Сообщений в теме: 4

[NEA82]

между ЮЛ и организацией, поставляющей нам пар, соответственно заключен договор поставки пара. не вдаваясь в мелкие подробности, имеет место ситуация, в которой к нам, т.е. к потребителю, пар доходит холоднее, чем предусмотрено в договоре. дабы компенсировать свой, извините, недочет, который нет возможности исправить, поставщик залючил в прошлом году с нами договор аренды паропровода, который является нашей собственностью, на 11 месяцев, чтобы частично компенсировать нам то, что мы платим за холодный пар.
в договоре пролонгации нет. было совместное совещание, где представители обеих сторон подписали протокол, одним из пунктов которого было "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПАРОПРОВОДА НА 2009 год". уже май, но договора нет.

Каковы у потребителя, а соответственно у арендодателя, шансы на заключения этого договора аренды в судебном порядке? Вопрос очень острый и важный, не с дубиной же к ним идти.....

[grin095]

если не вникать в ненужные подробности,то на

в договоре пролонгации нет

процитируем ст 621 ГК
"Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок"

что касается

представители обеих сторон подписали протокол, одним из пунктов которого было "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПАРОПРОВОДА НА 2009 год"

то маловероятно что это может признано предварительным договором аренды, который как мы знаем из ст. 429 ГК
...должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

а значит,

шансы на заключения этого договора аренды в судебном порядке

нулевые, но это вероятно и не требуется, т.к. прежний договор, если не расторгнут, действует
при расторжении же оного, предъявляйте претензии по

договору поставки пара

[NEA82]

если не вникать в ненужные подробности,то на

в договоре пролонгации нет

процитируем ст 621 ГК
"Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок"

что касается

представители обеих сторон подписали протокол, одним из пунктов которого было "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПАРОПРОВОДА НА 2009 год"

то маловероятно что это может признано предварительным договором аренды, который как мы знаем из ст. 429 ГК
...должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

а значит,

шансы на заключения этого договора аренды в судебном порядке

нулевые, но это вероятно и не требуется, т.к. прежний договор, если не расторгнут, действует
при расторжении же оного, предъявляйте претензии по

договору поставки пара

по договору поставки пара мы не сможем предъявить претензию, т.к. температура измеряется в точке балансового учета, но не коммерческого. перенос этой точки пока по определенным причинам невозможен. Считаю, что мысль со статьей 621 ГК очень разумна...надо обмозговать...
Просто как быть в ситуации, когда они не подписывают договор, т.е. не отказываются от него, но не берут в руки ручку и не ставят на нем подпись?

Сообщение отредактировал NEA82: 07 May 2009 - 12:12

[grin095]

Просто как быть в ситуации, когда они не подписывают договор, т.е. не отказываются от него, но не берут в руки ручку и не ставят на нем подпись?

Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

[местный]

ответ на вопрос

как быть в ситуации, когда они не подписывают договор

с учетом того, что

621.2. ... договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

, зависит от того, чего Вы хотите. Если размер арендной платы позволяет Вам

частично компенсировать

Ваши убытки, то требуйте исполнения договора аренды и погашения задолженности по арендной плате, а вот заставить их подписать такой документ как предлагаемый Вами "договор" будет, действительно невозможно, поскольку нет у них такой обязанности (нет ни закона, ни соглашения с ними, устанавливающего ее).

Сообщение отредактировал местный: 07 May 2009 - 15:11