В садоводческом некоммерческом товариществе выделили землю 0,0396 га. (1984 г.) при межевании оказалось не соответствует нормам (садовый участок должен быть не менее 0,06 га.). Сказали обратится в суд.Подскажите на какую норму ссылаться?
По огород не подходит, так как есть дом и на участке видеться именно садоводческая деятельность.
Вот что накопал:
2. Установить предельные минимальные размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
для:
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,5 гектара;
садоводства - 0,06 гектара;
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
Вот!!!вопрос в том что он меньше чем 6 соток, но все остальные атрибуты указанных в законе присутствуют.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 15
#2
Отправлено 13 April 2009 - 11:21
с каким требованием? чего хотите добиться?Сказали обратится в суд
#3
Отправлено 13 April 2009 - 11:36
с каким требованием? чего хотите добиться?Сказали обратится в суд
требование признания участка садоводческим и получить зеленку
#4
Отправлено 13 April 2009 - 11:46
в каком законе?
Непонятно, в 1984 году этот порядок (площадь) был нарушен или вы ссылаетесь на новое зак-во?
Непонятно, в 1984 году этот порядок (площадь) был нарушен или вы ссылаетесь на новое зак-во?
#5
Отправлено 13 April 2009 - 11:53
Дали РЕШЕНИЕ об отказе в проведении кадастрового учета
Основание отказа в регистрации: пп.1 п3 ст.27 ФЗ №221 от 24.07.2007 г. а также на закон ЗСО "Об установлении минимальных размеров земельных участков"
#6
Отправлено 13 April 2009 - 13:41
Посмотрите внимательней местные нормативные документы.
Например:
Например:
ГЛАВА ГОРОДА САТКИ И САТКИНСКОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26.10.2000г. № 1320
г. Сатка
"Об установлении минимальных размеров земельных участков"
Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить минимальные размеры земельных участков, считающихся неделимыми:
- 0,06 га - для садоводства;
- 0,03 га - для огородничества;
- 0,06 га - для дачного строительства;
- 0,06 га - для животноводства;
- 0,03 га - для ведения личного подсобного хозяйства;
- 0,03 га - для индивидуального жилищного строительства;
- 0,0003 га - для предпринимательской деятельности;
по средней норме, определенной в установленном порядке для передачи земель в собственность граждан для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
2. Установить, что земельный участок размером менее соответствующего его целевому назначению установленного минимального размера, предоставленный гражданам до вступления в силу настоящего постановления, может быть поставлен на кадастровый учет.
В.Г.Некрасов
#7
Отправлено 13 April 2009 - 13:52
[quote name='vlad37' date='13.04.2009 - 13:41']
Статья 4. Применение настоящего Закона к правоотношениям,
возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской
Федерации
Земельные участки, предоставленные в соответствии с
законодательством гражданам в собственность до введения в действие
Земельного кодекса Российской Федерации для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства,
садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства
и индивидуального жилищного строительства, сохраняются за
гражданами в полном объеме вне зависимости от их размеров.
Действие пунктов 1 и 2 статьи 1 настоящего Закона не
распространяется на случаи предоставления в собственность
гражданам земельных участков, предоставленных им до введения в
действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное
(бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в
порядке, установленном земельным законодательством.
(Абзац введен Законом Челябинской области от 27.03.2003 N 145-ЗО)
Ребята а вот этим можно воспользоваться?
Статья 4. Применение настоящего Закона к правоотношениям,
возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской
Федерации
Земельные участки, предоставленные в соответствии с
законодательством гражданам в собственность до введения в действие
Земельного кодекса Российской Федерации для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства,
садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства
и индивидуального жилищного строительства, сохраняются за
гражданами в полном объеме вне зависимости от их размеров.
Действие пунктов 1 и 2 статьи 1 настоящего Закона не
распространяется на случаи предоставления в собственность
гражданам земельных участков, предоставленных им до введения в
действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное
(бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в
порядке, установленном земельным законодательством.
(Абзац введен Законом Челябинской области от 27.03.2003 N 145-ЗО)
Ребята а вот этим можно воспользоваться?
#8
Отправлено 13 April 2009 - 14:38
Если и при этом откажут то:
п. 13 ст. 27 ФЗ №221 от 24.07.2007 г. «Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке»
п. 13 ст. 27 ФЗ №221 от 24.07.2007 г. «Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке»
#9
Отправлено 13 April 2009 - 14:49
Если и при этом откажут то:
п. 13 ст. 27 ФЗ №221 от 24.07.2007 г. «Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке»
вот я и хочу узнать какую норму закона применять?
#10
Отправлено 13 April 2009 - 16:59
Я думаю эту.
ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости»
Статья 47. Иные заключительные положения
1. К отношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего
Федерального закона, настоящий Федеральный закон применяется в части
прав и обязанностей, которые возникнут после дня вступления его в силу, если иное не установлено настоящей главой. Заявления об осуществлении
государственного кадастрового учета земельных участков, поданные в
установленном порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального
закона, рассматриваются в соответствии с правилами, действовавшими до дня
вступления в силу настоящего Федерального закона.
