Сообщений в теме: 13

[Moonlight]

здравствуйте.
в кооперативных домах и домах ТСЖ запрет на установку счетчиков на воду - дело обычное. или как минимум - требуют доплаты на "водозатраты на общие территории".

чем ответить?

и чем порядок установки именно в этих домах отличается от порядка установки в остальных домах. (потому что обычно - приходи в ЖЭК (варианты...), приглашай сантехника, а следом мастера - и все собственно)

спасибо за ответы.

(и отдельная благодарность тем, не станет язвить )

[kuropatka]

Moonlight

как минимум - требуют доплаты на "водозатраты на общие территории".

чем ответить?

Просто не платить.

[RLV79]

Вот здесь кстати обсуждается:
http://forum.yurclub...T&f=44&t=223350

[Moonlight]

спасибо.
самая первая сложность в том, что не дают устанавливать вообще.

и попутно - насколько сложно/дорого установить общедомовой счетчик? еще и в него пытаются упереться.

а УО не ставит, потому что правление ТСЖ не дозволяет...

[Орокон]

Moonlight
мне счетчик (и газо-, и водо-) специализированные фирмы, которые сразу утрясали все вопросы с РСО, а в ТСЖ я просто написал заявление, что с такого то числа оплачиваю воду только по счетчику.

[Moonlight]

а кто в этом случае опломбировал их?

[Дрёма]

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг...

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 мая 2006 г. N 307

ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 13 февраля 2007 г. N 2478-РМ/07

О ПРИМЕНЕНИИ ПУНКТА 38 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, УТВЕРЖДЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 23 МАЯ 2006 Г. N 307
…
Согласно пунктам 16 и 22 Правил и подпунктам 1 - 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из соответствующего норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении, только при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета при любых вариантах их установки в многоквартирном доме.

Moonlight
Никто не вправе Вам запретить установить прибор учёта. В случае отказа от установки или приняти в эксплуатацию смело ставите сами (с привлечением неких специалистов, могущих дать документ, подтверждающий факт надлежащей установки), начинаете рассчитываться по прибору учёта. При предъявлении каких-либо претензий разбираетесь в суде.
А можно заранее ещё в какой-нибудь муниципальный орган в сфере ЖКХ написать, что ущемляют жилищные права, или в прокуратуру, что гораздо действеннее.

[Орокон]

Moonlight
я же сказал

все вопросы с РСО

причем тут ТСЖ?
Дрёма

отказа от установки или приняти в эксплуатацию

ни установкой, ни приемкой в эксплуатацию прибора учета и т.п. "подлицензионной" деячтельностью ТСЖ не занимается. откуда такая блажь?

Сообщение отредактировал Орокон: 08 April 2009 - 17:53

[Moonlight]

блажь оттуда, что без дозволения правления ТСЖ его не хотят принимать в эксплуатацию, пломбировать, соотвествтенно и показания ПУ не принимаются.

в НЕкооперативных домах и в домах без ТСЖ все просто до невозможности.
как дом кооп или тсж - начинаются морочки.

всем огромное спасибо за ответы.

[DLSH]

Никто не вправе Вам запретить установить прибор учёта. В случае отказа от установки или приняти в эксплуатацию смело ставите сами (с привлечением неких специалистов, могущих дать документ, подтверждающий факт надлежащей установки), начинаете рассчитываться по прибору учёта.

Абсолютно верно.
Пример из практики.
заменив в доме сети горизоньального и вертикального розлива во многих квартирах,люди стали обращаться как установить счетчики покваритроного учета, особо с 2007 г., когда тарфы выросли в 2-3 раза.
Дал адресок лицензированнной фирмы, которая вела ремонт систем роздива на полипропилен.
Звонили туда, приходил молоденькие парнишки и быстро, без всякого проблемы ставили счетчики (у меня тоже).
Звоню по адресу в Примтеплоэнерго и Водоканал, которые себя рекламировали, что ставят и выдают разрешение на оплату по счетчикам.
"Приходите и пишите заявление на установку счетчика"
-Тетенька, он у меня уже установлен лицензиованной фирмой и с гарантией, и самого последнего дня выпуска.
-А почему не наши ставили.
-А потому что мне ваши не нужны, коль вертикальный и горизонтальный розлив до сгнивания привели и у меня есть на все фото и кино тоже лицензированной фирмы.
-Тогда за пломбирование с етчика 150 рублей!!!
-Со всех?
- С одного
Тетенька, у меня за установку одного счетчика брали ребята по 300р и квитанцию о стоимости материалов дали, а вы кусок лески провести и пломбу поставить уже дрючите 150 р.
- Приходите и пишите заявку, если хотите, чтобы опломбировали счетчик.
Написал заявку, но 600р как с куста сдернули, а куго по 6 счетчиков в квартире по 900 заплатил.
И не жалею
Компенсировал все затраты за 2 месяца, поскольку платил за 3-х, а жили с бабкой двое(сын по морям гуляет, но прописан) и платежи упали до 30% от тех что слали.

[Iv+]

Наверное единственный кто не совсем согласен.

требуют доплаты на "водозатраты на общие территории"

Просто не платить.

Не подскажете, за чей счет ТСЖ должно производить влажную уборку в подъездах, полив газонов и цветников и т.д.?

насколько сложно/дорого установить общедомовой счетчик? еще и в него пытаются упереться

Зависит от типа, например по теплу может стоить около 300 - 400 тыс. руб.

муниципальный орган в сфере ЖКХ написать, что ущемляют жилищные права

Плиз, орган в студию.

ни установкой, ни приемкой в эксплуатацию прибора учета и т.п. "подлицензионной" деятельностью ТСЖ не занимается. откуда такая блажь?

ТСЖ является исполнителем по КУ (см. ППКУГ), соответственно несет ответственность за состояние расчетов по потребленным ресурсам.
В заключение.
За месяц пришло на прием несколько десятков владельцев квартир с установленными приборами учета тепла. Все пишут заявления о том, что у них приборы в течении года показывают 0,0 расхода, т.к. они закрыли краны на батареях. А в конце года по итогам общедомового им сделали перерасчет и начислили солидные суммы. Долго доказывал, что тепло никуда не уходит, а потребляется домом, а приборчики научились останавливать.
После длительной дискусси пришлось им предложить вообще отрезать вводы в квартиры (горизонтальная разводка), дабы не было предмета для спора.
Дружно выразили несогласие

Сообщение отредактировал Iv+: 08 April 2009 - 20:44

[cemel]

Iv+
+.
В дополнение, собственник установивший прибор учета в квартире должен за актировать и опломбировать ИПУ. Эту работу должен выполнить ИСПОЛНИТЕЛЬ КУ по заявке собственника. В данном случае Moonlight не указал кто исполнитель КУ.

[kuropatka]

Iv+

Не подскажете, за чей счет ТСЖ должно производить влажную уборку в подъездах, полив газонов и цветников и т.д.?

Планировать расходы и включать их в смету.


cemel

собственник установивший прибор учета в квартире должен за актировать и опломбировать ИПУ.

Где написано?

[Iv+]

Планировать расходы и включать их в смету.

Планировать расход воды?
Т.е. дворник должен планировать сколько он употребит воды в день, и будет ли дождь или придется поливать газон?
Перерасчет для того ипроизводится, чтобы привести в соответствие начисление и фактический расход.
Ведь не зря доначисление делается для тех, у кого имеются приборы учета, т.к. содержание мест общего пользования (уборка, полив) уже заложено в норматив потребления.