Сообщений в теме: 3

[Bych01]

Суть проблемы:
Женщина, имеющая диагноз "органическое поражение головного мозга", продала свою квартиру Покупатлю № 1 деньги получила, с ними ее сожитель убежал.
Покупатель №1 продал эту квартиру Покупателю №2.
После второй сделки Женщина признается несоображающей , что творила, а ее сожитель - мошенник закрывается на 5.5 лет.
Далее, по иску Прокурора в интересах этой женщины квартира изымается у добросовестного приобретателя Покупатя №2, то что он добросовестный указывается в решении суда, как выбывшая помимо воли владельца.

покупатель № 2 выселяется и по решению другого райсуда взыскивает убытки с покупателя №1, который ему продал эту квартиру. при этом кассация указала, что вина Покупателю №1 вменяется, установить не могли.

Сейчас стоит дилема чего взыскивать: Деньги с женщины, которая имеет только возвращенную квартиру и пенсию инвалида, либо Квартиру, ведь договор купли -продажи зарегистрирован, а в признании его недействительным Прокурору отказано, т.е. могу ли я требовать исполнения зарегистрированной сделки.

[kuropatka]

чего взыскивать: Деньги с женщины, которая имеет только возвращенную квартиру и пенсию инвалида, либо Квартиру

Деньги - в порядке реституции.

Квартиру, ведь договор купли -продажи зарегистрирован, а в признании его недействительным Прокурору отказано

А каким образом тогда квартира изъята???

[Bych01]

чего взыскивать: Деньги с женщины, которая имеет только возвращенную квартиру и пенсию инвалида, либо Квартиру

Деньги - в порядке реституции.

Квартиру, ведь договор купли -продажи зарегистрирован, а в признании его недействительным Прокурору отказано

А каким образом тогда квартира изъята???

Реституции быть не может все сделки зарегистриврованы и действительны

По основаниям ст. 302 ГК РФ - изъята удобросовестного приобретателя, поскольку выбыла помимо воли собственника. Сей факт установлен приговором суда против ее сожителя

Сообщение отредактировал Bych01: 16 April 2009 - 11:40

[Bych01]

Мысль думаю и обосновываю иск со следующими требованиями:

1. Женщину обязать исполнить зарегистрированный договор купли продажи квартиры и передать эту квартиру моей Клиентке;

2. мужчину обязать исполнить зарегистрированный договор купли продажи квартиры и принять эту квартиру от моей клиентки, после того как ей будет передана (возвращена) квартира по первому требованию;

3. Обязать Мужчину выплатить моей клиентке неосновательное обогащение, ведь квартира ему возвращена и убытков нету