Сообщений в теме: 5

[Юлиана*]

Ситуация. Человек по доверенности продал квартиру, деньги с продажи квартиры не выплатил собственнику квартиры. И купил с продажи квартиры себе жилье. Я подала иск о взыскании суммы. Во время суд. рабирательства выяснились обстоятельства.В силу которых я хочу изменить исковые требования, а именно признать сделку купли-продажи квартиры притворной, и применить последствия притворной сделки. Объясните. Если по моим исковым требованиям в признании сделки притворной и т.д. мне откажут . Смогу ли я повторно обратиться в суд к этому же ответчику с иском о взыскании суммы?

Сообщение отредактировал Юлиана*: 01 April 2009 - 16:25

[Archishenok]

Не зная всех обстоятельств, сказать что-либо определенное сложно, но если доверенность была выдана собственником квартиры и именно с целью продажи данной квартиры, то о недействительности сделки, совершенной поверенным, говорить, видимо, нельзя. И потом - а в чем именно, на ваш взгляд, притворность заключалась?

[Pastic]

Во время суд. рабирательства выяснились обстоятельства.В силу которых я хочу изменить исковые требования, а именно признать сделку купли-продажи квартиры притворной, и применить последствия притворной сделки.

Что же это за обстоятельства? Какую сделку прикрывает данная сделка?

Изменить исковые требования таким образом нельзя, поскольку одновременно меняется предмет и основание иска, что не допускается.

[Grizly]

И ещё вопрос: при притворной сделке есть умысел сторон. Стороной являетесь вы.
У вас была воля прикрыть куплей-продажей другую сделку?
Если же имеет место злоупотребление представителя и вашего контрагента, то возможны иные составы недействительности.
А вообще, конечно, нужно знать фабулу дела.

[Юлиана*]

Спасибо. За ответы. Да. Намерение было совершить мену квартир, но для того, чтобы воспользоваться льготой по подоходному налогу, решили совершить 2 купли. Заморачиваться не буду. Я поняла, что выходит меняется и предмет и основание иска, а это недопустимо в этом процессе. Поэтому оставляю как есть взыскание денежных средств... И потом есть доверенность на продажу квартиры. Думаю переспектив по признанию сделки недействительной мало.

[Mari09]

Добрый день!!!!!
по вашему вопросу могу пояснить следующее:
- признать договор купли-продажи квартиры (если он сторонами исполнен - деньги переданы, квартирой пользуется покупателеь, акт приема-передачи надлежаще оформлен) и еще зарегистрирован в регпалате - шансов почти нет
-если вы просите суд взыскать сумму долга, то какой у вас документ подтверждает, что доверенный должен эту сумму (на основании чего он взял у покупателя и каким образом должен отдать продавцу)??? В том случае если есть какое либо доказательство что деньги не переданы продавцу, то если в этом процессе вам откажыт с новым иском к тому же ответчику но по др. основанием и с др. требованием вы можете, а именно - злоупотребление/превышение полномочий представителя, признание его неправомерных действий незаконными, а это уже всетаки ближе к оспоримости сделки и применении реституции
А почему к уголовной ответ-ти не хотите попутно привлечь???? если бы возбудили УД, то и гражданский иск можно было подать