!
Есть ли перспективы вернуть деньги, вложенные в долевое строительство?
Стройка остановилась по причине тяжелого финансового состояния строительной организации ( в связи с известным нам мировым фин кризисом).
Естественно, сделка белая: есть предварительный договор, чеки об оплате, векселя.
Заявление на возврат денег подано (отметка о получении имеется). По договору обязаны вернуть в 3-х месячный срок. Срок подошел, деньги возвращать не собираются. кроме того, нарушили сроки по условиям предварительного договора - не перезаключили договор с регистрацией в регцентре.
Подскажите пожалуйста, как лучше действовать (в правовом поле), чтобы вернуть деньги.
Наверняка, на форуме есть юристы с опытом подобных дел.
Думаю, что тема достаточно актуальна.

Заранее благодарю.

Сообщение отредактировал alex0375: 07 April 2009 - 19:12

[Lawyerus]

alex0375

Естественно, сделка белая

есть предварительный договор, чеки об оплате, векселя

белее не бывает

По договору обязаны вернуть в 3-х месячный срок

как это условие прописано в договоре? И в каком? Купли-продажи векселя?

Срок подошел, деньги возвращать не собираются

О каком сроке вы говорите? Вы сами то как считаете, застройщик, использующий векселя с предварительным договором, заинтересован в их возврате?

кроме того, нарушили сроки по условиям предварительного договора - не перезаключили договор с регистрацией в регцентре.

вообще жесть.

как лучше действовать (в правовом поле),

Иногда лучше вообще ничего не делать

Думаю, что тема достаточно актуальна

актуальней некуда.
Только вы совершили несколько ошибок. Разместили свой пост не в том разделе и не сходили в поиск, котрый Вам бы выдал кучу тем, относительно данной ситуации.

[Орокон]

Возврат денег, вложенных в долевку

Естественно, сделка белая: есть предварительный договор, чеки об оплате, векселя.

да ужжжж

белее не бывает

[Pastic]

В Чавойту темку, там будем смеяться дальше

[alex0375]

В Чавойту темку, там будем смеяться дальше 

Мне то не смешно совсем. Последние сбережения вдул.
Контора была вполне надежная. Но кто ж кризис предполагал.

Лучше подскажите, чего делать:
подавать иск на понуждение к заключению основного договора, а потом подавать иск на возврат денег и процентов
или
подавать искна возврат денег по условиям предварительного договора (по условиям предварительного договора на участие в строительстве сторона2 (это я) в одностороннем порядке могу расторгнуть договор, в этом случае денежные средства мне возвращаются в трехмесячный срок - заявление о возврате было подано 2 месяца назад).

Сообщение отредактировал alex0375: 08 April 2009 - 20:36

[Pastic]

Лучше подскажите, чего делать:

Взыскивать неосновательное обогащение, которое совершенно незаконно застройщиком получено.

[Texas]

Pastic, думаете он вексель у застройщика приобрел?

зы. автор, у присутствующих здесь нет хрустальных шаров, догадаться о ваших сделках мы не могем

[alex0375]

думаете он вексель у застройщика приобрел?

Застройщик - он же векселедатель. Только условия по возврату денег в трехмесячный срок в предварительном договоре не имеют привязки к векселю.

[Lawyerus]

alex0375

условия по возврату денег в трехмесячный срок в предварительном договоре не имеют привязки к векселю

нипанятна ничево. Что написано в пред. договоре по поводу денег? Если у вас 2 договора (пред. и к-п. векселя, то как может быть в пред. договоре написано, что деньги возвращаются. КАКИЕ деньги? Полученнные по ДКП векселя? Или у вас в пред. договоре неустойка прописана?

[Pastic]

Pastic, думаете он вексель у застройщика приобрел? biggrin.gif

Прежде всего я думаю, что

Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

[Texas]

Pastic, и что это меняет? Юрик продал вексель. Все. При чем здесь 214? Можно пойти по пути признания сделки притворной, но это долго и муторно.