В этой теме нет ответов

[ZRR]

Уважаемые форумчане!
Возникла ситуация требующая решения
Суть проблемы такова :
Построен жилой многоэтажный дом по авторскому проекту Архитектора.
При передаче кваритры в собственность Физика в договор купле продажи включен пункт в котором оговаривается что все изменения в архитектуре дома возможны только с согласия архитекора- автора проекта.
Физик решил произвести реконструкцию - объяденить балкон с жилой площадью, тем самым увеличить жилую площадью квартиры. Для этого получил всю разрешительную документацию предусмотренную ЖК.
Однако архитектор дома являясь автором выдвинул ряд дорогостоящих требований.
ФЗ «Об архитектурной деятельности» регламентирует круг имущественных прав на произведения архитектуры в главе IV (Авторское право на произведения архитектуры) ст. 17:

1. Автор архитектурного проекта имеет исключительное право использовать свой архитектурный проект или разрешать использовать его для реализации путем разработки документации для строительства и строительства архитектурного объекта.Автор архитектурного проекта вправе требовать от заказчика предоставления права на участие в реализации своего проекта, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом исходя из смысла ФЗ речь идет о передаче права на свой проект, его реализации для строительства нового, и участие в процессе строительства.
Таким образом встал вопрос можно ли провести работы игнорируя требования Архитектора - автора проекта ( при наличии все разрешительной документации). Какие риск возможны для Физика