Сообщений в теме: 6

[Vabas]

Если участок поставлен на кадастровый учет, был согласован с соседями, находится в собственности, есть ли процедура в будущем корректировки границ по взаимному согласию с соседями, кроме суда?

Т.е. владельцы 2х смежных участков в собственности и на кадастровом учете хотят изменить конфигурацию участков по длине = смежной границы (сейчас граница одна прямая линия по плану, хотят сделать непрямую линию (две линии с небольшим углом при пересечении, т.е. в начале участка станет больше ширина у одного соседа, а в конце у другого) при этом оставив площадь каждого участка неизменной, это возможно без суда и порядок действий?

[юлиииияяяя]

Если участок поставлен на кадастровый учет, был согласован с соседями, находится в собственности, есть ли процедура в будущем корректировки границ по взаимному согласию с соседями, кроме суда?

Т.е. владельцы 2х смежных участков в собственности и на кадастровом учете хотят изменить конфигурацию участков по длине = смежной границы (сейчас граница одна прямая линия по плану, хотят сделать непрямую линию (две линии с небольшим углом при пересечении, т.е. в начале участка станет больше ширина у одного соседа, а в конце у другого) при этом оставив площадь каждого участка неизменной, это возможно без суда и порядок действий?

Конечно можно, если с новыми границами все согласны.
Статья 25. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости
3. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Вам нужно составлять межевой план.

[Vabas]

Т.е. межевое дело уже было. И теперь будет новое, как понимаю.

А вот если по результатм площадь одного участка немного уменьшится, а другого увеличится, а они оба в собственности со свидетельствами о праве. Как быть в этом случае?

[Jazzanova]

не смешивайте вопросы собственности и вопросы кадастрового учета участков
если надо менять границы конкретного участка меняйте их через новый межевой план
после кадастрового учета участка с новыми границами вносите коррективы в ЕГРП в части сделанных изменений объекта права
при этом аналогичные процедуры соседи выполняют самостоятельно
если они не будут этого делать данные кадастра будут просто напросто недостоверны
но это уже другая проблема

[в поиске]

Т.е. межевое дело уже было. И теперь будет новое, как понимаю.

А вот если по результатм площадь одного участка немного уменьшится, а другого увеличится, а они оба в собственности со свидетельствами о праве. Как быть в этом случае?

Посмотрите ст. 11.7 ЗК РФ

[Yll]

Согласна с "в поиске", ст. 25 "О гос. кадастре недвижимости" не имеет к данному случаю никакого отношения, т.к. з/у уже стоят на кадастре с уточненными границами. Речь идет именно о перераспределении (ст. 11.7 ЗК). Готовить межевой план для внесения изменений для уточнения местоположения границ надо.

[Vabas]

Второй участок не в собственности, как оказалось. Государственная земля в пользовании у владельца домика, на кадастре не стоит. В данном случае можно как-то изменить границы по документам при оставлении площади неизменной или даже уменьшении при обоюдном согласии? Речь идет об участке ИЖС, на кадастре.

Сообщение отредактировал Vabas: 21 June 2009 - 17:01