Есть объект самовольная постройка. есть инвестор, который построил и вложил часть материалов. Пользователь участка не против признания за инвестором 1/2 в помещении, но инвест. договор заключало Учреждение, единственным участником которого является пользователь ЗУ.
Есть такое субъективное подозрение, что суд "накажет" инвестора за инвестирование в объекты, возведенные без разрешения на строительство.
В свою очередь инвестор очень жаждет доли в объекте, а не возмещение..
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 16
#4
Отправлено 27 April 2009 - 09:25
изложить общеупотребительными терминами эту мысль не затруднит?Пользователь участка не против признания за инвестором 1/2 в помещении, но инвест. договор заключало Учреждение, единственным участником которого является пользователь ЗУ.
#5
Отправлено 27 April 2009 - 11:34
участок в бессрочном пользовании у юр.лица-1. У этого ЮЛ есть учреждение, у которого на балансе стоят несколько зданий. (ЗУ - в бессрочном пользовании юл-1, здания на праве собственности у юл-1). Учреждение решило построить гаражи, согласовало экономические вопросы с юл-1. Затем учреждение заключило инвестиц. договор о постройке этого гаража. поскольку разрешения на строительство нет в природе, юл-1 обращается в суд о признании ПС на гаражи, т.к. имено оно пользователь ЗУ.изложить общеупотребительными терминами эту мысль не затруднит?Пользователь участка не против признания за инвестором 1/2 в помещении, но инвест. договор заключало Учреждение, единственным участником которого является пользователь ЗУ.
Вопрос в следующем: подлежат ли удовлетворению требования инвестора о признании ПС на 1/2 долю в возведенном строении???
Добавлено немного позже:
извиняюсь, еще: после заключения инвест. догвора гаражи возведены, встал вопрос об обращении в суд с иском о признании ПС на гаражи. По инвестиц. договору доли в возведенном строении распределяются 50/50. во как..
#6
Отправлено 27 April 2009 - 11:43
какое основание возникновения ПС будет указано в иске?в суд с иском о признании ПС на гаражи
#7
Отправлено 27 April 2009 - 11:52
инвестиц. договор, ст. 1043 ГК
Добавлено немного позже:
ст. 1043 ГК РФ.
Денежные или иные имущественные взносы участников договора о совместной деятельности, а также имущество, созданное или приобретенное ими в результате совместной деятельности, признаются их общей долевой собственностью.
Добавлено немного позже:
ст. 1043 ГК РФ.
Денежные или иные имущественные взносы участников договора о совместной деятельности, а также имущество, созданное или приобретенное ими в результате совместной деятельности, признаются их общей долевой собственностью.
#8
Отправлено 27 April 2009 - 12:19
какое основание возникновения ПС будет указано в иске?
стороной "инвестиционного договора" было учреждение?инвестиц. договор, ст. 1043 ГК
что являлось "вкладом" учреждения? "право застройки" ЗУ, которым обладает третье лицо на ПБП?
КМК?
#9
Отправлено 27 April 2009 - 12:50
оно самое,учреждениестороной "инвестиционного договора" было учреждение?
(((( так и есть....угрюмо..."право застройки" ЗУ, которым обладает третье лицо на ПБП?
#10
Отправлено 27 April 2009 - 12:52
есть основания для признания "инвестиционного" договора недействительным.
у
у
какая ОПФ?юр.лица-1.
#11
Отправлено 27 April 2009 - 12:57
кстати Учреждение в соответствии с Уставом распоряжалось вверенным имуществом собственно по назначению..Может поможет одобрение совершенной учреждением сделки юл-1????
Добавлено немного позже:
Добавлено немного позже:
Добавлено немного позже:
эт что?????КМК?
Добавлено немного позже:
общественная организациякакая ОПФ?
#12
Отправлено 27 April 2009 - 12:57
BRN
разве Учреждению был передан ЗУ? Или мог быть передан?кстати Учреждение в соответствии с Уставом распоряжалось вверенным имуществом собственно по назначению
#13
Отправлено 27 April 2009 - 13:01
нет-нет, конечно ЗУ не передавался. Имущество да, в т.ч. здания возведенные уже давно. И передан не мог быть ЗУ..разве Учреждению был передан ЗУ?
#14
Отправлено 27 April 2009 - 13:01
поправьте, если ошибаюсь?
Общественной организации выделен ЗУ на ПБП для эксплуатации зданий.
РИ на ЗУ - только эксплуатация.
Возникает мысль обойти процедуру выделения ЗУ под строительство, для чего рализуется "схема":
Учреждение - инвестор, через договор о совместной деятельности.
Договор изначально ничтожен, но инвестор выходит в суд с иском о признании права на 1/2 долю в праве собственности на построенный объект, по умолчанию общественная организация получает тоже 1/2 в ПС на построенный объект.
Так?
Общественной организации выделен ЗУ на ПБП для эксплуатации зданий.
РИ на ЗУ - только эксплуатация.
Возникает мысль обойти процедуру выделения ЗУ под строительство, для чего рализуется "схема":
Учреждение - инвестор, через договор о совместной деятельности.
Договор изначально ничтожен, но инвестор выходит в суд с иском о признании права на 1/2 долю в праве собственности на построенный объект, по умолчанию общественная организация получает тоже 1/2 в ПС на построенный объект.
Так?
#15
Отправлено 27 April 2009 - 13:12
почти, с поправками:
Добавлено немного позже:
инвестор, юл-1, учреждение дружат.
инвестор просто хочет часть здания, юл-1, учреждение не против.
иск о ППС заявило юл-1, как пользователь. 3-е лицо - инвестор заявляет самостоятельные требования..
при этом инвестору интересна не компенсация понесенных расходов, а доля в здании
Мыслей ни у кого не возникало вообще ))Возникает мысль
РИ-возведение здания (аж 196 каком-то году)...оно уже давно возведено и введено в эксплуатацию.РИ на ЗУ - только эксплуатация.
нет, обойти получение разрешения на строительствообойти процедуру выделения ЗУ под строительство
Добавлено немного позже:
инвестор, юл-1, учреждение дружат.
инвестор просто хочет часть здания, юл-1, учреждение не против.
иск о ППС заявило юл-1, как пользователь. 3-е лицо - инвестор заявляет самостоятельные требования..
при этом инвестору интересна не компенсация понесенных расходов, а доля в здании
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