2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
3. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами Российской Федерации на период до 1 марта 2015 года. При этом установленные в соответствии со статьей И Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» до дня вступления в силу настоящего Федерального закона предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, признаются установленными в соответствии с настоящей частью предельными максимальными ценами (тарифами, расценками, ставками и тому подобное) кадастровых работ в отношении указанных земельных участков.
4. До дня вступления в силу части 4 статьи 4 настоящего Федерального закона государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является самостоятельной федеральной информационной системой.
5. Установить, что до 1 января 2012 года могут применяться системы координат, которые использовались при ведении государственного земельного кадастра до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если в отношении соответствующей территории не установлены предусмотренные частью 4 статьи 6 настоящего Федерального закона местные системы координат.
6. Участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признается юридически действительным. Лесной участок соответствует участку лесного фонда.
7. Правило пункта 3 части 1 статьи 22 настоящего Федерального закона в части возможности представления копии разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию вместо технического плана данного объекта применяется при условии, если такое разрешение выдано после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
8. Впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с настоящим Федеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2010 года постольку, поскольку иное не установлено Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 43 настоящего Федерального закона.
ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости»
Статья 47. Иные заключительные положения
1. К отношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего
Федерального закона, настоящий Федеральный закон применяется в части
прав и обязанностей, которые возникнут после дня вступления его в силу, если иное не установлено настоящей главой. Заявления об осуществлении
государственного кадастрового учета земельных участков, поданные в
установленном порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального
закона, рассматриваются в соответствии с правилами, действовавшими до дня
вступления в силу настоящего Федерального закона.
2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
3. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами Российской Федерации на период до 1 марта 2015 года. При этом установленные в соответствии со статьей И Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» до дня вступления в силу настоящего Федерального закона предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, признаются установленными в соответствии с настоящей частью предельными максимальными ценами (тарифами, расценками, ставками и тому подобное) кадастровых работ в отношении указанных земельных участков.
4. До дня вступления в силу части 4 статьи 4 настоящего Федерального закона государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является самостоятельной федеральной информационной системой.
5. Установить, что до 1 января 2012 года могут применяться системы координат, которые использовались при ведении государственного земельного кадастра до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если в отношении соответствующей территории не установлены предусмотренные частью 4 статьи 6 настоящего Федерального закона местные системы координат.
6. Участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признается юридически действительным. Лесной участок соответствует участку лесного фонда.
7. Правило пункта 3 части 1 статьи 22 настоящего Федерального закона в части возможности представления копии разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию вместо технического плана данного объекта применяется при условии, если такое разрешение выдано после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
8. Впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с настоящим Федеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2010 года постольку, поскольку иное не установлено Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 43 настоящего Федерального закона.
#11
Отправлено 13 April 2009 - 17:08
хорошо, думаю прокатит единственное, осталось только право устанавливающие документы отыскать.
#12
Отправлено 14 April 2009 - 14:58
8888888888 городской суд
Заявитель:
88888888888888
8888888888888888888888888
8888888888888888888888888
88888
Ответчики:
1. Территориальный отдел №4 Управления Роснедвижимости по 888888888888888888
888888888888888888888
888888888888888888888
Третьи лица:
1.Управление имуществом 88888888888 городского округа
88888888888
88888888888
2.Садоводческое некоммерческое товарищество
«Дзержинец»
88888888888
88888888888
88888888888
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
В 1983 году мне была выделена в собственность земля (земельный участок №891) для ведения садоводства в некоммерческом садовом товариществе «Дзержинец», 16 июля 1984 года я стал членом садоводческого товарищества. С ноября 1983 года я исправно вносил членские взносы и вел садоводческую деятельность на данном участке. В 2007 году решил зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. В 2008 г. 88888888888888 провели на выделенном мне участке межевание земель и составили землеустроительное дело № 08/004-Б.
На основании Распоряжения Управления имуществом 88888888888888 городского округа от 22.05.2008 г. №877-р «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: 888888888 СНТ «Дзержинец», участок №891», утвержденного Заместителем главы городского округа по имущественным вопросам, руководителем управления имуществом 8888888888888888, подал документы в обеспечение постановки земельного участка на кадастровый учет в Территориальный отдел №4 (8888888888888городской округ) управления Роснедвижимости по 8888888888888 области.
Федеральное агентство объектов недвижимости (Роснедвижимость) в лице Территориального отдела №4 (88888888888888888 городской округ) Управления Роснедвижимости по 888888888888888области, 05 августа 2008 г.приняло решение № Ф 30/08-1-1525 «Об отказе в проведении кадастрового учета»,утвержденное заместителем начальника Территориального отдела №4 (8888888888888городской округ) 88888888888. В основании изложенного были приняты нормы пп.1 п.3 ст.27 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».
