Сообщений в теме: 3

[Silence_NVRSK]

Очень нужен договор купли-продажи земельного участка. Физ.лицо продает ООО участок, находящийся в общей долевой собственности. Буду благодарна за любую рыбу

[Олег]

добрый день!
если можно и мне то же самое только продавцы- физ лица

[Юрист02]

Примерно так, можно добавить подробности - про порядок расчетов, фактическую передачу, и т.д. по желанию. Как правило, особые требования есть у юр. лиц

ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ

г. Искитим
Две тысячи восьмого года, __________________________________________________________.

Мы, нижеподписавшиеся:
Ш. Е. П-на, --.--.1962 г.р., паспорт ---------, выдан ----------- Отделом УФМС России по Новосибирской области в Октябрьском районе, зарегистрирована по адресу: г. Новосибирск, ул. ----, дом № -----, кв. -----, Ш. Н. П-на, --.--.1965 г.р., паспорт ---------, выдан ----------- Отделом УФМС России по Новосибирской области в Октябрьском районе, зарегистрирована по адресу: г. Новосибирск, ул. ----, дом № -----, кв. -----, именуемые в дальнейшем «Продавец», и
ООО ------------------, именуемое в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок, площадью 1575 кв.м., (разрешенное использование (назначение) земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства; Категория земель: земли населенных пунктов; Кадастровый номер: -------------), расположенный по адресу: Новосибирская область, ----------------- район, деревня -----------------, участок №--.
2. Указанный земельный участок принадлежит «Продавцу» на праве общей долевой собственности на основании Постановления главы Муниципального образования ----------------------------, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области --.--.2006 г. за номером ----------------------, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права -----------------------.
3. Указанный земельный участок «Продавец» продал, а «Покупатель» купил за 400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 коп., уплаченных «Покупателем» «Продавцу» до подписания настоящего договора.
4. До заключения настоящего договора, продаваемый земельный участок никому не продан и не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. При этом участники договора подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят, не находятся в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать настоящую сделку.
5. Указанные земельный участок «Продавец» передал, а «Покупатель» принял до подписания настоящего договора, который по взаимному соглашению «Сторон» имеет силу Акта приема-передачи.
6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один экземпляр для Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, один – для «Продавца», один – для «Покупателя».


ПОДПИСЬ ____________________________________________________________

ПОДПИСЬ ____________________________________________________________

[osol]

ООО ------------------, именуемое в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Не забудьте, что от имени юрика действует уполномоченное лицо, по этому "ООО, в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава ООО (или другой гражданин, на другом основании)", а также у ООО есть юридический адрес, его следует указать, т.е. "зарегистрированное по адресу:...."

Это то, что касается сторон, а по самому договору есть существенное дополнение. В договоре обязательно следует указать, расположено ли на земельном участке какое-либо строение. Если нет, то "На указанном земельном участке строений не расположено." Если интересует почему эта фраза существенна-отвечу отдельно. Далее, стоит вставить следующий пункт: "Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права в уполномоченном органе государственной регистрации". И ввести ответственность за уклонение какой-либо из сторон от регистрации перехода прав.