Сообщений в теме: 19

[Juliettе]

В 1996 году отец и мать от имени двух несовершеннолетних детей обратились в администрацию с заявлением о приватизации квартиры на отца и детей. Мать отказалась от участия. После этого никаких действий по приватизации не было. В 1999 году умер отец. Сейчас дети, ставшие совершеннолетними, не хотят участвовать в приватизации. Администрация отказывается изменять состав лиц, которые заявили о приватизации, так как один из них умер. Неужели дети теперь не могут отозвать свои заявления? Необходимо обращаться в суд с требованием о признании договора приватизации незаключенным? (хотя он и так не подписан приватизирующими). Спасибо за помощь!

[Pastic]

А Вы чего хотите об администрации? Договор не заключен - никто не мешает сейчас приватизировать на кого хотите из проживающих...

[Juliettе]

В администрации уже начался процесс приватизации на троих людей, один из которых умер. Если бы наследники обратились в суд с иском о включении доли умершего на квартиру в наследственную массу, суд удовлетворил бы иск. Поэтому как сейчас можно "забыть" о том заявлении и приватизировать на других лиц.. Получается, что умерший все же приватизировал квартиру, хотя и не подписан договор. Только как быть с другими двумя, которые, в принципе, имеют право отозвать свои заявления?

Сообщение отредактировал Juliettе: 01 June 2009 - 19:02

[Pastic]

В администрации уже начался процесс приватизации на троих людей, один из которых умер.

Что такое "начался процесс" я не знаю. Если договор не был подписан - обращаетесь в администрацию с требованием заключить договор приватизации с имеющимися проживающими, получаете отказ - подаете иск о понуждении к заключению договора. Дело бесспорное.

[astya]

Если договор не был подписан - обращаетесь в администрацию с требованием заключить договор приватизации с имеющимися проживающими, получаете отказ - подаете иск о понуждении к заключению договора. Дело бесспорное.

Подскажите, а если в аналогичной ситуации отозвать заявление желает одно лицо, при этом доля умершего в судебном порядке включена в наследственную массу, это что-то меняет?

[Pastic]

Если договор не был подписан - обращаетесь в администрацию с требованием заключить договор приватизации с имеющимися проживающими, получаете отказ - подаете иск о понуждении к заключению договора. Дело бесспорное.

Подскажите, а если в аналогичной ситуации отозвать заявление желает одно лицо, при этом доля умершего в судебном порядке включена в наследственную массу, это что-то меняет?

Это все меняет. Если кто-то не согласен на приватизацию, то ее не будет.

[astya]

Pastic, не затруднит Вас поподробней изложить?
Фабула такова:
В '92 году трое обращаются с заявлением на приватизацию квартиры. По неизвестным обстоятельствам договор они не подписывают.
В '95 один умирает. Не подписанный, но зарегистрированный в Администрации договор заявителям не выдают в связи со смертью одного из них.
В 2008 году второй заявитель заверяет отказ от участия в приватизации, третий обращается в суд за включением в наследственную массу долю умершего заявителя, а так же в связи с отказом от приватизации второго заявителя просит суд признать право собственности за ним на всю квартиру..
Суд в мотивировочной части признает договор на передачу квартиры действительным, отказ второго заявителя не принимает во внимание, поскольку он был совершен лишь в 2008 и решает признать право собственности на долю за умершей и включить в наследственную массу.

Какое Вам здесь видится решение вопроса, если учесть, что второй заявитель никак не хочет участвовать в приватизации?

[Pastic]

Какое Вам здесь видится решение вопроса, если учесть, что второй заявитель никак не хочет участвовать в приватизации?

Никакого не видится, поскольку судом установлено, что сделка состоялась

Суд в мотивировочной части признает договор на передачу квартиры действительным

и данное обстоятельство имеет для второго заявителя преюдициальное значение и оспариваться не может (как я понимаю, второй заявитель судом к участию в деле привлечен).

[astya]

как я понимаю, второй заявитель судом к участию в деле привлечен

Похоже суд счел это лишним, поэтому вариант обжалования им решения остается.
Думалось, что есть иные варианты..
Pastic, спасибо за участие.