Считаю, что указанное решение является недействительным, так как принято с нарушением норм действующего законодательства, в связи со следующим:
Земельные участки, предоставленные в соответствии с законодательством гражданам в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном объеме вне зависимости от их размеров.
Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
В связи с изложенным, руководствуясь п. 13 ст. 27, п.2 ст.47 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ст.4 закона 88888888888области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории 88888888888888 области» от 88.88.2002 №888-ЗО
Прошу:
1.Признать недействительным решение Территориального отдела №4 (88888888888888городской округ) Управления Роснедвижимости по 888888888888888области, от 05 августа 2008 г.№ Ф 30/08-1-1525 «Об отказе в проведении кадастрового учета».
2.Обязать Территориальный отдел №4 (8888888888888городской округ) Управления Роснедвижимости по 8888888888888области, поставить на кадастровый учет земельный участок, находящий по адресу: 8888888888888область, г.8888888888888, Садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец», участок №891.
Приложение:
1.Членская книжка (Выдана 16 июля 1983 г.) в одном экземпляре;
2. Квитанция об уплате государственной пошлины;
3. Землеустроительное дело
4. Копия Решения
5. Копия Справки
01 мая 2009 года
___________________8888888888888888888888
Заявитель:
88888888888888
8888888888888888888888888
8888888888888888888888888
88888
Ответчики:
1. Территориальный отдел №4 Управления Роснедвижимости по 888888888888888888
888888888888888888888
888888888888888888888
Третьи лица:
1.Управление имуществом 88888888888 городского округа
88888888888
88888888888
2.Садоводческое некоммерческое товарищество
«Дзержинец»
88888888888
88888888888
88888888888
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
В 1983 году мне была выделена в собственность земля (земельный участок №891) для ведения садоводства в некоммерческом садовом товариществе «Дзержинец», 16 июля 1984 года я стал членом садоводческого товарищества. С ноября 1983 года я исправно вносил членские взносы и вел садоводческую деятельность на данном участке. В 2007 году решил зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. В 2008 г. 88888888888888 провели на выделенном мне участке межевание земель и составили землеустроительное дело № 08/004-Б.
На основании Распоряжения Управления имуществом 88888888888888 городского округа от 22.05.2008 г. №877-р «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: 888888888 СНТ «Дзержинец», участок №891», утвержденного Заместителем главы городского округа по имущественным вопросам, руководителем управления имуществом 8888888888888888, подал документы в обеспечение постановки земельного участка на кадастровый учет в Территориальный отдел №4 (8888888888888городской округ) управления Роснедвижимости по 8888888888888 области.
Федеральное агентство объектов недвижимости (Роснедвижимость) в лице Территориального отдела №4 (88888888888888888 городской округ) Управления Роснедвижимости по 888888888888888области, 05 августа 2008 г.приняло решение № Ф 30/08-1-1525 «Об отказе в проведении кадастрового учета»,утвержденное заместителем начальника Территориального отдела №4 (8888888888888городской округ) 88888888888. В основании изложенного были приняты нормы пп.1 п.3 ст.27 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».
Считаю, что указанное решение является недействительным, так как принято с нарушением норм действующего законодательства, в связи со следующим:
Земельные участки, предоставленные в соответствии с законодательством гражданам в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном объеме вне зависимости от их размеров.
Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
В связи с изложенным, руководствуясь п. 13 ст. 27, п.2 ст.47 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ст.4 закона 88888888888области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории 88888888888888 области» от 88.88.2002 №888-ЗО
Прошу:
1.Признать недействительным решение Территориального отдела №4 (88888888888888городской округ) Управления Роснедвижимости по 888888888888888области, от 05 августа 2008 г.№ Ф 30/08-1-1525 «Об отказе в проведении кадастрового учета».
2.Обязать Территориальный отдел №4 (8888888888888городской округ) Управления Роснедвижимости по 8888888888888области, поставить на кадастровый учет земельный участок, находящий по адресу: 8888888888888область, г.8888888888888, Садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец», участок №891.
Приложение:
1.Членская книжка (Выдана 16 июля 1983 г.) в одном экземпляре;
2. Квитанция об уплате государственной пошлины;
3. Землеустроительное дело
4. Копия Решения
5. Копия Справки
01 мая 2009 года
___________________8888888888888888888888
#13
Отправлено 14 April 2009 - 15:10
serlikaz
ну же... заодно и ГПК почитайте... откуда тут исковое? дело-то особого производстваИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
#14
Отправлено 14 April 2009 - 15:36
serlikaz
ну же... заодно и ГПК почитайте... откуда тут исковое? дело-то особого производстваИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Просто: Заявление об обжалование решения
???
#16
Отправлено 14 April 2009 - 16:16
Просто: Заявление об обжалование решения
Да.
А так в принципе все нормально???
тогда побегу в суд жаловаться нафиг
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
