Вопрос из 2 частей.
Предисловие. Есть ЗУ 10 соток в поселке в Моск. обл., на нем деревянный щитовой дом 50-х годов, часть дома была продана нашими предками много лет назад новым хозяевам, они сделали себе отдельный вход, поставили забор, между частями дома разных хозяев капитальная стена. Участки были оформлены в собственность обоими хозяевами, дом на плане в документах тоже разрисован. Получилось у нас 7 соток, у соседей 2 сотки.
Наша часть дома "сама" разрушилась, мы вывезли мусор, укрепили кап. стену соседей, с ними еще ничего не подписали, но на словах они были согласны, что наша часть дома "разрушилась". К дому подведено только электричество, щетчики раздельные. Ни газа, ни воды, ни канализаций нет.
Теперь вопросы:
1. Мы собираемся на своих 7 сотках построить новый дом в новых границах, без примыкания к части старого дома, принадлежащей соседям, а с отступлением от их забора согласно нормам (сколько? 3 м или больше? ). Возможно ли это, учитывая, что на их 2 сотках остается строение - часть старого дома, который примыкает к границе нашего участка? Какие этапы и организации нам нужно пройти?
Т.е., как я поняла из найденного на форуме, нужно снять с учета принадлежащую нам юридически и отсутствующую фактически часть старого дома - где и как это делается? Куда нужно податься? БТИ, рег. палата, в какой последовательности, какие у кого справки собирать?
2. Далее для строительства нового дома нужен пакет документов. Каких, где получать разрешение на строительство?
Сетовать, что прежде чем мусор вывозить, нужно было что-то оформлять, уже поздно, мусор вывезен.
И еще важный вопрос:
3. Соседи (бабушка 85 лет) пока отказываются продать нам свои 2 сотки. Старый человек, ничем ее не искусить, денег ей никаких не надо
.Я спрашивала людей и мне сказали, что если их дом разрушится, то на постройку нового они разрешения не смогут получить, т.к. слишком мал ЗУ, всего 2 сотки. Так ли это? Каков минимальный размер ЗУ, на котором можно что-либо строить, и если, допустим, реконструкция разрешается, то должны ли они при получении разрешения на реконструкцию соблюдать правило отступа от границ нашего участка на 3м или же реконструкция возможна вплотную к границе нашего участка? и в каком периметре она допустима - строго в старых границах или нет? И на какие работы при реконструкции их дома нужно разрешение?