[ilek]

Добрый,добрый день,коллеги!Помогите разобраться!В двушке прописаны 7 человек.Ответственным квартиросъемщиком является мать.В квартире фактически проживает она одна,остальные дети и внуки-отдельно.Мать собирается приватизировать квартиру,при этом выписав дочь,зятя,их 3 детей,двое из которых-несовершеннолетние.Какие перспективы у нее?

[Sergey44]

Добрый,добрый день,коллеги!Помогите разобраться!В двушке прописаны 7 человек.Ответственным квартиросъемщиком является мать.В квартире фактически проживает она одна,остальные дети и внуки-отдельно.Мать собирается приватизировать квартиру,при этом выписав дочь,зятя,их 3 детей,двое из которых-несовершеннолетние.Какие перспективы у нее?

Запарится выписывать.В конечном итоге ей откажут в их выписке.

[ilek]

А если серьезно?Я понимаю,что выписать невозможно.Но ведь нет безвых-одных ситуаций!Помогите,кто столкнулся с таким!Очень надо!

Добавлено немного позже:
Как можно заставить отказаться от приватизации?

Добавлено немного позже:
Законным способом!

[med2ved]

Как можно заставить отказаться от приватизации?

Запятую поставьте: заставить нельзя уговорить

[ilek]

это навряд ли прокатит!Как, интересно уговорить?Подскажите...

[Мариша +]

Дело происходит в г. Чебоксары Чувашской республики. Мне в БТИ отказывают в приватизации квартиры в которой я прописана и проживаю, на том основании, что в ордере указан мой бывший муж и требуют от него либо отказ, либо хотят, чтобы он учавствовал со мной в приватизации. Я считаю, что он не имеет на это права потому что он:
1.Не член моей семьи, мы разведены
2.Выписался сам добровольно и живет в другом городе

Я хочу обратиться с иском в суд о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Скажите пожалуйста каковы мои перспективы. Если не трудно подскажите обоснование.
Заранее спасибо огромное!

Почему указала регион, потому что мне кажеться что везде все по разному, например у меня сестра живет в Нижнем Новгороде, так там не заморачиваются по поводу ордеров, все по прописке. Очень нужен совет. Спасибо!

Сообщение отредактировал Мариша +: 02 July 2009 - 22:44

[Pastic]

Скажите пожалуйста каковы мои перспективы.

Хорошие. Только следует обращаться с иском о понуждении к заключению договора.

Если не трудно подскажите обоснование.

Ст. 89 ЖК РСФСР, ст. 83 ЖК РФ - в зависимости от даты выезда мужа.

[Мариша +]

Спасибо, что откликнулись. Учту ваш совет. А Вам ничего не известно о практике по таким делам в нашем городе?

[Pastic]

Спасибо, что откликнулись. Учту ваш совет. А Вам ничего не известно о практике по таким делам в нашем городе?

Если у нас город один, то практика положительная

[alex max]

ilek

Добрый,добрый день,коллеги!Помогите разобраться!В двушке прописаны 7 человек.Ответственным квартиросъемщиком является мать.В квартире фактически проживает она одна,остальные дети и внуки-отдельно.Мать собирается приватизировать квартиру,при этом выписав дочь,зятя,их 3 детей,двое из которых-несовершеннолетние.Какие перспективы у нее?

С учетом последней позиции ВС, выраженной в Бюллетене № 1 за 09г. шансы есть, если докажете, что дети и внуки выехали на иное место жительства (не обязательно в собственное), не оплачивают коммунальные услуги, препятствия для проживания им не чинились... ну и непроживание должно быть, конечно более менее значительным, т.е. если не проживают где-нибудь 5-7 месяцев, то шансы меньше, нежели если бы они отсутствовали уже годков эдак 5-7..

[ilek]

эта семья проживает где придется...стоит на очереди на получение жилья по договору соцнайма.в квартире матери не проживают более 8 лет.за квартиру не платят.и вообще не появляются.в настоящее время живут в школе (выделено небольшое помещение).школа закрывается на 1 год на капремонт...им некуда податься.но и в квартиру не просятся...