Сообщений в теме: 14

[полева юлия]

помогите пожалуйста. по договру долевого строительства срок окончания строительства дома ориентировочно 3 квартал 2007 г., однако дом в настоящее время еще не достроен. обратились в суд ответчик утверждает что срок был указан ориентировочный и построить дом они могут и через пять лет.

[Alderamin]

полева юлия

по договру долевого строительства срок окончания строительства дома ориентировочно 3 квартал 2007 г., однако дом в настоящее время еще не достроен. обратились в суд ответчик утверждает что срок был указан ориентировочный и построить дом они могут и через пять лет.

И??? Вопрос-то какой???

[полева юлия]

как опровергнуть, если какая нибудь норма закона в данном случае, на что сослаться

[scorpion777]

полева юлия
Не раз обсуждалось. Раз срок в договоре прописан, на него и ориентируйтесь))

[blackmag]

перевожу - не позднее 31 августа 2007 г.

[vlad37]

А в договоре указано, что срок ориентировочный или какие либо особые условия? Если нет, то см. предыдущие посты.

Сообщение отредактировал vlad37: 19 April 2009 - 19:43

[Kapitan]

Кто застройщик, какойадрес дома?

[полева юлия]

указано ориентировочный срок окончания строительства 3 квартал 20007 г., а застройщик компания УКК, г. старый оскол, м-н солнечный

[Stoner]

полева юлия
срок строительства указан в разделе проектной документации - т.н. ПОС (проект организации строительства)

Добавлено немного позже:
кстати, этим же сроком по ст. 51 ГрК должен определяться срок, на который выдается разрешение на строительство

[полева юлия]

сегодня ответчик предоставил отзыв, где указано что в соответствии со ст. 708, 740, 432 ГК РФ существенным условием договора поряда (строительного подряда) являеться установление в дговоре подряда согласованного сторонами точного (а неориентировочного) срока начала и окончания строительных работ, чего нет в договоре. в связи с чем ответчик просит признать данный доовор незаключенным на основании того, что договор долевого участия не содержит существенных условий для данного вида договора.

Добавлено немного позже:
завтра выложу полный текст помогите пожалуйста раньше никогда с долевым строительством не встречалась. а сейчас получаеться, что договор заключен не правильно и до свиданье квартира

[scorpion777]

полева юлия
Для страховки заявите требование о признаниии права собственности на часть объекта незавершенную строительством.
Договор конечно заключен, а позиция застройщика явно козлиная. Я бы на Вашем месте параллельно написал заявление в УВД и прокуратуру о мошеннических действиях, т.к. компания пользовалась Вашими деньгами, а теперь хочет отказаться от обязательств.

[полева юлия]

scorpion777 спасибо, так и сделаю. Только позицию застройщика полностью поддерживает судья

[scorpion777]

полева юлия
Что значит "поддерживает"??
Акцентируйте внимание на то, что договор реально исполнялся, застройщик принимал оплату, велась переписка между Вами и вообще Вы как потребитель получили информацию, что срок окончания строительства будет именно такой. Заявите ходатайство об истребовании для обозрения договоров с другими дольщиками, 100% там стоит такой же срок. Если прокуратура начнет проверку, будут опрашивать других дольщиков о заключенности договора, то застройщика могут разорвать на кусочки. Довод о незаключенности договора иногда спасает, но в данном случае застройщик очень рискует.

[полева юлия]

так у нас получилось что у некоторых дольщиков стоит 3 квартал, у некоторых 2, а у кого-то вообщее 4. ответчик пояснил такую разницу тем что договора заключались в разное время поэтому и сроки разные

Добавлено немного позже:
scorpion777 а требование о признаниии права собственности на часть объекта незавершенную строительством можно заявить в этом же процессе или нужно новое заявление подавать в суд

[Stoner]

полева юлия
в новом процессе, т.к. другие предмет и основания иска будут