Сообщений в теме: 3

[ezhi]

Подскажите, возможен ли выкуп ЗУ по 2,5% от кадастровой стоимости, если здание ранее принадлежало "Коопрынокторг" Потребсоюза и построено было в 1991 году.

[Полиграфыч]

у меня такой же был вопрос. Для себя я сделал вывод, что нельзя, поскольку потребсоюзы являлись не государственными и не муниципальными организациями, следовательно и недвижимое имущество, которое они сами сторили и продавали, не являлось гос/муниципальным, следовательно оно (имущество) не было приватизировано. А значит и выкупить по льготной ставке 2,5% участки под таким зданиями нельзя.

[ezhi]

у меня такой же был вопрос. Для себя я сделал вывод, что нельзя, поскольку потребсоюзы являлись не государственными и не муниципальными организациями, следовательно и недвижимое имущество, которое они сами сторили и продавали, не являлось гос/муниципальным, следовательно оно (имущество) не было приватизировано. А значит и выкупить по льготной ставке 2,5% участки под таким зданиями нельзя.

Вы с этим вопросом в гос.органы обращались? Или исходя из буквального толкования ФЗ "О введении в действие" сделали вывод?

[Полиграфыч]

у меня такой же был вопрос. Для себя я сделал вывод, что нельзя, поскольку потребсоюзы являлись не государственными и не муниципальными организациями, следовательно и недвижимое имущество, которое они сами сторили и продавали, не являлось гос/муниципальным, следовательно оно (имущество) не было приватизировано. А значит и выкупить по льготной ставке 2,5% участки под таким зданиями нельзя.

Вы с этим вопросом в гос.органы обращались? Или исходя из буквального толкования ФЗ "О введении в действие" сделали вывод?

это чисто мой вывод. никакими официальными ответами гос/мун органов он не подтвержден. практику кстати тоже не смотрел. Так что на истину не претендую.
А пришел я к этому выводу исходя из комплексного толкования ст. 116, 212-217 ГК РФ, Закона РФ "О потребительских кооперативах", ФЗ "О введении в действие ЗК РФ". А в комитете по управлению муниципальным имуществом, у которого мы арендуем земельный участок, мне сказали, что если объекты недвижимости, которые находятся на арендуемом нами ЗУ были отчуждены из государственной (муниципальной) собственности (приватизированы), то мы можем претендовать на льготную ставку 2,5% при выкупе ЗУ. А поскольку наши объекты были построены потребсоюзом еще "при царе горохе" хозспособом, то нам льготная цена не светит.

Может у Вас другой случай, может потребсоюз Ваш приватизировал сам объекты. Кстати, потребсоюзы, как некоммерческие организации, имеют право выкупить ЗУ по льготной ставке уже в силу того, что они являются некоммерческими организациями. Это написано в законе о введении ЗК РФ.